高端集成度假屋領跑者 iMBox 今年 8 月正式向市場推出“云廂易租”服務及相應的度假屋產品，極大地緩解投資者建設運營壓力，野奢度假酒店市場迎來新的投資模式，此舉意在助力旅游鄉(xiāng)村振興實踐進入快車道。

　　野奢度假酒店入局鄉(xiāng)村旅游賽道

　　隨著我國當前大力倡導國內大循環(huán)，同時國民消費理念和消費方式也越來越個性化和品質化， 各地政府都積極探索政策創(chuàng)新，因而在進一步刺激消費需求、豐富旅游供給。在這個階段，鄉(xiāng)村度假周邊游市場成為都市人的首選，深耕鄉(xiāng)村的野奢度假酒店投資也加速布局。野奢度假酒店入局鄉(xiāng)村旅游賽道，擬解決鄉(xiāng)村旅游高品質住宿產品缺位的問題，同時也肩負著振興鄉(xiāng)村旅游的重任。

　　對于野奢度假酒店景觀環(huán)境的設計既要融入綠野環(huán)境生態(tài)的設計理念，又要與場地相融合、與原生態(tài)相映、與當?shù)氐拿袼罪L情相交匯，突出當?shù)氐奈幕黝}，強調高品質的野奢度假，從而打造出一個具備個性與特色，使游客能夠享受到奢華體驗的景觀環(huán)境。因此在野奢酒店建設的前期，對項目的落成進行多維度的思考是尤為重要的。

　　土地問題是文化和旅游項目開發(fā)中不可或缺的內容，是鄉(xiāng)村旅游發(fā)展最基礎和最為重要的生產要素之一，也是野奢度假酒店投資者首要關心的問題。2021 年****文件指出“積極探索實施農村集體經(jīng)營性建設用地入市制度。完善盤活農村存量建設用地政策，實行負面清單管理，優(yōu)先保障鄉(xiāng)村產業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村建設用地。根據(jù)鄉(xiāng)村休閑觀光等產業(yè)分散布局的實際需要，探索靈活多樣的供地新方式。全國已經(jīng)有部分地區(qū)開始探索旅游用地的創(chuàng)新對策，例如通過由“塊狀供地”轉為“點狀供地” 解決鄉(xiāng)村旅游用地的根本痛點。“點狀用地” 一方面使企業(yè)獲取土地成本降低，能有效減輕企業(yè)負擔，另一方面讓政府管控能力加強，能最大化避免土地指標的浪費，并便于對整個項目的產品和體驗品質加以整體把控。在該政策的推行下，成功造就了浙江莫干山裸心谷、重慶武隆歸原小鎮(zhèn)等一批優(yōu)秀的鄉(xiāng)村旅游休閑項目。

　　此次****中更加明確提出“根據(jù)鄉(xiāng)村休閑觀光的產業(yè)分散布局的實際需要，探索靈活多 樣的供地新方式。”對于文旅企業(yè)來講無疑是一個非常好的機遇，相信在未來還會有更多的用地改革探索。

　　iMBox 積極探索裝配式野奢度假酒店營地模式

　　裝配式建筑相比高耗能、高排放、高污染的傳統(tǒng)建筑業(yè)，可以縮短施工周期，降低勞動力依賴，減少施工揚塵和噪聲污染，減少建筑垃圾和污水排放。面對現(xiàn)在日益嚴峻的環(huán)保形勢，裝配式建筑綠色、低碳的先天優(yōu)勢更加適應推進綠色發(fā)展和建設生態(tài)宜居現(xiàn)代化城市的發(fā)展要求。

　　成立于 2016 年的 iMBox(上海云里旅游發(fā)展有限公司)作為高端集成裝配式度假屋領跑者， 先后與國內多家知名文旅地產開發(fā)商共同開發(fā)建造眾多網(wǎng)紅野奢度假酒店產品，成功案例遍布全國。如何更加突出裝配式建筑的優(yōu)點，解決業(yè)主的痛點，并和傳統(tǒng)野奢酒店做更好的融合，iMBox 不斷研發(fā)創(chuàng)新，其中自主研發(fā)的專利多達幾十個，每個度假屋的制造及安裝步驟高達 500 余個節(jié)點，這些都遠超行業(yè)標準并受到業(yè)內廣泛認可。

　　iMBox 目前研發(fā)并生產的九大系列產品幾乎匹配野奢度假酒店所需的全地形環(huán)境(森林、山地、濱海湖泊、草原、沙漠、城市公園、街區(qū)等)，并且實現(xiàn)對地表零破壞。鋼結構個性模塊化組合，全裝智慧酒店系統(tǒng)和全周期環(huán)保，節(jié)省60%運輸成本，節(jié)約 80%建設時間，4 小時極速可逆安裝，實現(xiàn)效率體驗雙提升。不同于傳統(tǒng)建筑行業(yè)重資產的營建模式，iMBox 的裝配式野奢度假屋產品屬于輕資產投入、快回報高收益項目，是該領域投資者的首選。

　　iMBox 創(chuàng)始人蔡江思先生表示，從特征來說，野奢度假是傳統(tǒng)度假村的升級版，升級的不僅是設備設施的檔次和品質，還有更有氣質和個性的生活方式;從消費能力上來看，其主要針 對的是中高端的消費人群，普遍的價格都在上千元;從商業(yè)模式上來看，經(jīng)常會采用相對高端的會員制形式，來搭建穩(wěn)固的用戶社群體系。

　　“云廂易租”共享租賃模式實現(xiàn)產業(yè)降本增效

　　后疫情時代共享經(jīng)濟模型推動商業(yè)模型升級，iMBox 本次推出的“云廂易租”服務，以創(chuàng)新的度假屋租賃共享模式打造產品模型，極大減輕投資運營方的經(jīng)濟壓力，通過分期租賃以及 標準化的運營流程來保障服務和體驗，在后疫情時代，重喚投資者的安心和信心，真正實現(xiàn)降本增效，共同打造新生態(tài)產品，給更多的消費者提供文旅住宿新體驗。

　　“云廂易租”提供三種以租代售比例模式，可供資方靈活選擇。以其中一種模式來簡單測算，投資運營方只需要以租賃模式支付一定比例度假屋押金，3 年期 4 套起租，并按季度支付租金，即可快速啟動野奢度假酒店項目，通過共享 6 年期租賃合作模式后，度假屋即可 100% 屬于投資者。

　　首次推出的 A 系列庭院產品，包括了 A250(單間版)及 A500(套間版)，iMBox 提供從研發(fā)設計到生產組織、物流、裝配服務、終端延展等全生命周期的管理。該系列除創(chuàng)新設計外，也極具可塑性和延展性，獨享庭院造型可以輕松合并規(guī)劃成大宅空間。整體上的色彩運用以亞麻棕為主，室內包括好萊塢床系統(tǒng)、全屋空調、minibar、網(wǎng)絡電視、超大景觀窗和豪華三件套衛(wèi)浴系統(tǒng)。A 系列的高顏值外觀、舒適的內部體驗感、巧妙融入室外自然景觀是引流的重要因素。

　　iMBox 的“云廂易租”共享租賃模式一經(jīng)推出就受到很多中小投資方熱詢，并同步開放各地代理模式，同時對于鄉(xiāng)村振興招商引資中的政府及企業(yè)也帶來積極利好，吸引了更多投資方參與到移動野奢度假酒店領域。

　　位于南昌的美集竹隱度假營地就是“云廂易租”的首批受益者，店長江經(jīng)理表示，“之前營地主要產品是房車和傳統(tǒng)的集裝箱酒店，沒有特色，價格也一直漲不上去。后來轉型升級后，引入iMBox 的野奢度假酒店 B 系列和 N 系列度假屋，價格馬上漲了將近兩倍，節(jié)假日更是一房難求。最近準備拓展二期新項目，正好趕上 iMBox 推出云廂易租 A 系列庭院產品，用原來一半的投資就可以新做一個營地，省下更多的資金可以周轉運作項目，實在是我們這些營地投資者的及時雨。”

　　“云廂易租”既緩解了投資人一次資金壓力，又可迅速抓住高端住宿紅利期，搶占先機，真正實現(xiàn)低成本啟動并且風險可控的靈活投資模式，讓看似遙不可及的的高端野奢度假酒店投資不再只是夢想。