原標(biāo)題：房企深度“試水”新零售

　　相比于往年的“貓狗大戰(zhàn)”，今年傳統(tǒng)零售巨頭蘇寧，拼多多、網(wǎng)易嚴(yán)選、每日優(yōu)鮮等線上平臺(tái)均積極備戰(zhàn)。

　　一位電商行業(yè)人士告訴記者，“各大電商在今年雙十一都有了共識(shí)，線上線下融合。電商平臺(tái)在線上已經(jīng)很難再獲得增量市場(chǎng)，線下店有流量，可以觸達(dá)距離互聯(lián)網(wǎng)較遠(yuǎn)的消費(fèi)者。線上線下融合還可以提供無(wú)處不在的購(gòu)物體驗(yàn)，可以讓購(gòu)物不僅限于提袋消費(fèi)，而是與吃喝玩樂等生活服務(wù)融合。”

　　據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，未來(lái)幾個(gè)月，更多新零售門店將在京開業(yè)。如大興北京城鄉(xiāng)世紀(jì)廣場(chǎng)已引入盒馬鮮生，預(yù)計(jì)明年1月開業(yè);京東7Fresh在京也有三家門店正在籌備……

　　在電商積極尋找線下平臺(tái)“落地”時(shí)，部分房地產(chǎn)企業(yè)旗下實(shí)體商業(yè)平臺(tái)也在積極尋求互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)賦能。11月3日，太古地產(chǎn)與天貓?jiān)诰┬迹禾熵埼宕笮铝闶勰K(天貓智慧門店、天貓理想站、明星應(yīng)援站、天貓智能母嬰室、智慧停車)，落地太古地產(chǎn)的北京三里屯太古里、北京頤堤港、上海興業(yè)太古匯、廣州太古匯和成都遠(yuǎn)洋太古里。

　　“借由這些新零售場(chǎng)景，天貓新零售和太古地產(chǎn)將通過(guò)數(shù)據(jù)化方式，打造新零售智慧商圈。天貓智慧門店將天貓品牌商家的商品、訂單、客流、交易、會(huì)員和導(dǎo)購(gòu)的全域數(shù)字化，讓消費(fèi)者體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)線上線下的融合。”天貓新零售平臺(tái)事業(yè)部總經(jīng)理葉國(guó)暉坦言，在與太古地產(chǎn)合作中他更在意“線上導(dǎo)入線下流量”、“消費(fèi)者重復(fù)消費(fèi)”。

　　太古地產(chǎn)零售業(yè)務(wù)董事韓置則表示，在數(shù)字化、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)及大數(shù)據(jù)的背景下，將與天貓共同實(shí)踐和沉淀智慧商圈新零售的解決方案，以此提升線上線下打通的升級(jí)消費(fèi)體驗(yàn)。

　　仲量聯(lián)行北京研究部經(jīng)理紀(jì)明分析認(rèn)為，“網(wǎng)紅”熱點(diǎn)新零售場(chǎng)景有助于項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)，提升購(gòu)物體驗(yàn)。而對(duì)偏低端、略為冷清的業(yè)主方而言，新零售門店能為項(xiàng)目帶來(lái)大量客流和人氣，有助于帶動(dòng)其他商鋪的銷售，提升項(xiàng)目表現(xiàn)。另一方面，對(duì)于零售商，新零售概念為合作品牌提供了連通線上、線下的橋梁，節(jié)省其自行搭建平臺(tái)的成本和消耗，并幫助品牌觸碰到到更廣闊的客戶群體。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，像太古地產(chǎn)這類線下零售平臺(tái)，與天貓線上平臺(tái)合作，進(jìn)一步引流、完善消費(fèi)模式，并賦能入駐商戶，這有利于商圈整體價(jià)值提升，提高其固定資產(chǎn)價(jià)值。

　　記者也就“雙十一與線上平臺(tái)合作”一事致電包括龍湖商業(yè)、大悅城、新世界、吾悅廣場(chǎng)等多家國(guó)內(nèi)大型線下零售平臺(tái)，均被告知“尚未有合作”。一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士則告訴記者，“三里屯本身便是城市核心商圈，客群為年輕人，這與天貓五大新零售的客群相近，可以順利落地。這種合作模式是否具有復(fù)制性仍待考察。”