（原標(biāo)題：全球城市觀察 | 硅谷大擴(kuò)建：舊金山20年后會是什么樣）

劉秀云 / 美國加州大學(xué)舊金山分校博士后，劍橋大學(xué)臨床神經(jīng)科學(xué)專業(yè)博士 編譯

【編者按】

未來幾年，孕育了蘋果、谷歌等高科技公司的舊金山灣區(qū)（Mission Bay）將與今天截然不同。

這個占地303英畝的濱水城區(qū)，曾經(jīng)由工業(yè)倉庫和造船廠組成，20世紀(jì)90年代末這里開始重建，增加了數(shù)千套新住房、公共廣場、先進(jìn)的醫(yī)療中心以及58萬平方英尺的辦公用地。2019年，一個容納18,000個座位的新體育場、地鐵站和占地十萬平方英尺的商業(yè)區(qū)即將開放。這是舊金山的一個長期重建項(xiàng)目，預(yù)計至少還會需要20年的時間。

然而，灣區(qū)并不是舊金山唯一一個大型改造項(xiàng)目，下面我們將介紹一下加州科技中心其他幾個重大項(xiàng)目，讓你提前看到20年后的舊金山灣區(qū)是什么樣？

1.The 5M Development項(xiàng)目 ― 耗資10億美元

圖像來源: Forest City

該開發(fā)項(xiàng)目由三座塔樓組成，將占地四英畝，覆蓋舊金山市中心的第五街、Mission街和霍華德街。開發(fā)商表示，688套住房單元中的241套將低于市場價格銷售。這個項(xiàng)目還將增加807,600平方英尺的辦公空間，50,000平方英尺的公共空間，以及35,000平方英尺的餐廳和商店等零售空間。

施工原定于2016年底開始，但就在市政府批準(zhǔn)該項(xiàng)目的兩個月后，當(dāng)?shù)丶みM(jìn)分子將政府告上了法庭。他們聲稱該項(xiàng)目的環(huán)境影響報告，沒有說明項(xiàng)目對于城市交通的影響，對于城市公園上產(chǎn)生的陰影面積的報告以及開放空間的影響。

該訴訟于2017年初被駁回，原告之后又提起上訴。開發(fā)商Forest City表示，工程將于2018年開始建設(shè)，但還未公布確切時間。據(jù)“商業(yè)時報”預(yù)估，該項(xiàng)目成本在7億至10億美元之間。

2.灣區(qū)重建項(xiàng)目 ― 耗資至少10億美元

圖片來源：Steelblue/Chase Center

這個重建的占地303英畝的Mission Bay社區(qū)，將在未來幾十年內(nèi)建成幾千幢新的住宅單元、辦公室、公園和商業(yè)區(qū)。該重建項(xiàng)目位于舊金山灣區(qū)和280號州際公路之間，于1998年獲批。

總體規(guī)劃包括440萬平方英尺的辦公和實(shí)驗(yàn)室用地，一個新的加州大學(xué)舊金山分校（全美醫(yī)學(xué)強(qiáng)校）校區(qū)和醫(yī)療中心，419,000平方英尺的商業(yè)用地，一個250間客房的酒店，41英畝的公共空間，一所容納500名學(xué)生的公立學(xué)校，一個公共圖書館，一個消防和警察局，一個輕軌站和6,404個住房單元（其中約30％被為廉價住房）。其中一些項(xiàng)目已經(jīng)建成，而如今的灣區(qū)與十年前相比，已經(jīng)大有不同。

2019年，耗資約10億美元，可容納18,000個座位的體育館即將開放，這將成為舊金山勇士隊的主場。

2017年3月，Uber公司在這個區(qū)域買了一片地。這個數(shù)十年的項(xiàng)目沒有確切的進(jìn)度表，從2017年1月開始，工程在陸續(xù)開建。

3.Parkmerced項(xiàng)目