未來辦公的趨勢將會(huì)如何演變?受新冠疫情影響，各行各業(yè)都不得不重新審視自身的發(fā)展模式，調(diào)整工作模式和策略，以提高自身的適應(yīng)力和韌性以及可持續(xù)性和責(zé)任感。那么，在這種環(huán)境的影響下，未來辦公將會(huì)向什么方向發(fā)展?未來辦公的趨勢是什么呢?

　　作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理、商業(yè)地產(chǎn)租賃及地產(chǎn)投資管理的全球性房地產(chǎn)服務(wù)公司，仲量聯(lián)行JLL對(duì)2000余名來自全球不同企業(yè)的員工開展了問卷調(diào)研，以了解他們對(duì)未來辦公的需求與期待，力求能給到大家對(duì)于未來發(fā)展趨勢更全面、宏觀的視角。

　　未來辦公趨勢一：健康至上

　　疫情讓企業(yè)和員工更加注重身心健康的發(fā)展，因此辦公場所策略和人力資源戰(zhàn)略趨向一致：以健康至上，提供更多惠及員工身心健康的服務(wù)(如圖1)，用以打造和保持員工的良好體驗(yàn)。

圖1 員工獲得哪些服務(wù)會(huì)有幸福感

　　未來辦公趨勢二：混合式辦公

　　未來辦公會(huì)更趨向混合式，遠(yuǎn)程辦公在后疫情時(shí)代依然必不可少(如圖2)，遠(yuǎn)程+辦公室工作會(huì)成為新常態(tài)。企業(yè)也會(huì)創(chuàng)建更多辦公空間場所的選擇，以滿足員工不同的辦公需求?；旌鲜睫k公的理念將會(huì)融入到企業(yè)文化和人事管理中，對(duì)員工的工作效率和體驗(yàn)也有積極影響。

圖2疫情后員工對(duì)遠(yuǎn)程辦公的期望

　　未來辦公趨勢三：辦公場所人性化

　　未來辦公更傾向于創(chuàng)造以人為本、混合式和個(gè)性化的辦公場所，企業(yè)也將更注重員工個(gè)性的發(fā)展和培養(yǎng)，在開展完成工作的場所方面提供更多元化、更自由的選擇(如圖3)，這將有利于充分提高員工工作幸福度，激發(fā)他們的工作熱情。

如圖3未來員工更喜歡在哪里開展工作任務(wù)

　　未來辦公趨勢四：空間靈活轉(zhuǎn)型

　　未來辦公模式將不再局限于固定的工位和格子間，而是向著辦公空間靈活化發(fā)展，企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)團(tuán)隊(duì)也會(huì)制定更加與時(shí)俱進(jìn)的辦公策略(如圖4)，創(chuàng)建能夠促進(jìn)企業(yè)增長的工作環(huán)境，員工也會(huì)更傾向于選擇提供靈活辦公的企業(yè)。

圖4靈活轉(zhuǎn)型是企業(yè)重點(diǎn)戰(zhàn)略

　　未來辦公趨勢五：零碳綠色辦公

　　當(dāng)前全社會(huì)都在講求以“碳中和”為核心發(fā)展綠色經(jīng)濟(jì)、爭取在2060年前中國實(shí)現(xiàn)碳中和，而這也必將成為未來辦公發(fā)展的主要趨勢之一。在資產(chǎn)生命周期內(nèi)的每一個(gè)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)決策都應(yīng)該充分考慮通過哪些手段可以實(shí)現(xiàn)凈零碳排放，企業(yè)在“奔向零碳”過程中(如圖5)，也會(huì)在自身股價(jià)、銷售額、員工工作效率等一系列關(guān)鍵指標(biāo)上取得更大的提升。

圖5企業(yè)奔向零碳的關(guān)鍵點(diǎn)

　　不難看出，未來辦公模式的發(fā)展是逐漸智能化、靈活化、健康化和人性化的。仲量聯(lián)行JLL總結(jié)出了代表未來辦公趨勢的房地產(chǎn)框架(如圖6)，理解這些發(fā)展的趨勢，不論是對(duì)于員工職業(yè)發(fā)展、企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模還是不動(dòng)產(chǎn)管理都具有重大的意義。

圖6 仲量聯(lián)行的負(fù)責(zé)任房地產(chǎn)框架