人民網(wǎng)北京7月2日電 （記者喬雪峰） 作為北京市最大的甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)，CBD擁有數(shù)量最多的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓。未來(lái)幾年，隨著中服地塊入市、超甲級(jí)寫(xiě)字樓供應(yīng)量增加，以及整個(gè)北京經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，CBD區(qū)域即將迎來(lái)商業(yè)聚集模式、客群模式、服務(wù)模式等多個(gè)層面的快速變革。

仲量聯(lián)行2017年北京辦公樓市場(chǎng)報(bào)告指出，北京辦公樓市場(chǎng)已到達(dá)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在CBD的新地標(biāo)拔地而起、重塑北京天際輪廓線(xiàn)的同時(shí)，以國(guó)內(nèi)公司為主導(dǎo)的市場(chǎng)需求將逐漸吸納北京的下一個(gè)供應(yīng)高峰。而金融服務(wù)業(yè)的發(fā)展和IT等新興產(chǎn)業(yè)的興盛，帶來(lái)了對(duì)更高質(zhì)量辦公空間的升級(jí)需求，亦將成為未來(lái)辦公需求的重要推動(dòng)力。

6月27日，夢(mèng)想加空間創(chuàng)始人王曉魯出席戴德梁行2018年度THINK-IN論壇并發(fā)表主題演講《當(dāng)科技遇上聯(lián)合辦公》，深度解讀智能科技將為未來(lái)辦公帶來(lái)的影響，同時(shí)透露了北京、上海、成都、杭州等地?cái)?shù)十萬(wàn)平米規(guī)模拓展計(jì)劃，并展示北京CBD區(qū)域超過(guò)4萬(wàn)平米項(xiàng)目，并宣布?jí)粝爰覥BD國(guó)際大廈空間正式對(duì)外開(kāi)放。

用智慧管理賦能核心商業(yè)，是王曉魯在演講中提到最多次的關(guān)鍵信息。面對(duì)存量市場(chǎng)的供需轉(zhuǎn)變，高端寫(xiě)字樓商業(yè)都不約而同著力運(yùn)營(yíng)、提升服務(wù)能力并擴(kuò)大服務(wù)客群。聯(lián)合辦公模式的進(jìn)入，將商業(yè)寫(xiě)字樓從原來(lái)資源導(dǎo)向性的產(chǎn)業(yè)向辦公服務(wù)方向轉(zhuǎn)型，打破了原有的傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式。

高力國(guó)際發(fā)布的《2017年靈活辦公空間展望報(bào)告》顯示，隨著租戶(hù)對(duì)辦公空間靈活性的要求日益增強(qiáng)，聯(lián)合辦公空間將保持每年30%的增長(zhǎng)率，到2030年，30%的辦公空間將會(huì)是聯(lián)合辦公空間。商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和市場(chǎng)對(duì)產(chǎn)品的迫切需求，驅(qū)使聯(lián)合辦公進(jìn)入CBD 區(qū)域成為發(fā)展趨勢(shì)，且可預(yù)估其發(fā)展態(tài)勢(shì)將會(huì)愈演愈烈。

“國(guó)際企業(yè)、跨國(guó)公司穩(wěn)定發(fā)展或保守撤退的同時(shí)，中小、新興企業(yè)或?qū)⒊蔀镃BD商圈吸引的下一時(shí)代主流客群?！?專(zhuān)家表示，市場(chǎng)及客群的變化，對(duì)整個(gè)商圈辦公條件的品質(zhì)、效率、規(guī)?；芰ι咸岢隽烁叩囊螅@也為智能化的聯(lián)合辦公以及辦公服務(wù)體系打開(kāi)了巨大的發(fā)展空間。

夢(mèng)想加OaaS（Office as a Service，辦公即服務(wù)）體系所打造的空間，不僅可以讓用戶(hù)以ID身份管理、連接各種辦公資源，為企業(yè)大幅節(jié)省行政成本，同時(shí)，快速擴(kuò)大的規(guī)模也可以在區(qū)域內(nèi)形成強(qiáng)勢(shì)聯(lián)動(dòng)。

據(jù)王曉魯介紹，CBD國(guó)際大廈是夢(mèng)想加進(jìn)駐北京中央商務(wù)區(qū)的第一步，后續(xù)刷新北京CBD區(qū)域最大聯(lián)合辦公單體紀(jì)錄的佳兆業(yè)廣場(chǎng)、CBD旗艦商業(yè)的天階大廈、光華路的泰達(dá)時(shí)代中心、金隅大成國(guó)際中心等項(xiàng)目均在緊鑼密鼓籌備中，于下半年陸續(xù)開(kāi)業(yè)。放眼未來(lái)，以夢(mèng)想加為代表的聯(lián)合辦公不僅將在核心商業(yè)區(qū)快速蔓延，同時(shí)也將為傳統(tǒng)商業(yè)綜合體嫁接“創(chuàng)新”、“多元”、“智能化”的標(biāo)簽，從而賦能中央商務(wù)區(qū)。