隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策不斷收緊，如何降本增效，成為各房企的重要課題。其中，借助電子簽約的安全、便捷、合規(guī)等優(yōu)勢，實現(xiàn)低成本無紙化簽約的電子合同，已成為地產(chǎn)行業(yè)的主流簽約模式。

　　2018年7月15日，SOHO中國官微就在新浪微博中宣布將在房地產(chǎn)行業(yè)全面采用電子簽章的方式與供應(yīng)商、客戶等簽署合同，潘石屹也呼吁所有租戶和合作伙伴支持并使用電子簽章。

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)行業(yè)涉及范圍廣泛，包括土地開發(fā)、房屋開發(fā)、土地經(jīng)營、中介服務(wù)、房屋租賃、物業(yè)管理服務(wù)等多個環(huán)節(jié)，因而合同簽署與管理需求多。這也導(dǎo)致了合同簽署量大，簽署繁瑣，流程耗時長，管理成本高，法律風(fēng)險高等制約企業(yè)運營效率的難題。

　　電子合同模式以電子化、流程化的方式解決了房地產(chǎn)行業(yè)簽約方面的問題，因此很多地產(chǎn)企業(yè)開始啟用電子合同。

　　合同簽署更高效

　　簽署一份傳統(tǒng)紙質(zhì)合同約定相關(guān)人員、時間、地點，或是采用郵寄的方式，其成本在15元以上，耗用時間在2-5天左右，對于年簽署合同量上50萬的房企來說，還需要專人處理合同、簽章事宜，合同成本花費近千萬元。

　　相比傳統(tǒng)的紙質(zhì)合同，電子合同在線簽署的方式，1分鐘即可完成，縮短簽約周期，解決異地簽署的難題，省下合同打印、郵寄費用，從而提高合同簽署效率，也大幅降低簽約成本。

　　合同管理更高效：

　　房地產(chǎn)行業(yè)有很多項目遍及全國各地，其簽章、合同都由專人存放和管理，但紙質(zhì)合同占用空間較大，如遇到漏水、起火等偶然事故，就存在丟失、損壞等風(fēng)險。而且實體印章還存在盜用、濫用的情況，誰用了印章，用在什么地方，很難進行準(zhǔn)確的追蹤。

　　電子合同通過在線化的合同準(zhǔn)備-發(fā)起-接收-保全-存證-歸檔管理模式，以及印章分類管理、權(quán)限設(shè)置、用印申請的科學(xué)管理模式，解決了房地產(chǎn)行業(yè)合同管理時間、區(qū)域的限制性，實現(xiàn)分支機構(gòu)物理印章收歸總部，確保地產(chǎn)公司印章使用合規(guī)、高效，從而滿足房地產(chǎn)行業(yè)便捷高效的簽署需求。

　　合同安全有保障

　　眾所周知，利用紙質(zhì)合同易冒簽、代簽以及蘿卜章的缺陷，進行合同詐騙或者抵賴的行為時有發(fā)生，使得紙質(zhì)合同簽署后，依然存在隱藏的風(fēng)險，而電子合同完全可以避免此類事件的發(fā)生。

　　據(jù)了解，電子合同擁有姓名、身份證、銀行卡要素、人臉識別等多重交叉認證方式，確保簽署人的真實身份，從而客觀反映了簽署人的真實意愿，一方面有效防止冒簽、代簽、蘿卜章的情況發(fā)生，另一方面也杜絕了利用此方式進行抵賴的行為。

　　簽約后續(xù)服務(wù)全

　　電子合同真正的優(yōu)勢不僅在于合同簽署、管理，更在于其相關(guān)的簽約后服務(wù)，如合同的在線公證、在線司法鑒定以及網(wǎng)絡(luò)仲裁等，這些后續(xù)服務(wù)的質(zhì)量甚至?xí)苯佑绊懞贤穆募s率。

　　以君子簽電子合同為例，該平臺對接了公證處、司法鑒定中心、仲裁委員會等權(quán)威部門，通過君子簽簽署電子合同后，如遇到合同糾紛，可以在線申請公證證書、司法鑒定書，如是經(jīng)濟類糾紛，還可以在線申請網(wǎng)絡(luò)仲裁，快速幫助當(dāng)事人維護自身權(quán)益。簽約后服務(wù)的完善在一定程度上減少了違約的風(fēng)險。

　　目前，用電子合同代替紙質(zhì)合同，幫助房地產(chǎn)企業(yè)提高運營效率，擴大競爭優(yōu)勢，這種簡單、直接而又看得見的降本增效方式倍受各大房企的歡迎，正成為房地產(chǎn)行業(yè)主流的簽約模式。