6月26日，融信中國(03301.HK,下稱“融信”)15周年品牌暨公益發(fā)布會在上海舉行。在這場以“為更美麗的中國”為主題的發(fā)布會上，融信中國營銷中心總經(jīng)理張文龍向到場嘉賓深情詮釋了融信產(chǎn)品、社群及公益理念。

　　張文龍通過對高端住宅“世紀系”、高階商辦“中心系”及城市更新項目的詮釋，體現(xiàn)融信對房地產(chǎn)行業(yè)的思考和探索，展現(xiàn)一個懷舊與創(chuàng)新、商業(yè)與理想、當(dāng)下與未來之間的對立統(tǒng)一和相愛相殺的關(guān)系。

　　“幫助和服務(wù)相關(guān)的人，以及更多不相關(guān)的人”。在15周年之際，融信推出了面向未來的全新企業(yè)定位，“美麗中國的踐行者、創(chuàng)新者與奮斗者。”張文龍表示，融信為主營業(yè)務(wù)和創(chuàng)新業(yè)務(wù)都積累了相應(yīng)的能力，并付諸產(chǎn)品實踐。在追求商業(yè)理想的過程中，融信將承擔(dān)更多的社會責(zé)任，希望與更多的人同行，為美麗中國奮斗。

　　從海峽西岸到長三角，融信的傳統(tǒng)是創(chuàng)新

　　“我們也許是中國房地產(chǎn)行業(yè)對幕墻、鋁板和曲線最情有獨鐘的開發(fā)商之一。幕墻、鋁板和曲線，堪稱我們的‘情有獨鐘三件套’，而且這三件套經(jīng)常一起出現(xiàn)。”張文龍在講述融信“世紀系”住宅產(chǎn)品系更新迭代歷程時笑稱。

　　據(jù)了解，從2010年在廈門、福州開始嘗試，到2013年福州白宮、后海逐漸成熟，隨后，杭州藍孔雀、學(xué)院府憑借“三件套”贏得挑剔的杭州市場的認可。2016年，從杭州神盤創(chuàng)世紀開始，融信進一步迭代了這種“全金屬幕墻+大開窗體系+流動的曲線”，并形成了高端住宅產(chǎn)品系：世紀系。

　　“從開始嘗試到最終形成一個產(chǎn)品系，這整個的過程就是一個以創(chuàng)新為傳統(tǒng)的過程。”張文表示，業(yè)內(nèi)也有其他同行熱衷于幕墻和鋁板，但融信的區(qū)別在于對曲線的創(chuàng)新性運用。

　　安東尼奧高迪曾經(jīng)說過“直線屬于人類，而曲線屬于上帝”，融信也認為，曲線更能表達自然的生命力。“在競爭最激烈的杭州慶隆板塊，我們還大膽設(shè)計出了扎哈哈迪德般的曲線，甚至這個項目的案名就是英文曲線：杭州ARC。”張文龍說。

　　同樣有著“三件套”基因的，還有融信的高階商辦產(chǎn)品系“中心系”，項目大多是各自所在城市的地標，比如廈門融信中心和上海虹橋世界中心。

　　據(jù)融信發(fā)布會現(xiàn)場圖片顯示，廈門融信中心，由英國設(shè)計師阿特金斯親自操刀，猶如一只展開翅膀的白鷺，是廈門島望向海滄灣的第一道天際線，物業(yè)形態(tài)包括寫字樓、五星級酒店、海景公寓和濱海商業(yè)街等。

　　上海虹橋世界中心，則是一個向陽花的造型，與一街之隔的“四葉草”(國家會展中心)兩相呼應(yīng)。虹橋世界中心用8949塊曲面玻璃，構(gòu)成了一個綠色、共享、智能的辦公和酒店綜合體。

　　“地標因外觀而出名，但其內(nèi)涵卻在于凝聚價值。什么樣的價值呢?地段的價值，人群的價值，在這里辦公的金融、貿(mào)易、科技、互聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造和交互的價值。”張文龍說。

　　“有形建筑的靈魂，在于活化無形的精神”

　　融信在福州的蒼霞地塊，是福建省規(guī)模最大，也是最復(fù)雜的城市更新項目。

　　“城市更新，顧名思義，重點在于‘新’，一般的城市更新項目，也基本是去舊迎新。但蒼霞項目，由于實在是承載了太多的城市記憶與人文地脈，在‘新’與‘舊’的取舍中，我們偏向了‘舊’，用‘新’的手段，去保護、織補與修復(fù)這些‘舊’的肌理。”張文龍表示，從這個意義上講，蒼霞不應(yīng)該叫“城市更新”項目，而應(yīng)該叫“城市更舊”項目。

　　據(jù)介紹，蒼霞項目所織補與修復(fù)的東西，包含追溯福州這座城市的商業(yè)淵源和關(guān)照商賈階層和平常民眾的生活記憶兩方面。

　　“商業(yè)淵源方面，15世紀大航海時代，福州作為海上絲綢之路的重要節(jié)點，海上貿(mào)易開始活躍。而蒼霞之濱的閩江是起點。另外，福州的三坊七巷很有名，但那是官宦之家生活的地方，做生意的商人和老百姓，是聚集在上下杭和蒼霞一帶的。”張文龍解釋稱。

　　據(jù)介紹，融信中國正在蒼霞修復(fù)23棟歷史建筑，比如福州第一家照相館、第一家西餐廳、南方日報社舊址、福建官辦銀元局等，還保護了古樹和基督教堂，并運用福州特色建筑元素，比如馬鞍墻、燕尾脊、柴欄厝等，復(fù)原一個鮮活、親民的街巷里弄。

　　“在這些文物群落里，再穿插點綴一些現(xiàn)代的建筑，比如別墅、洋房、合院等。城市更新，最終要實現(xiàn)城市資源、自然資源和人文資源的挖掘和傳承。”張文龍表示。

　　除此之外，蒼霞項目的案名“海月江潮”頗為文藝。據(jù)了解，該案名來源于張若虛的名詩“春江潮水連海平，海上明月共潮生”。這首詩號稱“孤篇壓全唐”，融信相信，海月江潮也會是一個孤本。實際上，這一類具備城市與人文雙重屬性的項目，正是融信8大產(chǎn)品系中的“公館系”產(chǎn)品。

　　同樣采用了這種“保護性開發(fā)”理念的，還有融信在浙江海寧的一個小鎮(zhèn)項目：路仲博物館小鎮(zhèn)。

　　在這一PPP項目的打造上，融信將從路仲歷史底蘊出發(fā)，以修復(fù)古跡舊居、弘揚名人文化為依托，還原千年小鎮(zhèn)的風(fēng)采。以博物館群為核心，規(guī)劃一個藝術(shù)家村落，以及書畫研究院和古典博物院，形成“一村兩院三十館”的建筑格局，打造一個藝術(shù)創(chuàng)作、度假休閑和文旅體驗的目的地。

　　“路仲小鎮(zhèn)是我們的第一個小鎮(zhèn)項目，我們的第二個小鎮(zhèn)項目，它的選址也特別不一般：鄭州新密，中國詩歌的故鄉(xiāng)。‘青青子衿，悠悠我心;但為君故，沉吟至今’，曹操這首詩引用了詩經(jīng)的典故，就是從這里流傳出去的，《詩經(jīng)》里面有20多首詩歌，出自新密所在的溱洧流域。”

　　路仲小鎮(zhèn)和新密小鎮(zhèn)的啟動，也拉開了融信中國“小鎮(zhèn)系”產(chǎn)品的序幕。

　　“搭接宏大的城市規(guī)劃與尋常的煙火生活”

　　“似乎每一個城市都有自己的遠大抱負，而這些宏大敘事的規(guī)劃如何為民眾的生活帶來便利，如何將這兩者進行搭接，那便是我們的責(zé)任。”張文龍強調(diào)。

　　據(jù)介紹，融信在在鄭州常西湖CBD區(qū)域有一個項目，名為奧體世紀，附近有一個奧體中心。在融信看來，CBD和奧體中心是一個城市典型的宏大敘事，但這只是項目開發(fā)的背景，不是主題。

　　融信鄭州奧體世紀由6個地塊構(gòu)筑成了10個臨街面，串聯(lián)起了商品房、安置房、學(xué)校、公園和地鐵，延伸到不遠處的CBD和奧體中心。張文龍說， 現(xiàn)在地鐵上蓋或鄰近的項目流行TOD的概念，意思是以公共交通為導(dǎo)向的開發(fā)模式。公共交通可以聚集，也可以疏散。要想市民在這個區(qū)域停留和聚集，就必須有服務(wù)和配套，街道的尺度就必須親民，適合步行，適合交流和創(chuàng)意。

　　這樣的多樣性和互構(gòu)性，正是融信希望的，如同57年前，簡雅各布斯在《美國大城市的死與生》一書中呼吁的一樣，“為街角的雜貨店留下空間”。

　　“早上八點后，我出去放垃圾袋時……有一群初中生走過……哈爾伯特先生正打開洗衣房小推車的鎖，把它推向地下室;喬科爾納基亞的女婿正把一些空箱子搬到熟食店的外面疊起來……戈爾茨坦先生正在收拾電線，這表明五金店開門了;公寓看門人的妻子把她長著圓圓臉的三歲孩子擱在門廊邊，身邊放了一個玩具曼陀鈴……走向圣洛克教堂方向的小學(xué)生三三兩兩向南走去……穿戴體面、姿態(tài)高雅的女士和拎著公文包的男士從公寓門口和街道的一側(cè)出現(xiàn)，他們大多數(shù)人是去趕公交車或地鐵……”

　　這個充滿人間煙火氣的場景被雅各布斯形容成“人行道的芭蕾舞”，而融信也將會為這樣的“芭蕾舞”搭建一個個舞臺，讓人們安全而自由地起舞。

　　幫助和服務(wù)相關(guān)的人，以及更多不相關(guān)的人

　　“服務(wù)相關(guān)的人是指社群，服務(wù)更多不相關(guān)的人是指公益和扶貧。”張文龍認為，社群是自然形成的生活交集，而融信中國是服務(wù)生。

　　近些年來，融信陸續(xù)推出了“融信國學(xué)堂”、“融信鄰里節(jié)”等社群活動，并投入資金開展“美麗家園計劃”，對已過保修期的項目予以進行修繕，包括已交付11年的項目。另外，融信有許多項目的會所為小業(yè)主提供了藝術(shù)培訓(xùn)的空間，為更好利用這些項目，融信計劃引入優(yōu)秀的教學(xué)資源，真正為小業(yè)主們服務(wù)。融信中國正邀請知名藝術(shù)家擔(dān)任顧問，落實這個“藝術(shù)社區(qū)計劃”。

　　公益方面，融信中國自成立之初就投身公益事業(yè)，去年，融信公益基金會攜手中國青少年發(fā)展基金會和北京天使媽媽基金會，共同打造了大型平臺性公益項目“少年中國計劃”。

　　“少年中國計劃”聚焦于青少年群體，包括教育、健康和資助三個方面的項目。教育項目，與“希望工程”配套，已興建了28間閱覽室和2個運動場，捐助了6萬本圖書;健康項目的“新肝寶貝計劃”，去年在廈門舉辦了“膽道閉鎖和新生兒肝移植”學(xué)術(shù)論壇，讓最權(quán)威的專家給基層醫(yī)生進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，為近100名兒童進行體檢和問診，并資助25例手術(shù)。

　　“‘少年中國計劃’今年是第二季，將在精準扶貧政策的指引下，聚焦三區(qū)三州等貧困地區(qū)，首站走進新疆，為孩子們帶去更多的希望和陽光。”張文龍說。