資料圖：上海東方明珠建筑群。中新社記者 湯彥俊 攝

　　中新社上海11月20日電 (記者 姜煜)由RET睿意德與德勤中國(guó)、新加坡南洋理工大學(xué)聯(lián)合發(fā)布的2018《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)活力40城》榜單20日出爐，上海拔得頭籌。

　　從零售指數(shù)、休閑指數(shù)、購(gòu)物中心指數(shù)和消費(fèi)力指數(shù)這四大維度看，上海穩(wěn)居全國(guó)第一。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海首店、新開業(yè)項(xiàng)目、存量改造項(xiàng)目數(shù)量均為全國(guó)第一。

　　截至11月，年內(nèi)上海新開業(yè)購(gòu)物中心63個(gè)，總建筑面積約290萬(wàn)平方米，其中包括20個(gè)存量改造項(xiàng)目，以及43個(gè)新開業(yè)項(xiàng)目。從商業(yè)供應(yīng)增幅來看，2018上海購(gòu)物中心增速不減，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)更為激烈。

　　今年以來，上海新開業(yè)首店589家，其中251家首店為國(guó)內(nèi)首店，上海的新品牌首店數(shù)量和資源依然全國(guó)領(lǐng)先。新開業(yè)的首店中，超過50%為餐飲，38%為零售，其余為休閑娛樂和生活服務(wù)。

　　本年度，外資開發(fā)商仍舊堅(jiān)守上海等一線城市或新一線城市，新開業(yè)項(xiàng)目中71%集中在一線城市，儲(chǔ)備項(xiàng)目及土地拓展方向仍然以一線和新一線城市為主，占比合計(jì)接近75%，其中上海是新增項(xiàng)目的主戰(zhàn)場(chǎng)。

　　中國(guó)房地產(chǎn)政策進(jìn)一步收緊，與此同時(shí)大宗交易市場(chǎng)出現(xiàn)歷史性高增長(zhǎng)。隨著商業(yè)地產(chǎn)金融市場(chǎng)的逐步開放，上海等一線城市具有增值潛力的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目成為了私募基金、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)的重要投資標(biāo)的。

　　RET睿意德策略顧問部總經(jīng)理周長(zhǎng)青表示：“隨著上海消費(fèi)升級(jí)的進(jìn)一步提升，更多新業(yè)態(tài)新品牌落戶，上海的產(chǎn)業(yè)格局也將更加多樣化，明年的上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)將更值得關(guān)注。”(完)