廢舊廠房華麗轉身重現(xiàn)活力
▲建在增江東岸的1978電影小鎮(zhèn)
黃埔萬科中心
專題
2018廣東省“三舊”項目
改造推介會
廣州篇2
電影小鎮(zhèn)、互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)、商業(yè)大MALL、高科技園區(qū)……近年來，一批通過舊廠房、舊倉庫更新改造而成的各類園區(qū)不斷涌現(xiàn)，吸引大批企業(yè)落戶、助力產業(yè)轉型升級。
城市更新通過空間重構和土地重配，就地淘汰落后產業(yè)，引入創(chuàng)新型優(yōu)勢產業(yè)，推動優(yōu)勢資源和要素集聚發(fā)展。通過挖掘區(qū)位和項目自身優(yōu)勢，因地制宜、突出特色，注入和扶持各類創(chuàng)新型特色產業(yè)，拉動社會投資，增強廣州經濟發(fā)展的內生動力。據(jù)悉，目前廣州市已批舊廠改造項目293個、15.5平方公里；建成科技孵化器5個，通過對46個舊園區(qū)舊廠房舊樓宇改造，引進企業(yè)、上市公司62家，年產值1330億元，年稅收160億元，提供就業(yè)崗位12萬個。 文/杜娟
1978電影小鎮(zhèn)：從舊糖紙廠到網(wǎng)紅打卡地
建在增江東岸的1978電影小鎮(zhèn)，放眼望去是大片紅磚房，延續(xù)了老廠房的建筑風格。這里有獲多項室內建筑獎的懷舊風啤酒工廠，這里有首家純白純美路線西式婚禮禮堂，這里有適合街頭文化展示的露天舞臺，這里每周都會放映一部紀錄片、定期有舞臺劇，還是年輕人的網(wǎng)紅打卡地……
若不是原地保留的高聳煙囪，很難想象這是舊廠房改造的。以原增城糖紙廠為基礎，對廠區(qū)及周邊的舊廠房、舊倉庫和散落民居舊村莊進行微改造，既保留原有的工業(yè)風，又融入部分時尚、藝術元素，用心打造增城區(qū)的文化名片。為了帶動區(qū)域經濟的發(fā)展，推進產業(yè)項目聚集，小鎮(zhèn)緊緊圍繞電影產業(yè)，整合資源、集中要素，重點突破。
項目于2014年7月正式啟動，分兩期開發(fā)。一期已完成改造和招商并投入運營，一年的產值約4億元，產生稅收3000萬元，創(chuàng)造1000個就業(yè)崗位。通過電影拍攝，2017年帶動旅游80萬人次。今年將啟動二期改造工程，預計可以吸引100家電影相關企業(yè)進駐。一二期投入運營后，園區(qū)年產值將有望達到15億元，產生稅收1.2億元，提供3000個就業(yè)崗位。
安華匯：昔日低端舊廠變身新商圈
曾經到處是低端廠房和大排檔的白云區(qū)永泰村，如今換了新顏。位于永泰村的安華匯于今年4月底正式開門迎客，該項目匯集了1座公園、4大核心主題、9大優(yōu)勢業(yè)態(tài)，打造出一座30萬平方米的商業(yè)綜合體。
“經過‘三舊’改造，永泰街將擺脫以往的低端面貌，成為新的高檔商圈。尤其是將成為年輕人熱衷的商貿區(qū)域。”安華匯有關負責人介紹，安華匯創(chuàng)造性地規(guī)劃了10萬平方米的家居Mall，以及8萬平方米的購物公園，改變傳統(tǒng)的購物模式，多元主題業(yè)態(tài)組合經營，打造區(qū)域內首個家庭式主題商城，進而將當?shù)卮蛟斐梢粭l特色街區(qū)。
永泰村微改造項目按“1+1+1”（“舊廠改造”＋“舊村整治”+“安全整治”）模式進行改造，在將茶山莊舊廠房升級改造華麗變身安華匯的同時，將永泰村舊村村容村貌整治納入白云區(qū)8個重點綜合整治片區(qū)之一，籌集1.04億元完成“城中村”安全隱患整治和村容村貌整治，配建1.5萬平方米公建配套設施。通過項目的統(tǒng)籌運作，實現(xiàn)了消除安全隱患、解決歷史問題、壯大集體經濟、改善人居環(huán)境、提高城區(qū)形象五大目標。
啟迪中海：舊船廠變身高科技園區(qū)
位于洛溪大橋西側、珠江河畔的城安圍船廠，經過兩年的改造，由荒廢的船廠華麗轉身變成集研發(fā)辦公、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、商務休閑、生態(tài)自然為一體的創(chuàng)新型高科技園區(qū)。園區(qū)已于今年初正式面向公眾開放運營，昔日舊船廠以全新的面貌閃亮登場，繼續(xù)揚帆起航。
廣州城安圍船廠成立于1974年，位于瀝