湖北日報訊 湖北日報訊（記者胡弦、通訊員楊陽）6月26日，武漢市第十四屆人大常委會第十三次會議召開，表決通過了《武漢市物業(yè)管理條例》。根據(jù)條例規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)不得擅自調整約定的物業(yè)收費標準，違者將最高被罰3萬元。

　　條例明確，物業(yè)服務收費應當按照有關規(guī)定分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。實行政府指導價的，市價格主管部門與房管部門共同制定收費標準，并向社會公布；每3年對收費標準進行評估，根據(jù)評估結果調整收費標準。

　　實行市場調節(jié)價的，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務質量相適應的原則，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定；物業(yè)服務企業(yè)不得擅自調整約定的物業(yè)收費標準。違者將由價格主管部門責令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款。

　　業(yè)主拖欠物業(yè)費，有可能被錄入失信名單。條例規(guī)定，如業(yè)主未按照約定交納物業(yè)服務費，物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會可以通過上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示等形式，督促其限期交納；逾期不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以依法申請仲裁或者提起訴訟。經仲裁裁決或者司法判決確認后仍不履行的，按照有關規(guī)定錄入失信被執(zhí)行人名單。

　　條例還明確，業(yè)主拖欠物業(yè)費，不得成為物業(yè)降低服務質量的借口。物業(yè)服務企業(yè)應當依照規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定履行物業(yè)管理義務，不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務費、不配合管理等理由，減少服務內容，降低服務質量，如嚴重影響業(yè)主正常生活，由區(qū)房管部門責令限期改正，處1萬元以上3萬元以下罰款；物業(yè)如中斷或者以限時限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱，以及損害業(yè)主合法權益的，責令其限期改正，處1萬元以上5萬元以下罰款，逾期不改正的，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。