中新網(wǎng)北京11月5日電(記者 尹力)北京土地交易市場11月5日成交了2宗經(jīng)營性用地，土地面積約19公頃，建筑規(guī)模約62萬平方米。其中包括一宗采用“限房價(jià)、競地價(jià)”交易方式出讓的住宅用地和一宗位于奧林匹克公園中心區(qū)的綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。

資料圖：正在建設(shè)中的房地產(chǎn)樓盤。 中新社記者 張斌 攝

　　其中朝陽區(qū)奧林匹克公園中心區(qū)B23等地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、F3其他類多功能用地，位于奧林匹克公園中心區(qū)內(nèi)。土地面積約13.87公頃，建筑規(guī)模約48.66萬平方米。按照土地出讓文件，該項(xiàng)目建成后，競得人須全部自持，自持年限與出讓年限一致。最終該宗地由北京北辰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司以起始價(jià)86.63億元競得，成交樓面地價(jià)為17803元/平方米。

　　另一宗成交的是住宅用地，為昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地塊F2公建混合住宅用地。它位于北五環(huán)外，京藏高速的東側(cè)，距離地鐵8號(hào)線和昌平線的換乘站朱辛莊站很近，交通便利。該宗地土地面積約4.68公頃，建筑規(guī)模約13.73萬平方米，采用“限房價(jià)、競地價(jià)”的交易方式，該宗地全部居住用途建筑規(guī)模均建設(shè)普通商品住房，銷售均價(jià)不超過54197元/平方米，最高銷售單價(jià)不超過56907元/平方米，并且套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重均需達(dá)到70%以上。此外，競得人須對(duì)地上公建建筑規(guī)模的50%自持，自持年限不低于20年。最終廣州小米通訊技術(shù)有限公司和北京潤置商業(yè)運(yùn)營管理有限公司聯(lián)合體以起始價(jià)26.57億元競得，成交樓面地價(jià)為19356元/平方米。

　　專家表示，近期北京土地市場較活躍，尤其是住宅用地的供應(yīng)方面，明顯看出加快供應(yīng)的態(tài)勢，且大多為共有產(chǎn)權(quán)住房用地和“限房價(jià)、競地價(jià)”商品住房用地。一方面將努力完成今年的土地供應(yīng)計(jì)劃，另一方面，加大住宅用地的供應(yīng)，也是落實(shí)調(diào)控政策、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場實(shí)實(shí)在在的舉措。(完)