原標題：“金九銀十”南京成交19幅地塊

　　今年的“金九銀十”南京樓市賣房不足萬套，創(chuàng)下七年來新低，土地市場的表現(xiàn)又如何呢?統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，在此期間全市共成交19幅地塊，有18幅以底價拍出，開發(fā)商日趨理性。

　　公開資料顯示，2018年“金九銀十”期間南京總共掛牌土地24幅，其中有5幅因故終止出讓，另19幅成功拍出，地塊涉及溧水10幅、高淳5幅、江北3幅和城南1幅。在成交的19幅地塊中，僅有來自城南鐵心橋的2018G41住宅地塊歷經3輪舉牌，最終溢價2000萬元被龍湖競得，其余地塊均以底價拍出。此外，住宅地塊的成交樓面價也比區(qū)域內的最高價格普遍降了一大截，如鐵心橋地塊的樓面價為13993元/，較此前的區(qū)域最高價降了10000元/以上;江北2018G43地塊的樓面價僅為14123元/，跟區(qū)域最高23000元/的宅地樓面價相比，降幅也接近萬元。

　　記者還注意到，在今年前10個月全市成交的48幅地塊中(不含溧水、高淳)，底價成交的占了28幅，達到最高限價的也只有1幅。而在2016年-2017年的土地市場最火熱時期，達到最高限價的地塊幾乎占了9成以上。業(yè)內人士指出，開發(fā)商的日趨理性對于南京樓市來說是一大幸事，土地市場的降溫穩(wěn)定了樓市調控，尤其是對房價起到一定程度的抑制作用，預計這一趨勢還將持續(xù)較長時間。

　　南京昨再次推出8幅地塊，這是一周內掛牌的第三批地塊。不過，此次掛牌的地塊全部為租賃住房用地，且均位于江北新區(qū)，涉及高新區(qū)、研創(chuàng)園、六合等多個板塊，有7幅地塊設置了成品房交付的出讓條件。此次掛牌的8幅租賃用地總面積超過26萬平方米，容積率在2.0-3.43之間，總建筑面積約為60萬平方米，按照套均80平方米計算，約可提供7500套租賃住房。由于這些地塊地處六合化工園、高新區(qū)、雨山路研創(chuàng)園等產業(yè)聚集區(qū)，大量的就業(yè)人員對于住房的需求尤為迫切，因此，8幅地塊的上市有望緩解住宅供應壓力，拍賣時間為12月5日。