原標(biāo)題：“金九銀十”南京成交19幅地塊

　　今年的“金九銀十”南京樓市賣(mài)房不足萬(wàn)套，創(chuàng)下七年來(lái)新低，土地市場(chǎng)的表現(xiàn)又如何呢?統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在此期間全市共成交19幅地塊，有18幅以底價(jià)拍出，開(kāi)發(fā)商日趨理性。

　　公開(kāi)資料顯示，2018年“金九銀十”期間南京總共掛牌土地24幅，其中有5幅因故終止出讓?zhuān)?9幅成功拍出，地塊涉及溧水10幅、高淳5幅、江北3幅和城南1幅。在成交的19幅地塊中，僅有來(lái)自城南鐵心橋的2018G41住宅地塊歷經(jīng)3輪舉牌，最終溢價(jià)2000萬(wàn)元被龍湖競(jìng)得，其余地塊均以底價(jià)拍出。此外，住宅地塊的成交樓面價(jià)也比區(qū)域內(nèi)的最高價(jià)格普遍降了一大截，如鐵心橋地塊的樓面價(jià)為13993元/，較此前的區(qū)域最高價(jià)降了10000元/以上;江北2018G43地塊的樓面價(jià)僅為14123元/，跟區(qū)域最高23000元/的宅地樓面價(jià)相比，降幅也接近萬(wàn)元。

　　記者還注意到，在今年前10個(gè)月全市成交的48幅地塊中(不含溧水、高淳)，底價(jià)成交的占了28幅，達(dá)到最高限價(jià)的也只有1幅。而在2016年-2017年的土地市場(chǎng)最火熱時(shí)期，達(dá)到最高限價(jià)的地塊幾乎占了9成以上。業(yè)內(nèi)人士指出，開(kāi)發(fā)商的日趨理性對(duì)于南京樓市來(lái)說(shuō)是一大幸事，土地市場(chǎng)的降溫穩(wěn)定了樓市調(diào)控，尤其是對(duì)房?jī)r(jià)起到一定程度的抑制作用，預(yù)計(jì)這一趨勢(shì)還將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間。

　　南京昨再次推出8幅地塊，這是一周內(nèi)掛牌的第三批地塊。不過(guò)，此次掛牌的地塊全部為租賃住房用地，且均位于江北新區(qū)，涉及高新區(qū)、研創(chuàng)園、六合等多個(gè)板塊，有7幅地塊設(shè)置了成品房交付的出讓條件。此次掛牌的8幅租賃用地總面積超過(guò)26萬(wàn)平方米，容積率在2.0-3.43之間，總建筑面積約為60萬(wàn)平方米，按照套均80平方米計(jì)算，約可提供7500套租賃住房。由于這些地塊地處六合化工園、高新區(qū)、雨山路研創(chuàng)園等產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，大量的就業(yè)人員對(duì)于住房的需求尤為迫切，因此，8幅地塊的上市有望緩解住宅供應(yīng)壓力，拍賣(mài)時(shí)間為12月5日。