密云首個集體土地棚改項目已經(jīng)完成主體結構施工，部分建筑外部的鋼架已被拆除。本報記者 王可心攝

　　圖為室內(nèi)精裝修效果圖。住總供圖

　　作為北京首例遠郊區(qū)集體土地棚改項目，密云區(qū)十里堡鎮(zhèn)王各莊村棚改工程已經(jīng)主體完工，目前正在室內(nèi)結構施工中，預計明年5月可全部完工，精裝修交房。

　　昨日下午，記者探訪王各莊村棚改項目現(xiàn)場，目前樓體建筑已基本完工，工人們正忙碌著拆除外層鋼架。據(jù)負責施工的北京住總第三開發(fā)建設有限公司項目經(jīng)理王衛(wèi)東介紹，整個小區(qū)共有15棟，地上16層為住宅，地下2層為設備用房，均為南北通透板樓，同時按照戶數(shù)建設了地下停車場，保證每家有車位。樓內(nèi)設置一梯兩戶，共有四種戶型，以90平方米的兩居室和120余平方米的三居室為主。交房前將對室內(nèi)進行精裝修，其中廚房和衛(wèi)生間將配齊櫥柜、灶臺、浴霸、馬桶、太陽能熱水器等，居室內(nèi)則僅對地面和墻面進行裝修，軟裝、電器等可以按照村民自己的喜好進行布置。此外，整個回遷小區(qū)的容積率為2.2，綠化面積不低于占地面積的30％，約為4.8萬平方米。

　　王各莊村棚改項目位于國道101京密路東側，密云區(qū)與懷柔區(qū)交界處，1958年,因修建密云水庫,大批水庫移民向周邊地區(qū)搬遷,王各莊村就是水庫移民村之一。近20年,這里成為北京城鄉(xiāng)結合部的一處縮影：自然野蠻生長,蓋好的大棚實際成了“工業(yè)大院”；村子不大,卻聚集起大量的流動人口……

　　2014年，醞釀多時的王各莊村棚改項目立項。這也成為市、區(qū)兩級政府確定的北京市首例遠郊區(qū)集體土地棚改試點。在此之前,北京的棚改項目基本都是在國有土地上進行,而王各莊村項目則首次嘗試在集體土地上建設安置房。在經(jīng)歷了前期編制規(guī)劃、選址、百姓身份轉變等前期籌備工作后，2017年初，王各莊村棚改項目正式開工。

　　“進場之前，干的第一件事就是防范揚塵！咱這項目在兩大生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)中間，環(huán)境這關可得把牢嘍?！蓖跣l(wèi)東笑著介紹說，工程還沒開始，先做了地面硬化，采用濕土作業(yè)法，環(huán)保檢測的儀器覆蓋了全工地，車輛進出都要經(jīng)過好幾道關，既要洗輪機層層清潔，還要再進行人工清理，保證進出場的車輛不帶土不帶泥。開工之后，他更是直接住在了工地，時刻緊盯工程質(zhì)量?！敖ㄖ袠I(yè)內(nèi)頂尖的長城杯，我們已經(jīng)通過了兩次金杯的評審，這個獎項對于建筑質(zhì)量方面的要求很高。王各莊村項目的質(zhì)量是很過硬的?！蓖跣l(wèi)東介紹，王各莊村的棚改項目結束后，十里堡鎮(zhèn)還有程家莊、莊禾屯等4個村莊即將進入棚改工程,預計規(guī)劃用地總面積40.22公頃,將建接近120萬平方米的回遷房,規(guī)劃居住人口破萬。未來這5個相連的新村將進行整體的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，成為京城北部嶄新的特色小鎮(zhèn)。