住房公積金相關(guān)政策的調(diào)整和手續(xù)的優(yōu)惠，在一定程度上更方便了剛需購房者。 長沙晚報記者 陳飛 攝

　　日前，湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知，對個人住房公積金貸款手續(xù)等信貸業(yè)務(wù)進行了調(diào)整和優(yōu)化。其中，取消個人貸款申請資料中的“未生育證明”等材料，并對商轉(zhuǎn)公貸款中的房產(chǎn)房齡5年（含）以內(nèi)的一手房取消查勘評估環(huán)節(jié)。

　　該通知規(guī)定，將全面推行住房公積金信貸業(yè)務(wù)“網(wǎng)上辦”，為合作樓盤的開發(fā)商免費提供“住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)在線單位版”，項目專管員用口令、密碼登錄后，即可遠程錄入項目準入、個貸申請信息和掃描（拍照）上傳相關(guān)資料。據(jù)相關(guān)工作人員介紹，這樣可實現(xiàn)遠程申請、網(wǎng)上受理、限時審批，實現(xiàn)“一次都不用跑”“不見面審批”。對經(jīng)過該中心認證簽約的合作項目，在一個季度內(nèi)又增加樓棟申請準入的，經(jīng)綜合調(diào)查評估認為該項目無不良信用記錄和風(fēng)險隱患、并符合相關(guān)規(guī)定的，可免于現(xiàn)場查勘，直接辦理準入認證手續(xù)。

　　另外，在進一步建設(shè)借款人申請資料方面，取消了個人貸款申請資料中“未生育證明”“借款人家庭戶口所在地房產(chǎn)證明”和“征信逾期情況證明”。對商轉(zhuǎn)公中抵押的房產(chǎn)房齡（以購房合同備案時間為準）5年（含）以內(nèi)的一手房，取消查勘評估環(huán)節(jié)受理后直接進入審批流程，最高貸款額度在中心政策規(guī)定的范圍內(nèi)超過銀行剩余本金，但不包括裝修貸款。

        省直公積金出臺“組合貸”管理辦法

　    近日，《湖南省直單位個人住房公積金組合貸款管理辦法》（以下簡稱“辦法”）出臺，符合相關(guān)條件的購房職工可遞交相關(guān)材料后申請，以緩解純商業(yè)貸款的經(jīng)濟壓力。

　    辦法規(guī)定，凡在該中心正常繳存住房公積金6個月（含）以上且具有完全民事行為能力的繳存職工，均可申請組合貸款。不過，申請人還須符合購買的自住房屬長沙市范圍內(nèi)該中心認證的新建商品房或二手房，申請貸款的自住房屬家庭第二套（含）以下住房，已簽訂合法有效的購房合同并支付不低于該中心及商業(yè)銀行規(guī)定比例的首付款，且購房（合同簽訂之日）在申請貸款前2年內(nèi)，借款人及配偶沒有未結(jié)清的公積金貸款或未終止的住房公積金提取約定，使用住房公積金貸款均未超過2次等條件。辦法規(guī)定，若借款人測算的貸款額度達到中心規(guī)定的最高貸款額度的，商業(yè)銀行在該中心審批的最高貸款額度上，上浮50%確定其最高貸款額度。組合貸款期限最短一年，最長為30年，且不超過借款人國家法定退休年齡順延5年，即男65歲，女60歲。同時，個人住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款所貸年限應(yīng)當一致。