普宅難尋的“中央別墅區(qū)”，開始闖入保障房大軍，滿足居民需求。昨天，市規(guī)劃國土委推出六宗住宅地塊，其中兩宗地塊將全部建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房。位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)的共有產(chǎn)權(quán)房項目銷售價格每平方米2.7萬元。

　　被外界冠以“中央別墅區(qū)”之名的后沙峪區(qū)域，一直以來的新房供應(yīng)普遍趨于豪宅化。值得注意的是，目前該區(qū)域周邊新房多以總價千萬級的別墅產(chǎn)品為主，而二手房每平方米價格也已達到4萬至6萬元。

　　2016年底，位于順義新城第19街區(qū)北部的金隅大成?金成雅苑自住房項目完成申購，最終約有14.8萬戶家庭確認申購。2017年6月，第19街區(qū)又一個自住房項目入市，最終由中鐵競得，帶裝修售價每平方米2.3萬元。本月23日，該項目開始申購登記，項目總套數(shù)2952套。臨近順義空港醫(yī)院，附近有后沙峪中心小學(xué)，與楓尚奧特萊斯購物廣場、隆華購物中心兩座大型購物商場也相隔不遠，后沙峪地塊環(huán)境優(yōu)美，生活配套也較為充足。

　　此次推出的后沙峪鎮(zhèn)共有產(chǎn)權(quán)房地塊東至馬頭莊路，南至雙裕街，西至天北路，北至雙裕北街。該項目建筑控制規(guī)模為132728平方米，預(yù)計可提供1千余套共有產(chǎn)權(quán)房，帶裝修售價每平方米2.7萬元。

　　另一宗共有產(chǎn)權(quán)房地塊是順義區(qū)北小營鎮(zhèn)順義新城第30街區(qū)30-01-02地塊二類居住用地、30-01-04地塊基礎(chǔ)教育用地國有建設(shè)用地。

　　該地塊位于順義區(qū)北小營鎮(zhèn)，東至水色時光西路，南至望潮大街，西至通懷路，北至昌金路。項目建筑控制規(guī)模為288410平方米，體量較大，業(yè)內(nèi)預(yù)計可提供3千套左右的共有產(chǎn)權(quán)房。帶裝修售價為每平方米2萬元。

　　同時入市的還有四宗“限競房”地塊。其中，位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)的白盆窯村地塊受到更多關(guān)注。據(jù)悉，2017年年底該項目作為共有產(chǎn)權(quán)房地塊入市，卻遭遇流標。此次該項目改為限競房地塊重新入市。按照公告，該項目中商品住房銷售均價不超過每平方米67702元，且最高銷售單價不得超過71087元，建筑控制規(guī)模為163477平方米。

　　另一宗地塊為昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科學(xué)城南區(qū)CP07-0600-0052、0063、C-18地塊公建混合住宅用地、二類居住用地。其中C-18地塊中商品住房銷售均價不超過每平方米54187元，且最高銷售單價不得超過56896元；C007-0600-0052、0063地塊中商品住房銷售均價不超過每平方米51478元，且最高銷售單價不得超過54052元。

　　剩余兩宗“限競房”地塊分別位于房山區(qū)拱辰街道及大興區(qū)采育鎮(zhèn)。

　　業(yè)內(nèi)專家表示，共有產(chǎn)權(quán)房的扎堆入市，有助于平抑周邊房價，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

　　今年前3季度，本市房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運行的態(tài)勢。從具體數(shù)據(jù)看，第3季度本市住宅成交量小幅回升，但在趨緊趨嚴的宏觀政策影響下，住宅銷售價格穩(wěn)定，新建商品住宅價格出現(xiàn)穩(wěn)中趨緩的態(tài)勢。7月，新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，8月至9月環(huán)比價格持平。二手住宅價格經(jīng)歷了由漲轉(zhuǎn)降的過程，7月環(huán)比價格上漲0.4%，8月環(huán)比持平，9月則出現(xiàn)環(huán)比下降0.2%。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊開展的調(diào)查，預(yù)計房價走勢平穩(wěn)的開發(fā)商占9成，比8月提高8.1個百分點，達到今年最高值。