10月9日，華夏幸福(600340.SH)發(fā)布公告稱，將與萬(wàn)科(000002.SZ)合作開發(fā)部分環(huán)京地產(chǎn)項(xiàng)目，引發(fā)業(yè)內(nèi)高度關(guān)注。

　　根據(jù)華夏幸福的公告披露，公司與北京萬(wàn)科及其全資子公司北京恒(以下合稱“萬(wàn)科”)簽署了合作協(xié)議，三方將合作開發(fā)華夏幸福在北京周圍位于涿州、大廠、廊坊和霸州的5個(gè)項(xiàng)目(以下合稱“項(xiàng)目公司”)，交易價(jià)款約為32.34億元。據(jù)披露，項(xiàng)目公司總用地面積約33.93萬(wàn)平方米，均為住宅用地。

　　兩大知名企業(yè)的大手筆合作消息一經(jīng)傳出，市場(chǎng)上流傳了多種關(guān)于雙方合作的各種版本。據(jù)人民網(wǎng)記者從可靠信源處得到的消息，華夏幸福本次選擇與萬(wàn)科的合作，實(shí)則出于多方面的原因。

　　據(jù)接近華夏幸福高層的業(yè)內(nèi)人士透露，華夏幸福旗下房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目層面引入萬(wàn)科，實(shí)則早有端倪。2018年初，華夏幸福曾表示，要全面施行更開放的合作戰(zhàn)略。本次選擇與萬(wàn)科這樣的標(biāo)桿企業(yè)的聯(lián)合合作，也是以合作的形式增強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的抵御。該人士表示，這對(duì)于處于轉(zhuǎn)型重要關(guān)鍵檔口的華夏幸福而言，與優(yōu)質(zhì)企業(yè)的合作，也將有利于其未來的進(jìn)一步發(fā)展。

　　此外，華夏幸福此次將旗下環(huán)京項(xiàng)目與萬(wàn)科展開合作，也有利于盤活其市場(chǎng)存量項(xiàng)目，優(yōu)化現(xiàn)金流。房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來嚴(yán)厲調(diào)控的2018年，房地產(chǎn)企業(yè)更注重企業(yè)財(cái)務(wù)狀況在意料之中。這對(duì)于優(yōu)化現(xiàn)金流的華夏幸福而言，可以加快其在產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)等領(lǐng)域在異地的復(fù)制進(jìn)度。該消息人士向人民網(wǎng)記者表示，未來的華夏幸福“將會(huì)越來越開放”。

　　記者注意到，本次華夏幸福與萬(wàn)科的項(xiàng)目合作中，所涉及公司均為華夏幸福旗下當(dāng)時(shí)拍地所注冊(cè)的公司。這些公司除了擁有公告中合作項(xiàng)目土地外，基本無(wú)公司其他資產(chǎn)。根據(jù)華夏幸福早前的公開資料顯示，其在此前收購(gòu)其他項(xiàng)目時(shí)，也主要以收購(gòu)標(biāo)的公司為主要方式，這在一定程度上給外界造成了“股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例過高”的印象。（人民網(wǎng)）