原標(biāo)題：機(jī)會來了，二手房市場撿漏正當(dāng)時(shí)

　　金九銀十，今年九月份二手房市場成交量如何？記者了解到，下半年的南京樓市，買房人和賣家的心態(tài)開始出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)。買房人驚喜地發(fā)現(xiàn)，很多業(yè)主開始好說話了，原本能談個(gè)幾萬塊的價(jià)格空間，現(xiàn)在能談十萬的差價(jià)，甚至，有些不滿兩年的房子，業(yè)主也愿意出增值稅了。相對的，買房人變得理智和冷靜，買房周期相應(yīng)的開始拉長。

　　縱觀今年上半年的二手房市場，1、2月份表現(xiàn)“比較平淡”，“金三銀四”則迎來了一波成交小高潮。5月份，二手房逐漸回歸平穩(wěn)，6月初，河西四盤齊開之后，搖不到新房的買房人，區(qū)域內(nèi)二手房成為“香餑餑”。而下半年的二手房市場，沒有延續(xù)之前的火熱，7、8月份的二手房，沒有隨著天氣熱起來，逐漸降溫；傳統(tǒng)的金九階段，市場趨冷。

　　急于出手的賣房人，也開始紛紛降價(jià)出售。據(jù)中介所說，還有另外一個(gè)現(xiàn)象，之前都是，房子掛出來一段時(shí)間沒有什么消息中介就會打電話給業(yè)主按照市場行情建議降降價(jià)格，現(xiàn)在，很多業(yè)主也會打電話給中介主動降低掛牌價(jià)格。

　　2018年下半年，南京二手房市場里面撿漏的機(jī)會多了起來。著急出國的業(yè)主，不看好市場的業(yè)主，期望獲得購房資格的業(yè)主，房子少則十幾萬，多則大幾十萬上百萬的空間都是有可能的。

　　價(jià)格依然居高不下的，非學(xué)區(qū)房莫屬了，但是學(xué)區(qū)房的成交量近來卻有所下滑，之前一年一個(gè)中介店面成交個(gè)十幾套，但是2018年也就成交兩三套。有中介表示：“雖然價(jià)格堅(jiān)挺，但我們的成交量有所下降，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房使用周期長，現(xiàn)在房源數(shù)量也比較少！”

　　業(yè)內(nèi)人士指出，從南京二手房市場的走勢上看，暑期成交量較低，各方正在努力改善這一情況，量價(jià)齊升的格局正在形成。受到新房限價(jià)政策的持續(xù)影響，高企的掛牌價(jià)能否順利成交，買方的議價(jià)空間是否有所收縮，仍有待觀察。