昨日上午，福州市今年第五次土地拍賣活動在福州市公共資源交易服務中心舉行。5幅地塊拍賣成功，出讓土地面積184.05畝，成交價款39.33億元。其中4幅地塊位于地鐵2號線沿線。

　　宗地2018-36號位置示意圖。

　　宗地2018-40、41、42號位置示意圖。

　　宗地2018-38號位置示意圖。

　　金山輕軌場站出讓地將配建地下商業(yè)建筑

　　首先拍賣的是宗地2018-36號，位于倉山區(qū)金洲南路東側的地鐵2號線金山輕軌場站出讓地，面積49489平方米（合74.23畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務）用地、交通運輸用地（公共交通場站），起始價18.38億元。

　　福州綠榕投資發(fā)展有限公司、中交海西投資有限公司、福州地鐵置業(yè)有限公司聯(lián)合競買體以18.43億元競得該地塊，樓面地價11708元/平方米。

　　該地塊須結合地鐵站點，建設配套的地下商業(yè)建筑面積10000平方米（不計容），由市政府指定單位按照5740元/平方米回購。地塊內(nèi)建設的公交車站及辦公用房由市政府指定單位按照5740元/平方米回購。地下商業(yè)規(guī)劃建設方案應征求地鐵主管部門意見。地塊內(nèi)按相對集中的原則安排建筑面積10000平方米的商貿(mào)樓（商業(yè)），由市政府指定單位按照5838元/平方米回購。

　　古樂路沿線舊改3幅地塊拍出

　　本次拍賣推出的鼓樓區(qū)古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊，也位于地鐵2號線沿線，頗受業(yè)內(nèi)關注。3幅拍賣成功的地塊均須建設可建住宅建筑總面積95%的安置型商品住房，按照19300元/平方米均價銷售，由市政府指定對象購買。

　　宗地2018-40號是位于古樂路以東的古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊一，面積18529平方米（合27.79畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地；其中商業(yè)面積不少于5300平方米，不超過5500平方米，商業(yè)用房沿規(guī)劃路設置；起始價5.4億元。經(jīng)多輪競價，福建正祥廣成置業(yè)發(fā)展有限公司以5.47億元競得該地塊，樓面地價10934元/平方米。該地塊須建設商業(yè)建筑面積2000平方米，由市政府指定單位按成交樓面地價加3400元/平方米建安綜合成本回購。

　　宗地2018-41號是位于古樂路西側的古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊二，面積3777平方米（合5.67畝），用途為住宅用地。廈門頂斌實業(yè)有限公司以0.85億元競得該地塊，樓面地價10230元/平方米。

　　宗地2018-42號是位于海潮路北側的古樂路沿線周邊舊屋區(qū)改造項目地塊三，面積24137平方米（36.2畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地。廈門頂斌實業(yè)有限公司以7.34億元競得該地塊，樓面地價10486元/平方米。

　　鶴林片區(qū)一地塊成功拍賣

　　宗地2018-38號是位于晉安區(qū)化工路以北、擁上路西側的鶴林片區(qū)M-02地塊，面積26775平方米（合40.16畝），用途為住宅用地。該宗地被福州市城投建筑有限公司以7.24億元競得，樓面地價11267元/平方米。該地塊須建設可建住宅建筑總面積70%的安置型商品住房，由市政府指定對象購買，按照15600元/平方米均價銷售。

　　市國土資源局表示，城區(qū)中心區(qū)優(yōu)質地塊仍有較大市場吸引力。本次公開出讓推出的古樂路舊改地塊，雖然配置較多的安置型商品房，但因地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，且出讓定價合理考慮了企業(yè)利潤空間，吸引了多家企業(yè)競買，土地成交價符合市場行情。地鐵2號線金山輕軌場站地塊在本次出讓中也受到較多買家的關注。

　　為進一步穩(wěn)定市場預期，逐步推進城市更新改造，我市還將根據(jù)城市規(guī)劃實施要求及房地產(chǎn)市場供求狀況，依照土地供應計劃有序推出地塊，滿足市場需求。