原標(biāo)題：租賃企業(yè)不得高價(jià)搶占房源 要保證承租人居住環(huán)境達(dá)標(biāo)

　　針對(duì)近期部分城市住房租賃市場租金上漲過快及“租金貸”等熱點(diǎn)問題，昨日，廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)、廣州金融業(yè)協(xié)會(huì)和廣州互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)聯(lián)合向全市住房租賃行業(yè)、金融行業(yè)從業(yè)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和相關(guān)從業(yè)人員發(fā)出9條倡議，其中，呼吁住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不以明顯高于市場租金價(jià)格水平搶占房源，哄抬租房價(jià)格。此外，倡議還要求，住房租賃企業(yè)要保證承租人的居住健康，消防、環(huán)保、設(shè)備等安全達(dá)標(biāo)，為承租人提供健康安全的居住環(huán)境。

　　據(jù)悉，倡議主要從穩(wěn)定租賃市場、反對(duì)惡意競爭、鼓勵(lì)金融服務(wù)、規(guī)范租金貸行為、加強(qiáng)金融合作、維護(hù)傳統(tǒng)的租押金交易習(xí)慣、加大信息披露防止租期錯(cuò)、主動(dòng)接受政府租賃備案管理、確保租住安全九個(gè)方面，呼吁各協(xié)會(huì)成員企業(yè)，要始終以保護(hù)承租人居住權(quán)益為核心，提升經(jīng)營水平、創(chuàng)新經(jīng)營理念、規(guī)范經(jīng)營行為、維護(hù)市場秩序，共同營造和諧、規(guī)范的住房租賃市場環(huán)境。

　　倡議提出，住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)樹立長期穩(wěn)健經(jīng)營理念，不以明顯高于市場租金價(jià)格水平搶占房源，哄抬租房價(jià)格;不以提高租金方式唆使、誘導(dǎo)業(yè)主解除未到期租約或提高租價(jià)。

　　倡議提出，開展行業(yè)內(nèi)公平、公正、合法、合理、有序的競爭，反對(duì)詆毀其他企業(yè)，反對(duì)采用惡意不正當(dāng)競爭手段破壞業(yè)內(nèi)良性經(jīng)營。

　　倡議鼓勵(lì)銀行機(jī)構(gòu)在符合金融監(jiān)管規(guī)定和政策的前提下，支持專業(yè)化住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)，規(guī)范發(fā)展住房租賃相關(guān)貸款業(yè)務(wù)，加強(qiáng)授信資質(zhì)審核和風(fēng)險(xiǎn)管理，嚴(yán)格住房租賃的放貸審批手續(xù)。

　　倡議提出，住房租賃企業(yè)不誘導(dǎo)、引導(dǎo)和強(qiáng)迫承租人參與任何有金融風(fēng)險(xiǎn)的行為;不用承租人或出租人資金建立資金池;不截留租金、挪作他用以及期限錯(cuò)配;不在未經(jīng)承租人同意的情況下或采取虛假宣傳等方式誘導(dǎo)承租人簽訂貸款合同;不未經(jīng)監(jiān)管部門批準(zhǔn)從事發(fā)放貸款業(yè)務(wù);不以住房租賃名義從事非法集資活動(dòng)。

　　倡議要求，住房租賃企業(yè)應(yīng)審慎經(jīng)營、控制業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，收取出租房源、與業(yè)主簽訂委托出租合同時(shí)應(yīng)提示經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、明確風(fēng)險(xiǎn)處置方式;與承租人簽約時(shí)主動(dòng)披露房源來源、業(yè)主委托經(jīng)營期限，且核對(duì)出租期限不超出委托經(jīng)營期限。

　　此外，住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)格遵守《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》，主動(dòng)使用“陽光租房”平臺(tái)，發(fā)布房源信息真實(shí)有效，自覺辦理住房租賃合同備案。

　　倡議要求，住房租賃企業(yè)要保證承租人的居住健康，確保租賃住房和室內(nèi)設(shè)施符合《廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)》，消防、環(huán)保、設(shè)備等安全達(dá)標(biāo)，為承租人提供健康安全居住環(huán)境。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不為不符合《廣州市租賃住房標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的房源提供中介服務(wù)。