原標(biāo)題：開發(fā)商被勒令退還車位租金 執(zhí)法部門介入調(diào)查“服務(wù)費”

　　揚子晚報訊（記者 郭小川）南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園江灣國際樓盤在銷售時，業(yè)主被索要高額“服務(wù)費”，或被迫簽訂人防車位長期租賃協(xié)議，涉及資金或達數(shù)千萬元。19日，揚子晚報報道此事后，引起廣泛關(guān)注。記者從南通開發(fā)區(qū)人武辦獲悉，政府已勒令開發(fā)商將收取的15萬元人防車位租金逐步退還給業(yè)主，并嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行新的租賃辦法。同時，當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門已介入調(diào)查銷售方拓順公司收取“服務(wù)費”的問題。

　　主管人防工程的南通開發(fā)區(qū)人武辦負責(zé)人告訴揚子晚報記者，前段時間在接到業(yè)主舉報后，他們立即約談了開發(fā)商。經(jīng)過政府法務(wù)部門審查，開發(fā)商和業(yè)主簽訂的人防車位長期租賃合同的確不合規(guī)定。對此，人防部門已要求開發(fā)商立即整改，不得再違規(guī)續(xù)簽新的長租合同，已簽過的要逐漸解除，并退還租金。今后再出租人防車位，必須按照國家有關(guān)規(guī)定，最長租期不得超過3年。

　　19日，南通達海華德房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理姚富新對記者說，針對人防車位租賃不合規(guī)之處，他們正在進行整改，協(xié)議該重簽的重簽，該退錢的退錢。

　　就江灣國際業(yè)主強烈關(guān)注的合同外收取“服務(wù)費”的問題，達海華德公司有關(guān)負責(zé)人說，這筆費用是他們的委托銷售方南通拓順營銷企劃公司收取，和開發(fā)商沒有關(guān)系。據(jù)介紹，2016年，達海華德公司在南通蘇通科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)江灣國際樓盤，首期開發(fā)的為酒店式公寓，因為銷售行情不是太好，便委托給拓順公司代為銷售，并支付一定傭金。去年開發(fā)住宅時，因為樓盤遠離市區(qū)、位置較偏，為盡快去化房源，繼續(xù)委托拓順公司銷售。

　　達海華德公司負責(zé)人說，開盤時房源價格都按物價部門要求予以公示，簽合同時上面也標(biāo)明了房子價格。至于合同外的“服務(wù)費”“中介費”，是拓順公司收取，費用也直接刷進了拓順公司賬戶，這筆費用和開發(fā)商沒有關(guān)系?！巴仨樄疽彩欠咒N給各中介去銷售的，這筆費用可能用于營銷渠道的支出?！痹撠撠?zé)人說。

　　當(dāng)下，南通市正在對房地產(chǎn)市場秩序開展專項整治。南通開發(fā)區(qū)房管局負責(zé)人對記者說，目前房管、物價、人防、市場監(jiān)管等部門已介入調(diào)查江灣國際在銷售中收取“服務(wù)費”的問題，目前已移交綜合執(zhí)法局，如開發(fā)商和營銷公司在銷售中有違法違規(guī)行為，將進行嚴(yán)厲查處。

　　據(jù)悉，類似這樣的合同外收費的情況，在南通開發(fā)區(qū)一些樓盤比較普遍。記者發(fā)稿時，又陸續(xù)接到多個樓盤業(yè)主反映，在購房時曾遇到類似問題。