原標題：孫河區(qū)域限競別墅項目集中入市 房企試水聯(lián)合營銷

　　9月16日，2018年北京壹號別墅區(qū)暨孫河區(qū)域價值論壇召開。來自中糧地產(chǎn)、泰禾集團營銷負責人參加了此次論壇并試水聯(lián)合營銷。與會房企人士表示，孫河目前在售或即將上市的4個洋房及別墅項目均為限競房項目，但基本不受“70/90”政策影響，對高端客戶價格也具有競爭力。這些項目上市后，將進一步鞏固孫河地區(qū)在北京高端住宅板塊中的地位，同時也意味著北京限競房已不僅限于剛需住宅，還擴展至別墅項目。

　　記者了解到，今年下半年北京將迎來限競房供應(yīng)的井噴期。不過這其中有近70%可售商品住宅地塊受“70/90”政策（地塊除建設(shè)保障性住房外的剩余居住規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上）限制，面向改善型的購房者的選擇不多。

　　本次論壇上，與會房企人士透露，孫河地區(qū)瑞悅府、禧瑞春秋、泰禾北京院子二期、天瑞宸章四個別墅及洋房項目即將入市，這四個項目均為限競項目，從600萬起的洋房，到1200萬起的疊拼及2000~3000萬左右的合院均有供應(yīng)。

　　北京中糧營銷中心副總監(jiān)沈笑嘯透露，目前中糧瑞悅府銷售均價在67516元/平方米，目前90