記者13日從北京住房公積金管理中心獲悉，該部門13日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。根據(jù)通知，北京公積金實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，每繳存1年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。

　　根據(jù)通知，如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。本次政策調(diào)整自2018年9月17日施行，在2018年9月17日前已提交貸款申請或已完成網(wǎng)簽的，仍按調(diào)整前政策執(zhí)行。

　　根據(jù)通知，北京公積金實行差別化貸款額度。借款申請人（含共同申請人，下同）戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)（以下簡稱城六區(qū)）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元；對于不屬于前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元；不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬元。符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。

　　與此同時，北京公積金貸款政策從此前的“只認房”升級成“認房又認貸”，只要在中國人民銀行征信系統(tǒng)中有過貸款記錄，均被認定為二套。根據(jù)通知，借款申請人名下無住房貸款記錄（包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）且在北京市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

　　根據(jù)通知，公積金貸款首付款比例也做了相應(yīng)的調(diào)整。此前，公積金貸款首付款比例均為不低于20%。新政策出臺后，購買經(jīng)濟適用住房的，首付款比例不低于20%；購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%；購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

　　據(jù)了解，普通自住房和非普通自住房的認定標準，按北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市財政局、北京市地方稅務(wù)局于2014年9月30日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整本市享受稅收優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格有關(guān)問題的通知》標準執(zhí)行。若遇普通自住房和非普通自住房的認定標準調(diào)整，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。