自如“甲醛門”發(fā)酵：其委托第三方檢測機構(gòu)不具認證資質(zhì)

　　簡介：9月11日上午，深圳市市場稽查局執(zhí)法人員會同深圳市計量質(zhì)量檢測研究院的技術(shù)專家，對出具檢測報告的斯凱希以及使用檢測報告的自如公司，進行執(zhí)法檢查。經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)斯凱希公司不具有CMA認證資質(zhì)。

　　自如長租公寓“甲醛超標”事件還在發(fā)酵。近日，深圳市場監(jiān)管部門檢查發(fā)現(xiàn)，深圳自如公司委托的一家第三方空氣檢測機構(gòu)不具有CMA認證資質(zhì)。

　　此前，深圳自如公司委托檢測機構(gòu)出具室內(nèi)空氣檢測報告，受到租客質(zhì)疑，認為自如委托的深圳斯凱希環(huán)保有限公司(下稱“斯凱?！?，不具備CMA認證資質(zhì)出具檢測報告。

　　9月11日上午，深圳市市場稽查局執(zhí)法人員會同深圳市計量質(zhì)量檢測研究院的技術(shù)專家，對出具檢測報告的斯凱希以及使用檢測報告的自如公司，進行執(zhí)法檢查。經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)斯凱希公司不具有CMA認證資質(zhì)。

　　目前，深圳市市場稽查局已對斯凱希公司涉嫌無資質(zhì)出具檢測結(jié)論立案調(diào)查。同時，自如公司也被責令不得委托無資質(zhì)機構(gòu)檢測空氣質(zhì)量，不得使用非正規(guī)檢測數(shù)據(jù)誤導消費者。

　　“斯凱?！睙o認證資質(zhì)

　　2017年下半年，租賃市場成為重點發(fā)展領域之一，長租公寓市場規(guī)模迅速擴大。不過，在資本競相涌入后，隨之而來的亂象也頻出。

　　8月底，阿里員工因白血病離世，生前租住“甲醛超標”的自如房。隨后，自如房源甲醛超標問題成為社會輿論關注重點。

　　自此，包括自如在內(nèi)的長租公寓供給方和租客們，開始尋找第三方空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測。檢測結(jié)果甲醛超標的情況屢見不鮮，有些檢測機構(gòu)是否有資質(zhì)的質(zhì)疑也被不斷提及。

　　這次深圳事件，起源于2017年8月，搬進福田某小區(qū)自如整租房屋的盧小姐發(fā)現(xiàn)，入住次日就出現(xiàn)眼睛刺痛、鼻炎、全身過敏等癥狀。隨后，自如表示，負責空氣檢測和治理的公司為“深圳斯凱希環(huán)保有限公司”。

　　不過，報告雖附有斯凱希的蓋章，但盧小姐注意到上面并沒有中國計量認證的CMA標識，從而懷疑這份報告的權(quán)威。

　　對于斯凱希無CMA認證資質(zhì)出具檢測報告一事，這次深圳市市場稽查局執(zhí)法人員的執(zhí)法檢查重點是：斯凱希公司是否具有CMA認證資質(zhì)；自如公司使用該檢測報告是否恰當。

　　經(jīng)現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)斯凱希公司不具有CMA認證資質(zhì)。

　　斯凱希辯解稱：“該份報告屬于自檢性質(zhì)，不屬于商業(yè)性檢測業(yè)務范圍?！?但是，自檢報告記載的內(nèi)容包括檢測標準、檢測數(shù)據(jù)、檢測結(jié)論，并附有提示語“本房間空氣檢測流程及結(jié)果均符合國家標準，請不要輕信其他非正規(guī)檢測渠道，祝您生活自如”。因此，執(zhí)法人員認定斯凱希公司出具的報告起到了證明室內(nèi)空氣質(zhì)量的作用，屬于檢測檢驗范圍，必須具備CMA資質(zhì)。

　　目前，深圳市市場稽查局已對斯凱希公司涉嫌無資質(zhì)出具檢測結(jié)論立案調(diào)查。同時，自如公司也被責令不得委托無資質(zhì)機構(gòu)檢測空氣質(zhì)量，不得使用非正規(guī)檢測數(shù)據(jù)誤導消費者。

　　CMA(China Metrology Accreditation，中國計量認證)是根據(jù)國家計量法的規(guī)定，由省級以上人民政府計量行政部門對檢測機構(gòu)的檢測能力及可靠性進行的一種全面的認證及評價。根據(jù)國家計量和認證認可的規(guī)定，在經(jīng)濟活動中提供具有證明作用的檢測結(jié)論和實驗數(shù)據(jù)必須具備相應的資質(zhì)認定。在室內(nèi)空氣檢測領域，對應的就是CMA中國計量認證。

　　長租公寓的標準化建設相對滯后

　　2016年，國務院印發(fā)《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，從頂層設計明確提出培育住房租賃市場供應方。2017年“租購并舉”不斷推進，“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”被寫入十九大報告，住建部等9部委發(fā)布《關于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展租賃市場的通知》，更是成為長租市場高速發(fā)展的“引爆點”。

　　長租公寓的一個主要入住群體是年輕人。長租公寓的發(fā)展契合了年輕人對于住房品質(zhì)的需求，已成為剛參加工作的年輕人的首要選擇之一?！?017年高校畢業(yè)生就業(yè)及租房趨勢報告》數(shù)據(jù)顯示，90后租房人群占比接近40%，成為租房主力。

　　資本競相涌入，問題也隨之而來。高價搶房源、甲醛超標等問題被接連曝出，引發(fā)社會熱議。

　　為何長租公寓空氣不達標的問題頻發(fā)？這與企業(yè)有莫大的關聯(lián)。部分長租企業(yè)出于自身短期利益考慮，采用劣質(zhì)建材，壓縮空置期，忽視租客人身健康。

　　此外，長租公寓屬于新興行業(yè)，標準化建設和行業(yè)自律相對滯后。整個行業(yè)對于出租屋的裝修過程控制、空氣質(zhì)量缺乏規(guī)范化、標準化的共識。

　　另一個原因是，室內(nèi)空氣質(zhì)量的國家標準不能完全適應現(xiàn)實需要。深圳市市場和質(zhì)量監(jiān)管委相關負責人表示，我國室內(nèi)空氣檢測依據(jù)是2002年頒布實施的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》，該標準屬于推薦性國家標準，缺乏強制力。

　　美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹告訴第一財經(jīng)記者：“長租公寓在前幾年剛出現(xiàn)的時候，由于風格新穎，而且還增加了很多配套設施，甚至是社交功能，使得很多人都想嘗試。但住了一段時間后，租客發(fā)現(xiàn)，雖然長租公寓比一般的商品住宅多了許多附加值，但似乎性價比也不太高，因此租客的熱情又開始回落了?！?/p>

　　何倩茹認為：“到了今時今日，長租公寓市場已經(jīng)到了要告別瘋狂擴張階段、進入到細分市場的節(jié)點了。租客、出租屋常有，但為什么要選擇你，這是個問題。如何通過增值服務，讓租客認為物有所值；或者是如何通過差異化定位，來滿足不同人群的生活、社交需求，才是目前長租公寓企業(yè)應該考慮的問題。