本周一公布的路透調(diào)查顯示，加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將進(jìn)一步放緩，利率調(diào)升和更嚴(yán)格的抵押貸款規(guī)則料令房屋銷售和房?jī)r(jià)漲勢(shì)降溫。在曾經(jīng)火熱的市場(chǎng)中，多倫多房?jī)r(jià)的前景比起6月的前次調(diào)查有所改善，擁有一些全球最昂貴房屋的溫哥華前景更岌岌可危。

　　在9月4日-7日對(duì)16名分析師進(jìn)行的路透調(diào)查中值預(yù)期，今年房?jī)r(jià)將上漲1.7%，漲幅低于6月調(diào)查時(shí)預(yù)期的1.9%。此房?jī)r(jià)預(yù)估漲幅低于今明兩年的消費(fèi)者物價(jià)（CPI）升幅預(yù)期。

　　明年房?jī)r(jià)將再上漲2.1%，與6月預(yù)估值一致；2020年房?jī)r(jià)料再漲2%，低于前次預(yù)估的漲2.5%。年底時(shí)上路的新規(guī)要求對(duì)借款者進(jìn)行所謂的“壓力測(cè)試”，這抑制了房屋銷售和房?jī)r(jià)，盡管經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)強(qiáng)勁。

　　加拿大央行亦將再次升息，或許最快在下個(gè)月，前提是與美國(guó)重談的北美自由貿(mào)易協(xié)定（NAFTA）不會(huì)讓加拿大經(jīng)濟(jì)脫離正軌。加拿大央行上周維持利率在1.5%不變，稱房市展現(xiàn)穩(wěn)定跡象。6月新房?jī)r(jià)格小升0.1%，為7個(gè)月來(lái)首次上升。而一些分析師擔(dān)心即使利率低見(jiàn)1.5%，高負(fù)債的家庭或許對(duì)升息要比過(guò)去更加敏感。