近日，杭州一名白領(lǐng)王某因急性髓系白血病離世，家人質(zhì)疑死亡原因與其租住的鏈家下屬自如公司的房屋室內(nèi)甲醛超標(biāo)有關(guān)。自如公司書(shū)面回應(yīng)記者稱，9月1日起下架全國(guó)九個(gè)城市全部首次出租房源，待檢驗(yàn)合格后再上架。

　　今年6月，自如曾宣布：家具板材從國(guó)標(biāo)E1升級(jí)為歐標(biāo)E0級(jí)板材，標(biāo)準(zhǔn)從甲醛釋放限量≤1.5mg／L提升至≤0.5mg／L，升級(jí)使用墻漆與墻面輔料標(biāo)準(zhǔn)，游離甲醛由國(guó)標(biāo)≤100mg／kg升級(jí)至“未檢出”。

　　不過(guò)，一家接受自如委托的空氣檢測(cè)機(jī)構(gòu)告訴記者，近日，他們對(duì)北京一個(gè)區(qū)數(shù)十套自如公寓進(jìn)行室內(nèi)空氣檢測(cè)，結(jié)果觸目驚心：所有新裝修公寓的甲醛濃度基本都超標(biāo)。“新公寓甲醛平均超標(biāo)3至8倍。”該檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　存在甲醛超標(biāo)問(wèn)題的還不僅是新裝修公寓。一位在自如公寓居住兩年的租戶說(shuō)，房?jī)?nèi)至今能聞到刺鼻味道，近期他購(gòu)買(mǎi)甲醛測(cè)試盒檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)甲醛還超標(biāo)。

　　還有參與自如公寓檢測(cè)的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，曾受委托對(duì)一些出租時(shí)間超過(guò)1年的自如公寓進(jìn)行檢測(cè)，甲醛濃度仍不達(dá)標(biāo)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，甲醛超標(biāo)問(wèn)題不止自如一家，其他長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商也被指發(fā)生類似問(wèn)題。

　　人工板材價(jià)格低廉受青睞

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，長(zhǎng)租公寓贏利點(diǎn)主要有三個(gè)：一是靠裝修帶來(lái)附加值提升；二是與業(yè)主簽訂合同一般規(guī)定一年一到兩個(gè)月的空置期，空置期不計(jì)算房租，如果周轉(zhuǎn)夠快，這部分差價(jià)也可以賺到；三是改變房屋結(jié)構(gòu)增加房間數(shù)量，即俗稱“打隔斷”。

　　“當(dāng)前長(zhǎng)租公寓頻頻爆出的室內(nèi)污染，與企業(yè)不顧一切提高房屋使用率和降低裝修成本有關(guān)?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示。

　　裝修材料能便宜就便宜。北京市大興區(qū)一位長(zhǎng)租公寓中介從業(yè)者透露，按照行業(yè)慣例，企業(yè)與房屋業(yè)主簽訂三到五年的合同，但裝修費(fèi)用、家具電器成本都由公司承擔(dān)?！盀楣?jié)約成本，公司通常使用價(jià)格便宜的板材和膠水等材料，有的表面看不出來(lái)，但時(shí)間一長(zhǎng)，甲醛等有害氣體就逐漸釋放出來(lái)了。”這位從業(yè)者說(shuō)。

　　人工板材由于價(jià)格比較低廉，受到長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商的青睞。業(yè)內(nèi)人士介紹，室內(nèi)裝修通常使用膠合板、細(xì)木工板、中密度纖維板、刨花板等人造板材。甲醛具有加強(qiáng)板材的硬度及防蟲(chóng)、防腐的功能，目前生產(chǎn)人造板使用的膠粘劑，是以甲醛為主要成分的脲醛樹(shù)脂。

　　空置時(shí)間能短就短。杭州一位房主告訴記者，他家的房子自住，鄰居家的房子交給蛋殼公寓出租。兩套房裝修程度差不多，他家自住的一套才裝修一半，蛋殼公寓已經(jīng)住人了?！把劭此麄儚氖辗?、裝修到入住一共就20多天。”

　　還有一些公司為多收租金，能多隔就多隔一間，把客廳也作為房間出租。把客廳封閉會(huì)大幅降低房屋的通風(fēng)條件，有害氣體難以排出。

　　不能任由企業(yè)“野蠻成長(zhǎng)”

　　對(duì)于目前多地發(fā)生的長(zhǎng)租房甲醛超標(biāo)問(wèn)題，記者采訪一些地方政府的住建部門(mén)，他們大多表示，注意到了相關(guān)情況，正在商討制定具體管理辦法。

　　北京德恒（深圳）律師事務(wù)所合伙人郭靂表示，判斷室內(nèi)空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)，主要為原國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、原衛(wèi)生部、原國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局于2002年批準(zhǔn)的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2013年發(fā)布的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。目前，專門(mén)針對(duì)租賃房屋的環(huán)境安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，在法律上尚無(wú)詳細(xì)規(guī)定。

　　多位業(yè)內(nèi)人士指出，租房者維權(quán)方面的難點(diǎn)在于：室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題本身存在一定的隱蔽性，承租人不容易發(fā)現(xiàn)；空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)需要利用專業(yè)設(shè)備或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，花費(fèi)較高；空氣污染原因存在多種可能，例如租戶添置家具、另行裝修等，監(jiān)測(cè)結(jié)果容易造成扯皮。

　　中國(guó)人民大學(xué)教授劉俊海表示，面對(duì)爆發(fā)式增長(zhǎng)的長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)，政府部門(mén)應(yīng)對(duì)企業(yè)出租房源的裝修等方面進(jìn)行規(guī)范、監(jiān)督和有力懲處，不能任由企業(yè)“野蠻成長(zhǎng)”。

　　郭靂表示，目前，承租人的身體受到空氣污染的損害，要求出租人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任非常難。他建議，借鑒消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法中有關(guān)舉證責(zé)任倒置的規(guī)定，由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)更大權(quán)重的舉證責(zé)任。