原標題：法院執(zhí)行加速 引入大數(shù)據(jù)評估房產(chǎn)

　　720萬元！當電腦屏幕顯示出數(shù)字時，被執(zhí)行人王遠（化名）當即表示同意。這是海淀法院近日首次用大數(shù)據(jù)評估房產(chǎn)價值。以往，房產(chǎn)評估工作動輒要幾個月甚至半年的時間，利用大數(shù)據(jù)，僅幾秒鐘就可完成。

　　8月28日，海淀法院執(zhí)行指揮辦公室評估拍賣小組首次通過電商大數(shù)據(jù)詢價，完成了對涉案房產(chǎn)的評估。該房產(chǎn)位于安徽合肥，按照以往的工作模式，法院的執(zhí)行法官和評拍小組得帶著評估公司專程前往安徽，來回需要好幾天，還有可能遇見被執(zhí)行人抵觸等不確定性事件，如果一次無法完成，法官就得再跑上一趟。一份評估報告出爐可能得花幾個月時間，不僅費時，當事人還需要負擔一筆不小的評估費用。

　　這項耗時費錢的工作，如果利用大數(shù)據(jù)計算，只需花上幾秒鐘的操作時間。不到一分鐘，評估報告就可出爐。

　　法官介紹，法院在征得雙方當事人同意后，就可與電商平臺合作，借助其數(shù)據(jù)資源完成對拍賣標的物的網(wǎng)絡(luò)詢價，當事人可以全程監(jiān)督。法院在選擇司法網(wǎng)絡(luò)詢價平臺時，會嚴格考察其資質(zhì)、數(shù)據(jù)資源和程序規(guī)范性。以房產(chǎn)為例，京東、淘寶等電商估價會依據(jù)特定的數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)來自從各大網(wǎng)站抓取的房產(chǎn)價格和新樓盤定價等。詢價時，在系統(tǒng)內(nèi)輸入待評估房產(chǎn)的位置、使用權(quán)限（70年/50年產(chǎn)權(quán)）、朝向、面積、布局以及建成是否滿5年等信息，幾秒后即可得出評估價格。

　　首案中的被執(zhí)行人王遠在評估前，不斷囑咐法官：“我這房子去年買的時候可是570萬元左右?！碑斔吹皆儍r系統(tǒng)上顯示出720萬元的字樣時，當即表示“可以”。而作為申請執(zhí)行人一方的某公司，大數(shù)據(jù)評估給“執(zhí)行”加速，不僅為該公司節(jié)省了評估費用，評估結(jié)束后即進入拍賣環(huán)節(jié)，更有助于公司盡快獲得執(zhí)行款項。

　　據(jù)介紹，目前，海淀法院使用的詢價系統(tǒng)主要適用于房產(chǎn)和車輛，這兩大類型化且有較多同類參考數(shù)據(jù)的拍賣標的物。法官表示，除文玩玉器這類必須由專業(yè)鑒定以及帶牌車輛等具有稀缺性的拍品之外，家具、家電、健身器材等普通拍品的評估，均可通過大數(shù)據(jù)詢價系統(tǒng)進行。未來將陸續(xù)開發(fā)出針對動產(chǎn)、股權(quán)等標的物的詢價系統(tǒng)。

　　此外，電商平臺還會提供拍賣預(yù)測服務(wù)，通過分析房屋所在小區(qū)、周邊小區(qū)的房屋價格，其他法院拍賣類似房產(chǎn)的成交價格，以及小區(qū)周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施的完善度，為法院預(yù)測該處房屋的成交率。對于車輛來說，除了品牌、型號和使用年限等基本信息外，一些電商平臺還能夠抓取車輛保養(yǎng)數(shù)據(jù)，為拍賣提供更精準的估價服務(wù)。