原標(biāo)題：已簽物業(yè)服務(wù)合同但未交房 業(yè)主需支付物業(yè)管理費(fèi)嗎？

　　王先生稱：兩年前他購買了一套房子，房子交完首付款，網(wǎng)簽通過后，開發(fā)商要求正式的《購房合同》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》一并簽字，自己也沒有多想，在前期物業(yè)服務(wù)合同上簽字。去年按照開發(fā)商進(jìn)戶通知書上確定的交房日期前往開發(fā)商處辦理房屋驗(yàn)收交接手續(xù)，但是發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，認(rèn)為房屋不具備交房條件，遂將全套房屋鑰匙退回給開發(fā)商，開發(fā)商收回鑰匙后對房子進(jìn)行了維修，中間通知過再次驗(yàn)收，但是維修不到位，王先生便再次要求開發(fā)商繼續(xù)維修，一直到現(xiàn)在。前不久，物業(yè)公司給王先生發(fā)了催款通知單，要求支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)。王先生認(rèn)為自己從來沒有在新房里住過，且是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，導(dǎo)致未交房，憑什么還要自己支付物業(yè)管理費(fèi)，并詢問這個物業(yè)管理費(fèi)是否需要要支付。

　　長沙市12348公共法律服務(wù)熱線律師任丁回復(fù)：物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)公司根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》的約定為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司與王先生之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系明確，合法有效，對雙方當(dāng)事人均具有約束力。物業(yè)公司依據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同》，為王先生所在小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，有權(quán)按合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。王先生作為小區(qū)業(yè)主理應(yīng)按約繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。而對于因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е峦跸壬荒馨雌谧∵M(jìn)新房子，因未能入住造成的相關(guān)損失，王先生可以考慮以協(xié)商或者訴訟的方式要求開發(fā)商進(jìn)行賠付。 （長沙晚報(bào)記者 謝春年 通訊員 黃程）