綠地控股（600606）8月27日晚發(fā)布2018年半年報。報告期內(nèi)，綠地實現(xiàn)營業(yè)收入1578.87億元，同比增長25.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤60.56億元，同比增長30%；經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額262億元，同比增長119%，達到歷史同期最好水平；上半年ROE達到9.23%，同比增加1.28個百分點；基本每股收益0.50元，同比增長31.58%。

“上半年，綠地針對性提出了提高站位、提升標準、壓實責任、強化執(zhí)行的具體要求，進一步自我加壓，房地產(chǎn)主業(yè)及多元產(chǎn)業(yè)在持續(xù)轉(zhuǎn)型中保持了較好的發(fā)展態(tài)勢?！本G地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地新一輪轉(zhuǎn)型已在路上，除了各項產(chǎn)業(yè)在發(fā)展能級、盈利能力、行業(yè)地位等層面的再升級外，最大特點就是綠地將全面擁抱科技創(chuàng)新實現(xiàn)升級。誰能搶抓科技創(chuàng)新機遇，誰就能進化為“新物種”并實現(xiàn)領跑。

據(jù)了解，上半年，國家在“房住不炒”的總體導向下，堅持防控房地產(chǎn)金融風險，強化需求側(cè)管理，加強差別化調(diào)控。綠地房地產(chǎn)主業(yè)準確把握市場分化趨勢，上半年，房地產(chǎn)主業(yè)實現(xiàn)合同銷售金額1627億元，同比增長22%，合同銷售面積1349萬平方米，同比增長30%，回款1476億元，同比增長36%，回款率達到91%。其中，去庫存526億元。報告期內(nèi)，公司新增房地產(chǎn)項目儲備60個，土地面積約1168萬平方米，計容建筑面積約2489萬平方米，約77%為住宅、約23%為商辦等非住宅，總地價約464億元，新增貨值接近3000億元。新增土儲樓板價不到1900元/平方米，鞏固了土地成本優(yōu)勢。

并且，高鐵新城戰(zhàn)略作為綠地房地產(chǎn)主業(yè)緊抓深度城鎮(zhèn)化紅利、搶占新周期發(fā)展制高點的重要抓手。張玉良指出，在高鐵經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的背景下，綠地憑借多年城市綜合開發(fā)運營經(jīng)驗，對接高鐵經(jīng)濟的市場需求，塑造全新項目品牌“綠地城際空間站”。

綠地已獲取了安徽宿州、廣東陽江、重慶萬州、湖南長沙及株洲、江西贛州及萍鄉(xiāng)、湖北咸寧、四川宜賓等一批低成本、高杠桿、大潛力的戰(zhàn)略性高鐵站項目。今年6月，全國首批四個“綠地城際空間站”項目入市獲熱捧，熱銷近5000套，銷售總額超過35億元。目前，“綠地城際空間站”已布局國內(nèi)17座高鐵城市，在上半年新增土儲中，“綠地城際空間站”項目占比超過30%。

與此同時，上半年綠地多元化產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持了快速發(fā)展勢頭。比如，大基建產(chǎn)業(yè)著重調(diào)整業(yè)務結(jié)構(gòu)，提高技術水平，繼續(xù)擴大業(yè)務規(guī)模，上半年合計實現(xiàn)經(jīng)營收入773億元，同比增長45%。大金融產(chǎn)業(yè)圍繞資金端和資產(chǎn)端，聚焦市場化融資募資并取得明顯成效，參與寒武紀、螞蟻金服等投資項目，上半年實現(xiàn)利潤總額15.5億元，同比大幅增長182%。酒店旅游業(yè)注重加快以輕資產(chǎn)模式實現(xiàn)品牌輸出，簽約海外核心城市6個管理輸出項目?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)聚焦康養(yǎng)居酒店項目拓展和建設，首批康養(yǎng)居酒店已在武漢漢南、成都郫縣成功交付使用，已列入計劃項目52個，年內(nèi)可交付項目有望達17個。再如，綠地大消費產(chǎn)業(yè)主動承接中國國際進口博覽會溢出效應，高起點規(guī)劃建設“綠地全球商品貿(mào)易港”等一系列戰(zhàn)略布局；科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方面則戰(zhàn)略性入股深蘭科技并成為第二大股東，并繼續(xù)提升復旦綠地、交大綠地兩個科創(chuàng)中心運營水平，助力產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。

展望下半年，綠地認為，機遇大于挑戰(zhàn)，除搶跑科技創(chuàng)新的機遇外，綠地還將著重把握：一是深度城鎮(zhèn)化的紅利。以城市群建設、區(qū)域一體化、高鐵等基礎設施互聯(lián)互通、轉(zhuǎn)移人口加速落戶為基本特征的深度城鎮(zhèn)化持續(xù)推進，為企業(yè)深入推進發(fā)展和轉(zhuǎn)型提供了市場載體。二是經(jīng)濟分化帶來的空間。在經(jīng)濟社會總體邁向更平衡更充分發(fā)展的過程中仍然蘊藏著大量商機。三是大規(guī)模擴大進口的利好。大規(guī)模擴大進口勢在必行，高規(guī)格舉辦中國國際進口博覽會、較大范圍下調(diào)日用消費品進口關稅等，借力“新零售”，綠地大消費產(chǎn)業(yè)特別是進口商品直銷正面臨機遇。

在上半年的基礎上，綠地將力爭全面超額完成2018年度業(yè)績目標，包括房地產(chǎn)主業(yè)合同銷售金額超過4000億元，鞏固并提升公司第一梯隊的行業(yè)地位，實現(xiàn)中長期規(guī)模穩(wěn)定增長、效益快速增長，全面打造行業(yè)、資本市場“雙龍頭”。