人民網(wǎng)北京8月27日電 （伍振國）25日，陽光城集團（000671.SZ 以下簡稱陽光城）發(fā)布了2018年中期業(yè)績報告。財報數(shù)據(jù)顯示，陽光城1-6月銷售額達到700.11億元，公司營收增幅超過100%，而歸母凈利潤則大幅增長超過200%。有分析報告指出，自2017年陽光城提出“三全戰(zhàn)略”后，業(yè)績向好的趨勢已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

自業(yè)內知名職業(yè)經(jīng)理人朱榮斌、吳建斌2017年加盟后，陽光城快速發(fā)展的戰(zhàn)略意圖得到了進一步加強，業(yè)績也進入了增長的快車道。陽光城2017年確定了“三全戰(zhàn)略”，包括全地域發(fā)展、全方式拿地、全業(yè)態(tài)發(fā)展。除了在傳統(tǒng)住宅業(yè)務上， 陽光城成立了集團產業(yè)研究中心和產城融合項目推進部門，除整合陽光控股產業(yè)資源外，還在尋找外圍資源，拓展產業(yè)地產布局。

在陽光城搭建的戰(zhàn)略構架背后，是該公司董事會對職業(yè)經(jīng)理人團隊的高度授權和充分信任。由此帶來的轉變是，陽光城2017年、2018年上半年企業(yè)財報業(yè)績的持續(xù)亮眼。

受益于銷售規(guī)模的持續(xù)擴大及降本增效的運營策略，陽光城半年銷售額及利潤均出現(xiàn)大幅上漲。中報顯示，陽光城經(jīng)營能力和盈利質量的各項指標進一步優(yōu)化，銷售、營收、盈利及負債率等多項指標表現(xiàn)出色。1-6月，陽光城營收增幅超過100%，而歸母凈利潤則大幅增長超過200%。

報告顯示，陽光城業(yè)績水平大幅提高，實現(xiàn)營業(yè)收入152.08億元，同比增長102.10%；合并報表歸屬于上市公司股東凈利潤10.31億元，同比增長214.27%。

依托優(yōu)秀的土地儲備、良好的成本優(yōu)化以及不斷完善的激勵體系，陽光城房地產業(yè)務毛利率27.18%，同比增加4.81個百分點，較2017年末增加2.61個百分點，盈利能力進一步提升。

今年前1-6月，陽光城錄得合約銷售金額達700.11億元人民幣，其中權益銷售金額566.38億元人民幣，權益比例約80%，優(yōu)質充沛的土地儲備、機制先進的運營保障、行業(yè)領先的營銷變現(xiàn)能力讓陽光城銷售業(yè)績持續(xù)保持高速增長態(tài)勢。在第三方發(fā)布的2018上半年房企銷售金額榜上，陽光城排行第16名，較去年底上升3位。

財報數(shù)據(jù)顯示，陽光城在多個區(qū)域，多個核心城市保持市場領先地位。其中，浙江區(qū)域公司、陜西區(qū)域公司半年銷售金額雙雙突破百億，廣州陽光城麗景灣單盤銷售金額突破35億元，排名廣州市第一。

在銷售繼續(xù)上臺階之時，陽光城的資產規(guī)模持續(xù)擴大。截至本次披露的財報期末，陽光城合并報表總資產2446.72億，較2017年末增長14.73%，合并報表凈資產349.24億元，較2017年末增長14.24%。

陽光城表示，在保證現(xiàn)金流安全和負債率可控的情況下，公司謹慎、精準、多元拿地，以核心一、二線城市及其周邊輻射區(qū)域為主，共補充土地儲備（計容面積）約551.85萬平方米，累計土地儲備4267.54萬平方米，儲備貨值近5842億元，為未來的發(fā)展提供了充分保障。

值得一提的是，陽光城在整合集團資源，發(fā)力產業(yè)落地方面成果不錯。上半年，陽光城打造的首個教育小鎮(zhèn)――延安教育小鎮(zhèn)落地，標志著其產城融合策略落地取得實質性進展。據(jù)介紹，延安教育小鎮(zhèn)項目總用地面積約717.58畝，其中住宅、商業(yè)用地面積約523.55畝，教育建設用地面積約194.03畝，項目將打造幼兒園、小學、初中、高中（含國際高中）為一體的十年一貫制學校，旨在成為延安教育龍頭。據(jù)悉，延安北大培文學校將于2018年9月正式開學，教育小鎮(zhèn)的模式在當?shù)孬@得極高認可，配套住宅的銷售火爆，為公司創(chuàng)造了可觀的現(xiàn)金流的同時，也為產城融合的進一步落地提供了模板。

對于2018年下半年，陽光城表示，仍將堅持“規(guī)模上臺階，品質樹標桿”的戰(zhàn)略目標，擴展業(yè)務規(guī)模，持續(xù)降本增效，積極優(yōu)化指標，并前瞻布局未來，力爭成為優(yōu)秀的城市綜合運營服務商。

在“房住不炒”的政策基調下，全國各地房地產市場都迎來了不同程度的調控。對于全國性房地產企業(yè)而言，靈活的策略應對和分險預判就顯得格外重要。陽光城表示，對于未來要穩(wěn)健經(jīng)營，強化現(xiàn)金流管理，努力通過價值創(chuàng)造，多元化融資等手段，增權益、降負債，保證公司生產經(jīng)營活動流暢、穩(wěn)健。其次，將狠抓銷售和回款、增加土儲、積極推進“品質樹標桿”戰(zhàn)略等多方面的重要工作。