“此次政策出臺，核心在于保護生態(tài)環(huán)境，平衡房地產(chǎn)開發(fā)和保護，不是限購政策。”8月20日，針對網(wǎng)絡熱傳的利川市“樓市限購”相關熱點，利川市政府相關負責人接受了記者專訪。

8月16日，中國利川網(wǎng)發(fā)布《利川市人民政府關于從嚴管控重點區(qū)域建設行為的通告》，其中第三條為嚴限商品房開發(fā)。通告規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)和蘇馬蕩省級生態(tài)旅游示范區(qū)外，未經(jīng)市人民政府批準，不得向非本市戶籍人口銷售商品房和二手房。這迅速引起社會關注。

“簡單說，嚴限商品房開發(fā)，就是讓房子回歸‘只住不炒’的定位，滿足利川居民正常的剛需性購房?！边@位負責人介紹，投資旅游避暑房近年來在利川呈現(xiàn)越來越熱的趨勢。這一政策出臺后，在城市規(guī)劃區(qū)和蘇馬蕩省級生態(tài)旅游示范區(qū)這兩個政策規(guī)定的地方以外買房，要出具本市戶口。

據(jù)介紹，蘇馬蕩的成功，引發(fā)利川其它海拔氣候、地理環(huán)境相似的鄉(xiāng)鎮(zhèn)復制蘇馬蕩模式的沖動。

通告中另一條引起關注的規(guī)定是：在城市規(guī)劃區(qū)和蘇馬蕩省級生態(tài)旅游示范區(qū)內(nèi)開發(fā)的商品房，單戶建筑面積不得低于70平方米。蘇馬蕩省級生態(tài)旅游示范區(qū)內(nèi)新建商品住宅容積率不得超過3.0，必須按10%的比例建設商業(yè)、文體、醫(yī)療、教育、物業(yè)、社區(qū)服務等功能用房?！皩π粜晚椖康南拗?，是為了防范部分項目過小而影響城市規(guī)劃，同時也是促進項目真正落實居住和文旅功能，而不是小戶型的帶有投機屬性的房產(chǎn)?！边@位負責人介紹，這些措施本質(zhì)上不是限購政策，而是保護利川生態(tài)文化旅游資源。

通告還明確要求，嚴控在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)確定的山體、自然保護區(qū)(小區(qū))、國有林場、生態(tài)公益林、風景名勝區(qū)等林地邊進行開發(fā)建設；嚴控水邊建設；嚴格控制國道、省道等路邊建設。