2018年以來，北京銀行業(yè)繼續(xù)嚴格落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，房地產(chǎn)貸款增長趨勢得到有效控制，增速總體低于各項貸款平均水平。昨天，北京銀監(jiān)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2017年一季度至2018年二季度，北京個人住房貸款月均新發(fā)放金額逐季度減少，各季度月均發(fā)放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元、83.45億元和78.58億元，連續(xù)5個季度環(huán)比下降。

　　房地產(chǎn)抵押貸款增速明顯放緩

　　與此同時，銀行房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)風(fēng)險管控日趨審慎，以房地產(chǎn)做抵押的貸款增速明顯放緩。截至2018年6月末，北京地區(qū)以房地產(chǎn)做抵押的貸款同比增速比上年下降8.12個百分點。個人住房貸款抵押率也呈現(xiàn)下降趨勢。截至2018年6月末，北京銀行業(yè)對個人住房貸款中，抵押率（即貸款余額與抵押品市場估值之比）低于50%的貸款占比44.67%，較年初提高1.74個百分點，同比提高6.78個百分點。

　　個人住房貸款超八成用于無房群體

　　據(jù)介紹，北京銀監(jiān)局以“房住不炒”為目標(biāo)，嚴防各路資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，對房地產(chǎn)貸款增速過快、占比過高的機構(gòu)開展現(xiàn)場檢查。

　　在嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的同時，北京銀行業(yè)積極支持居民合理住房需求，一方面，大力支持保障性安居工程項目建設(shè)，截至2018年6月末，北京地區(qū)保障性安居工程貸款余額2336.96億元，其中棚戶區(qū)改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加444.72億元，增長25.49%；另一方面，個人住房貸款結(jié)構(gòu)也在不斷優(yōu)化，2017年4月至2018年6月末，北京銀行業(yè)按照“3?17新政”執(zhí)行的個人住房貸款中，超八成用于支持無房群體購房需求，有效支持了無房群體購房需求。

　　上半年個人房貸增幅創(chuàng)5年來新低

　　不久前，央行營管部公布的最新數(shù)據(jù)也顯示，上半年，北京市貨幣信貸保持高位增長，支持實體經(jīng)濟力度持續(xù)加大，但其中的個人房貸增幅同比大降，創(chuàng)下5年來新低。

　　營管部數(shù)據(jù)顯示，6月末，北京市金融機構(gòu)人民幣房地產(chǎn)貸款（包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人購房貸款等）余額16918億元，同比增長7.8%。住房開發(fā)貸款比年初增加408億元，比上年同期多增加263.8億元，余額同比增長24.1%，其中，保障性住房貸款增加273.7億元，余額同比增長83%，在住房開發(fā)貸款新增額中的占比達67%。個人住房貸款比年初增加96億元，余額同比增長4.6%，增幅比上年同期低28個百分點，增速為近5年新低。個人住房貸款在各項貸款中的占比穩(wěn)步下降，6月末個人住房貸款占人民幣各項貸款的比重為15.2%，比上年同期下降1.2個百分點。

　　北京青年報記者計算發(fā)現(xiàn)，今年上半年北京個人住房貸款新增額96億元只占上半年北京各項人民幣貸款新增額4675.8億元的2%。而查閱歷史數(shù)據(jù)，去年6月末，北京個人購房貸款余額比去年初增加1032.2億元，占去年上半年人民幣各項貸款新增額的25.6%。對比來看，今年上半年個人房貸的新增額和在全部新增貸款的占比兩項數(shù)據(jù)都不及去年同期的十分之一。