失曲江 華僑城萬億文旅投資遇坎
收購西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團）有限公司（以下簡稱“曲江文投”）遇阻，讓華僑城的西安文旅版圖缺失重要一角。5月31日，西安曲江文化旅游股份有限公司（以下簡稱“曲江文旅”）發(fā)布公告披露，華僑城西部投資有限公司（以下簡稱“華僑城西部投資”）終止對其控股股東母公司曲江文投增資擴股113.58億元，雙方合作告吹。近兩年隨著華僑城集團向“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，通過央地混改、PPP模式、投資并購等模式在全國范圍內(nèi)頻頻“跑馬圈地”，提速文旅業(yè)務(wù)布局，投資總額近萬億。其中，西安成為該集團搶占西北市場的要地。業(yè)內(nèi)人士分析，與曲江文投擦肩而過，對華僑城的文旅布局會有一定影響，更重要的是，隨著不斷向二、三、四線城市下沉，未來如何走好文旅城鎮(zhèn)化之路，針對區(qū)域市場的差異化做好運營管理，是華僑城接下來需要注意和思考的問題。
終止收購曲江文投
經(jīng)過一年的努力后，華僑城與曲江文投最終未能成功牽手。曲江文旅發(fā)布公告指出，該公司收到曲江文投與西安曲江新區(qū)管理委員會、華僑城集團有限公司、華僑城西部投資、西安曲江文化控股有限公司簽訂的《終止協(xié)議》。
協(xié)議終止原因是由于截至目前本次增資擴股事項尚未獲得省人民政府的批復(fù)。若要繼續(xù)審批，需要重新對曲江文投進行審計評估，為了不影響協(xié)議各方的正常業(yè)務(wù)，雙方一致同意終止協(xié)議。曲江文投承諾，自本公告披露之日起6個月內(nèi)不再籌劃類似增資擴股事項。
據(jù)了解，此次合作始于2017年6月29日，華僑城西部投資、西安曲江文化控股有限公司（以下簡稱“曲江文化控股”）、曲江文投三方簽署協(xié)議。華僑城西部投資擬對曲江文投進行增資，取得該公司51%的股份成為控股股東。隨后，可能因?qū)徟鷷r間超出預(yù)期，2018年3月26日，協(xié)議雙方再度簽訂增資擴股協(xié)議的補充協(xié)議，將原協(xié)議中“本協(xié)議自簽訂之日起超過6個月仍未生效的，則自動終止”修改為“超過12個月仍未生效的，則自動終止”。
北京聯(lián)合大學(xué)旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究所所長張金山表示，曲江新區(qū)是國家文化部授予的首個國家級文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，整體的旅游市場開發(fā)已經(jīng)比較成熟，資產(chǎn)量大、產(chǎn)權(quán)單位多。華僑城終止收購曲江文投，可見雙方合作過程中有很多地方難以達成共識，因此華僑城想要吃下曲江文投的難度較大。
西安業(yè)務(wù)版圖缺角
近兩年，隨著國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略出臺、旅游地產(chǎn)盈利方式多元化，早期依托“旅游+地產(chǎn)”模式的華僑城，開始向“文化+旅游+城鎮(zhèn)化”和“旅游+互聯(lián)網(wǎng)+金融”模式戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。西安作為西北地區(qū)的重要旅游市場，成為華僑城集團的重點“掘金地”。在2017年6月19日，華僑城集團就與西安市政府簽署了一份2380億元規(guī)模的全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，項目覆蓋西咸新區(qū)、未央、碑林、蓮湖、曲江等區(qū)域。業(yè)內(nèi)分析人士指出，雖然華僑城集團在西安的項目布局范圍甚廣，但終止入主曲江文投意味著其業(yè)務(wù)版圖將失去重要一角。
據(jù)了解，曲江屬于西安核心景區(qū)，今年“五一”期間累計接待游客高達92萬人次。而曲江文投間接控股的曲江文旅，運營管理著全國首個多景點聯(lián)合晉級的國家5A級旅游景區(qū)“大雁塔-大唐芙蓉園”；6個國家4A級或國家5A晉級中旅游景區(qū)，分別為大明宮國家遺址公園、西安城墻景區(qū)、西安樓觀中國道文化展示區(qū)、西安曲江海洋極地公園、西安