人民網(wǎng)北京6月8日電 （孔海麗）據(jù)北京市住建委官網(wǎng)公示信息，自北京土拍實施限定房價政策以來，首批3個“限價房”項目預(yù)售許可證獲批，即將開盤入市。

其中，瀛錦苑項目位于大興區(qū)，限定均價52449元/平方米，尚錦佳苑及舒朗苑項目均位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)，限定均價都是38994元/平方米。3個項目售價均未觸及此前北京發(fā)布的限價房轉(zhuǎn)共有產(chǎn)權(quán)房政策，產(chǎn)品類別依然是商品房，由開發(fā)商面向具備本市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售，實際銷售價格尚未公布。

人民網(wǎng)記者獲悉，瀛錦苑和尚錦佳苑項目將在本周末開盤搖號，舒朗苑開盤時間待定。

瀛海府明日開盤，194套房屋蓄客超700組

公開資料顯示，瀛錦苑宣傳案名為瀛海府，開發(fā)企業(yè)包含保利、中海、金地，位于大興區(qū)德賢路瀛海出口東500米。戶型包括88平方米的三居室和278平方米的和院，限定均價為52449元/平方米。

本次準(zhǔn)許銷售面積為33842.01平方米，批準(zhǔn)預(yù)售的部位包括：1#住宅樓、2#住宅樓及配套公服、3#住宅樓、4#住宅樓（扣除314）、5#住宅樓、6#住宅樓。

工作人員告知記者，此項目明日開盤搖號的194套房屋，為88平方米的戶型，目前已經(jīng)截止報名，將有700多組客戶參與現(xiàn)場搖號。

金樾和著本周末開盤，890套房屋蓄客超2300組

尚錦佳苑宣傳案名為金樾和著，開發(fā)企業(yè)包含中海、保利、首開、龍湖，位于房山區(qū)官道西大街。有業(yè)內(nèi)人士評論認(rèn)為，該項目配套目前來說尚待完善。戶型主要是89平三居、127平四居，銷售均價先定位38994元/平方米，物業(yè)費為3.5元/月/平方米。

此次準(zhǔn)許銷售面積為103255.0平方米，批準(zhǔn)預(yù)售的包括：1#住宅樓、2#住宅樓、3#住宅樓、4#住宅樓、5#住宅樓、6#住宅樓、7#住宅樓、8#住宅樓、9#住宅樓、10#住宅樓、11#住宅樓、12#住宅樓。

人民網(wǎng)記者獲悉，該項目將于本周末開盤搖號，890套房屋已經(jīng)有2300多組意向客戶，預(yù)計明天上午截止驗資排號，驗資需超過100萬資金儲備。

房山旭輝城開盤信息待定

舒朗苑宣傳案名為房山旭輝城，開發(fā)企業(yè)包含旭輝、金地，緊鄰尚錦佳苑，位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)良常路與京深路交口西側(cè)1500米，距離地鐵房山線南關(guān)站大約5公里。該項目限定均價為38994元/平方米，戶型包括75平方米兩居、89平方米三居、112平方米三居，物業(yè)費為3.48元/月/平方米。

本次準(zhǔn)許銷售面積為94333.37平方米，批準(zhǔn)預(yù)售的包括：1#住宅樓1層至15層全部房屋，2#住宅樓1層至15層全部房屋，5#住宅樓1層至15層全部房屋，6#住宅樓1層至15層全部房屋，7#住宅樓1層至15層全部房屋，8#住宅樓1層至15層全部房屋，9#住宅樓1層至15層全部房屋，10#住宅樓1層至15層全部房屋，11#住宅樓1層至6層全部房屋。

據(jù)工作人員稱，該項目開盤信息尚未確定，目前接受登記排號，“意向登記的客戶量很大?！彼硎尽?/p>

隨著首批“限價房”項目的入市，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為：“2018年6月開始，北京將有大量限價商品房與共有產(chǎn)權(quán)房上市，整體市場在2018年有可能繼續(xù)降溫。對于剛需來說，在大量低價房源上市后，選擇余地增加?！?/p>