無(wú)論是線上購(gòu)房群，還是線下看房客，廈門買方市場(chǎng)更多的是彌漫著觀望情緒。據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)發(fā)出的問(wèn)卷調(diào)查，四成人士看跌下半年廈門樓市，超過(guò)一半的人表示愿意再等等，甚至認(rèn)為房?jī)r(jià)后市還會(huì)再降。

　　有人在購(gòu)房群中直言，感覺(jué)自己朋友圈的房子都在降。焦灼等待，還是大膽試水，就像廈門的天氣一樣炙熱烤人。當(dāng)然，也有人愿意逆勢(shì)博弈，積極準(zhǔn)備。

　　“現(xiàn)在至少有得挑。”報(bào)名參加周末看房團(tuán)的H女士說(shuō)。她表示去年廈門買新房需要搶的，現(xiàn)在看房人少了很多，以前坐一個(gè)大巴車一天看四五處盤，現(xiàn)在這趟就幾個(gè)人，一次就看一處。

　　H女士并不迫切買房，2016年已投資一套環(huán)夏門房產(chǎn)。當(dāng)時(shí)炒政策預(yù)期，通海底隧道后將成為距離廈門最近的環(huán)廈地點(diǎn)，但這項(xiàng)規(guī)劃被擱淺了，預(yù)期落空，今年房?jī)r(jià)受挫。

　　但即便這樣，算上漲幅，H女士投資的房產(chǎn)也有得賺?，F(xiàn)在考慮用子女的“房票”，再入手一套地鐵新房。

　　同行Z女士表示贊同，她住在廈門外，名下有購(gòu)房記錄，希望用子女的名義買一套廈門的房子，意向別墅，眼瞅著廈門房?jī)r(jià)松動(dòng)下跌，有些新房跟二手房倒掛，只要不嫌棄環(huán)島距離遠(yuǎn)，還是可以淘到合意的房子。

　　廈門最受外界關(guān)注的是，高房?jī)r(jià)與實(shí)際收入的扭曲。根據(jù)易居研究院、CRIC等所統(tǒng)計(jì)的80個(gè)城市中，廈門偏離度達(dá)到41%，位居首位。不過(guò)另一個(gè)情況是，廈門樓市六成以上由泉州等附近外地人構(gòu)成。當(dāng)政府拉下了限購(gòu)大閘，外地購(gòu)買力擋在門外，本地購(gòu)買力卻開(kāi)始遲疑了。

　　特別是剛需客更為焦慮：現(xiàn)在入手，怕接盤在高位;不入手，怕未來(lái)再漲跟不上趟。有人留言下半年入手一套房，已虧掉了近百萬(wàn)元。

　　多輪咨詢下來(lái)，根據(jù)自己情況、量力而為的觀點(diǎn)，更受購(gòu)房群體贊同。有人表示，不管漲或跌，完全沒(méi)有計(jì)劃，誰(shuí)也說(shuō)不清楚未來(lái)3個(gè)月是什么價(jià)，所以還是根據(jù)自身情況，看見(jiàn)滿意的買得起就下手，否則再漲就只能“望房興嘆”。

　　畢竟，現(xiàn)在“望房興嘆”的并不在少數(shù)。當(dāng)初本來(lái)有十足的條件輕松上車，現(xiàn)在只能目送房?jī)r(jià)一路高漲。滴滴司機(jī)徐師傅就是其中一位。

　　他邊開(kāi)車邊嘆氣表示，這幾年的工廠利潤(rùn)都砸向設(shè)備了，“要知道現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲這么高，當(dāng)初我們多買幾套房放著就好了。畢竟實(shí)業(yè)這么難做。”徐師傅和親戚一起開(kāi)有外貿(mào)皮包加工廠，算是個(gè)小老板，以前訂單多得做不過(guò)來(lái)，現(xiàn)在訂單清淡了，最近幾個(gè)月都沒(méi)管工廠，靠開(kāi)快車多掙些錢。他們工廠原來(lái)就在廈門會(huì)展附近，由于金磚會(huì)議被遷往島外，原來(lái)很多類工種招不到合適的工人，只能被迫停工。

　　“現(xiàn)在工人也不好招，工資水漲船高，每個(gè)月都三四千元了。公司雖然不包住，給工人的住房補(bǔ)貼今年也漲到了400元。”徐師傅表示，所以這幾年就一直在引進(jìn)設(shè)備，提高自動(dòng)化水平，但有些工藝還是機(jī)器沒(méi)辦法替代的。

　　現(xiàn)在徐師傅并沒(méi)有買房，但還是反復(fù)慶幸他的小孩能在本地一個(gè)優(yōu)質(zhì)小學(xué)當(dāng)上插班生，因?yàn)楫?dāng)年申請(qǐng)那所小學(xué)附近有小區(qū)搬遷到新房，騰出了名額，現(xiàn)在很難再進(jìn)。而優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房在廈門始終站在房?jī)r(jià)頂端。

　　夜晚，廈門收斂了炙烤模式。

　　海邊夜風(fēng)清涼，可以遠(yuǎn)眺海滄大橋連接起來(lái)的島內(nèi)外，樓宇被燈光勾勒出線條，依稀可以辨認(rèn)廈門中心大廈幕墻上，一群淡藍(lán)色鷺鳥(niǎo)飛進(jìn)夜空;海景棧道上，夜跑者時(shí)而路過(guò)，棧道下一簇泛黃燈光，照著一群在沙灘玩沙的小朋友，用鏟子把沙子堆得高高，雖然他們當(dāng)中有的小伙伴已經(jīng)背負(fù)百萬(wàn)、千萬(wàn)房產(chǎn)，但樓市的擁?yè)砣寥?、利益紛?zhēng)似乎屬于遠(yuǎn)在岸邊的另一個(gè)世界。