原標(biāo)題：毛大慶：優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)者必須有強(qiáng)大的心臟

　　北京商報(bào)：20多年前，您是怎樣進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的?

　　毛大慶：房地產(chǎn)其實(shí)不是我選擇的，我是帶著建筑師的情結(jié)走進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)的，因?yàn)榻ㄖ煹谋尘?，?0多年前被合作的甲方看中，進(jìn)入房地產(chǎn)圈。

　　北京商報(bào)：當(dāng)初選擇萬(wàn)科，您最看中的是什么?

　　毛大慶：凱德置地是新加坡知名房地產(chǎn)企業(yè)。這份工作一干就是15年，對(duì)職業(yè)經(jīng)理人的要求很高，注重制度規(guī)范，又比較陽(yáng)光。如果要選擇跳槽，期待的公司也應(yīng)該是規(guī)范、陽(yáng)光的，應(yīng)該是一家職業(yè)經(jīng)理人驅(qū)動(dòng)的公眾公司。萬(wàn)科恰恰就是這樣一家完全符合我要求的公司。

　　北京商報(bào)：選擇創(chuàng)業(yè)，為什么會(huì)把目光集中在聯(lián)合辦公?這并不是一個(gè)賺快錢的領(lǐng)域。

　　毛大慶：在創(chuàng)新引領(lǐng)時(shí)代的“拐點(diǎn)”上，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)破繭成蝶的出路在哪里?或者說，是否能通過引入新元素，如大數(shù)據(jù)、智能終端、共享經(jīng)濟(jì)，搭建全新的信息化分享平臺(tái)，從而獲得新的爆發(fā)點(diǎn)。

　　北京商報(bào)：我們看到，已經(jīng)有不少共享辦公空間經(jīng)營(yíng)不善，走進(jìn)了死胡同，甚至不乏一些知名企業(yè)破產(chǎn)，消亡以及被兼并的案例，您怎么看?

　　毛大慶：淘汰與選擇本身并不值得擔(dān)憂與焦慮，因?yàn)檫@是一個(gè)生態(tài)演進(jìn)、迭代的必需，也是這個(gè)生態(tài)中社群保有競(jìng)爭(zhēng)力的必需。但需要面對(duì)的問題是，如何看到行業(yè)的變化、演進(jìn)、淘汰，是主動(dòng)面對(duì)還是被動(dòng)接受。

　　北京商報(bào)：從2015年創(chuàng)業(yè)至今，優(yōu)客工場(chǎng)迅速壯大，在共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域影響逐漸擴(kuò)大。作為創(chuàng)始人，您是如何推動(dòng)項(xiàng)目的茁壯成長(zhǎng)?在這一過程中，您自己身上哪一個(gè)品質(zhì)是您最欣賞的?

　　毛大慶：創(chuàng)業(yè)是九死一生的冒險(xiǎn)，途中的焦慮、抉擇、擔(dān)當(dāng)，只有創(chuàng)業(yè)者自己心里明白。創(chuàng)業(yè)者最重要的特質(zhì)是感知時(shí)代的方向，這是最可貴的一種特質(zhì)，不隨波逐流，但也不會(huì)執(zhí)拗地一條路走到黑，而是對(duì)于大趨勢(shì)有著高敏感度。對(duì)于這一點(diǎn)，所有創(chuàng)業(yè)者都應(yīng)該可以感同身受。

　　一個(gè)優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)者必須有一顆強(qiáng)大的心臟，可以承受高密度的傷害，同時(shí)能接受隨時(shí)出現(xiàn)的批評(píng)，只有這樣，才能讓自己的事業(yè)越來越強(qiáng)。

　　北京商報(bào)：房地產(chǎn)市場(chǎng)化20年，房地產(chǎn)行業(yè)又迎來全新的時(shí)代――“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”，您如何理解上述表述?您認(rèn)為，未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的方向和趨勢(shì)是什么?

　　毛大慶：對(duì)于個(gè)人來說，你需要房子，你確實(shí)需要房子，現(xiàn)在就應(yīng)該去買。但我始終堅(jiān)持這個(gè)觀念，你是用房子，而不是炒房子。

　　中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展方式正在發(fā)生轉(zhuǎn)變。從美國(guó)房地產(chǎn)的歷史上看，自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的房地產(chǎn)，催生了很多與金融資本結(jié)合的新產(chǎn)品，其中當(dāng)然也包括房地產(chǎn)資本方法論的推演。中央對(duì)于房地產(chǎn)的政策核心其實(shí)是建立房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的長(zhǎng)效機(jī)制。這就一定要形成完善的可執(zhí)行的金融管控機(jī)制和防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的部署。未來，新興的房地產(chǎn)品類一定越來越多，體量也會(huì)逐步放大，比如租賃性住房、特色小鎮(zhèn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)扶持性住房、政策性住房，這些都是房地產(chǎn)在未來的各種可能性。