第五屆數(shù)字中國(guó)建設(shè)峰會(huì)于2022年7月23日至24日在福建省福州市舉辦，本屆峰會(huì)主題為“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)新變革，數(shù)字引領(lǐng)新格局”。MobTech袤博科技攜MobTech商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)智能解決方案如約亮相，為與會(huì)來(lái)賓呈現(xiàn)近年來(lái)在商業(yè)地產(chǎn)數(shù)智化運(yùn)營(yíng)中的生動(dòng)實(shí)踐與成果。

　　疫情下，商業(yè)地產(chǎn)修煉數(shù)智化“內(nèi)功”迫在眉睫

　　疫情反復(fù)，面對(duì)大環(huán)境的不確定性，線下經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)再度升級(jí)，“粗暴瘋狂”的拿地策略和“盲目跟風(fēng)”的項(xiàng)目定位，早已成為過(guò)去式。對(duì)于動(dòng)輒數(shù)十億或上百億的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目而言，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)研判能力和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力的要求也將變得更高。

　　數(shù)字化轉(zhuǎn)型是在營(yíng)商業(yè)項(xiàng)目的大方向，但在實(shí)際操作中，卻面臨著諸多難點(diǎn)和問(wèn)題。在前期投資分析，需要花費(fèi)大量時(shí)間精力去搜索整合宏觀數(shù)據(jù)、商業(yè)數(shù)據(jù);到了項(xiàng)目定位階段，由于客群畫像、來(lái)源及消費(fèi)偏好等至關(guān)重要的客群數(shù)據(jù)難以獲取，可能存在因定位偏差影響項(xiàng)目開業(yè)甚至后期運(yùn)營(yíng)的后果。

　　當(dāng)項(xiàng)目進(jìn)入招商營(yíng)運(yùn)階段，對(duì)常駐客群、客群來(lái)源及和競(jìng)品的客群爭(zhēng)奪情況的掌握就變得尤為重要。但傳統(tǒng)調(diào)研方式獲取的客群數(shù)據(jù)往往存在樣本量少、難以持續(xù)追蹤等問(wèn)題。因此，決策難以獲得有效數(shù)據(jù)支撐和驗(yàn)證，從而影響項(xiàng)目的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)及效果提升。

　　對(duì)于以往習(xí)慣于“經(jīng)驗(yàn)決策”的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)者而言，系統(tǒng)地建立數(shù)據(jù)模型，更有效地對(duì)場(chǎng)內(nèi)流量進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，實(shí)現(xiàn)人、貨、場(chǎng)更高效的聯(lián)動(dòng)是數(shù)智化運(yùn)營(yíng)的首要任務(wù)。雖然商業(yè)項(xiàng)目本身具備多項(xiàng)硬件數(shù)據(jù)，但由于供應(yīng)商不同、數(shù)據(jù)口徑維度不一等情況，導(dǎo)致已有多方數(shù)據(jù)無(wú)法有效打通整合，常常出現(xiàn)到訪、消費(fèi)和會(huì)員系統(tǒng)數(shù)據(jù)無(wú)法匹配的情況。而外部的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)重度依賴人工，進(jìn)一步導(dǎo)致了內(nèi)外部數(shù)據(jù)難以有效聚合。

　　困境中，智圖SaaS平臺(tái)助力發(fā)展關(guān)鍵環(huán)節(jié)，助力商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)突圍

　　MobTech商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)智能解決方案，致力于為商管企業(yè)挖掘商業(yè)價(jià)值、監(jiān)測(cè)商圈競(jìng)爭(zhēng)格局、緊跟客群消費(fèi)動(dòng)態(tài)，在存量競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)下實(shí)現(xiàn)差異化定位和數(shù)字化運(yùn)營(yíng)。

　　其中城市商業(yè)大數(shù)據(jù)-智圖SaaS平臺(tái)，以MobTech 數(shù)智中臺(tái)為核心技術(shù)引擎，利用深度學(xué)習(xí)、知識(shí)圖譜等智能技術(shù)商業(yè)建模，精確擬合業(yè)務(wù)需求，整合了城市、商業(yè)、客群數(shù)據(jù)以及項(xiàng)目基礎(chǔ)信息、地理信息、時(shí)間維表等多維度信息。不僅如此，平臺(tái)全域商業(yè)數(shù)據(jù)可自動(dòng)更新，并支持?jǐn)?shù)據(jù)可視化呈現(xiàn)和對(duì)比分析。通過(guò)智圖SaaS平臺(tái)能夠賦能城市進(jìn)入性決策、商業(yè)項(xiàng)目定位、招商運(yùn)營(yíng)、業(yè)態(tài)調(diào)整等完整業(yè)務(wù)階段，幫助實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)分析項(xiàng)目、品牌數(shù)據(jù)及其客群畫像、消費(fèi)需求和行為特征數(shù)據(jù)，提升客戶對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的數(shù)字化解讀能力和商業(yè)機(jī)會(huì)的智能化應(yīng)變能力。

　　截至目前，智圖SaaS平臺(tái)日均實(shí)時(shí)處理數(shù)據(jù)量超150億，商業(yè)場(chǎng)景POI超3000萬(wàn)，商場(chǎng)收錄超7000家，品牌監(jiān)測(cè)超8000家，商場(chǎng)客群數(shù)據(jù)可回溯2年，商業(yè)圍欄顆粒度僅150x150m，真正實(shí)現(xiàn)了人店場(chǎng)關(guān)系完整鏈路的全覆蓋。MobTech商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)智能解決方案已服務(wù)了全國(guó)40多個(gè)主要城市500多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，服務(wù)項(xiàng)目總商業(yè)面積超過(guò)2785萬(wàn)平方。與華聯(lián)SKP、華潤(rùn)萬(wàn)象、印力、瑞安、恒隆、大悅城、龍湖、凱德、越秀等多家商業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)達(dá)成穩(wěn)定合作，憑借優(yōu)秀合作案例斬獲畢馬威中國(guó)《領(lǐng)先地產(chǎn)科技企業(yè)TOP50》等多項(xiàng)行業(yè)殊榮。

　　無(wú)論是對(duì)于開發(fā)商還是運(yùn)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，2022面臨的局勢(shì)都更為復(fù)雜。全國(guó)商業(yè)供應(yīng)迎來(lái)新一輪“井噴期”。而房企轉(zhuǎn)型、資產(chǎn)配置等成為越來(lái)越多從業(yè)者要面臨的新課題。在此背景下，提升從拿地、運(yùn)營(yíng)到服務(wù)管理等全生命周期的效率和收益都顯得至關(guān)重要。MobTech袤博科技智圖SaaS平臺(tái)，助力聚焦數(shù)字時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)投、研、管全流程的共性痛點(diǎn)，助力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵環(huán)節(jié)，推進(jìn)行業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型。