原標(biāo)題：多個(gè)旅游地產(chǎn)未扭虧 中旅集團(tuán)再投千億新項(xiàng)目

　　北京商報(bào)訊（記者 武媛媛）旗下多個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目疲軟，中國(guó)旅游集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中旅集團(tuán)”）仍砸千億擴(kuò)充文旅版圖。8月1日，北京商報(bào)記者獲悉，中旅集團(tuán)與成都市人民政府簽訂合作協(xié)議，該集團(tuán)擬投資1000億元，擬在空港新城免稅綜合體項(xiàng)目、天府主題度假景區(qū)項(xiàng)目、金堂溫泉度假區(qū)項(xiàng)目、鄉(xiāng)村振興示范區(qū)項(xiàng)目、總部經(jīng)濟(jì)、旅游產(chǎn)業(yè)基金、發(fā)展旅游新業(yè)態(tài)、拓展赴蓉旅游市場(chǎng)和國(guó)有企業(yè)重組等12個(gè)方面與成都市政府開(kāi)展全面合作。

　　從目前披露的項(xiàng)目來(lái)看，中旅集團(tuán)計(jì)劃投資約150億元用于免稅綜合體、天府主題度假景區(qū)、金堂溫泉度假區(qū)、鄉(xiāng)村振興示范區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入6個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，此外還投資約30億元在高新區(qū)空港新城建設(shè)免稅綜合體項(xiàng)目，以及60億元建設(shè)“港中旅成都海泉灣”項(xiàng)目等。此外，成都市與中旅集團(tuán)還敲定，共同組建總規(guī)模達(dá)20億元的成都旅游發(fā)展基金，主要用于成都文化旅游產(chǎn)業(yè)投資，首期基金規(guī)模不低于10億元。另由于中旅集團(tuán)看好成都旅游大市場(chǎng)，計(jì)劃投資10億元建設(shè)成都區(qū)域總部大廈，打造該集團(tuán)在蓉產(chǎn)業(yè)總部集群。

　　據(jù)官網(wǎng)資料顯示，中旅集團(tuán)原為中國(guó)港中旅集團(tuán)公司，2005年起與香港中旅（集團(tuán)）公司實(shí)行“兩塊牌子、一套班子”領(lǐng)導(dǎo)體制；2016年6月，中國(guó)港中旅集團(tuán)公司與中國(guó)國(guó)旅集團(tuán)合并，整體更名為中國(guó)旅游集團(tuán)公司。值得一提的是，旅游地產(chǎn)作為中旅集團(tuán)旗下重要的業(yè)務(wù)板塊，近兩年整體呈現(xiàn)疲弱態(tài)勢(shì)。早在2016年1月，中旅集團(tuán)旗下“海泉灣”旅游地產(chǎn)系列中的珠海海泉灣、咸陽(yáng)海泉灣、青島海泉灣等項(xiàng)目因投資決策不科學(xué)造成嚴(yán)重虧損，被中央巡視組通報(bào)整改。另?yè)?jù)香港中旅國(guó)際投資有限公司財(cái)報(bào)顯示，該公司休閑度假景區(qū)收入為9億港元，雖然較上年增加167%，但仍虧損0.7億港元，且同比虧損額度加劇。增虧主因是合資公司恒大海泉灣未能交付物業(yè)予顧客，以致年內(nèi)產(chǎn)生虧損。此外，咸陽(yáng)海泉灣溫泉雖然去年資產(chǎn)減值使折舊費(fèi)用有所減少，并采取系列成本費(fèi)用控制措施，但接待人數(shù)及收入?yún)s大幅減少。

　　現(xiàn)有多個(gè)旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)還未能扭虧，又千億重金砸新項(xiàng)目，對(duì)此上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，中旅集團(tuán)作為行業(yè)內(nèi)強(qiáng)勢(shì)央企，大規(guī)模開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)資金和市場(chǎng)融資的問(wèn)題應(yīng)該不大。但在珠海海泉灣、咸陽(yáng)海泉灣等現(xiàn)有業(yè)務(wù)虧損的背景下，該集團(tuán)應(yīng)系統(tǒng)盤(pán)點(diǎn)低效、負(fù)效資產(chǎn)情況，制定存量資產(chǎn)盤(pán)活計(jì)劃和實(shí)施方案，做好減虧扭虧工作。另外，在大規(guī)模開(kāi)發(fā)增量業(yè)務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)該貼合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，注重旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的特色開(kāi)發(fā)，規(guī)避簡(jiǎn)單復(fù)制業(yè)務(wù)模式帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。