珠江投資集團董事、常務副總裁楊三明在2018博鰲房地產(chǎn)論壇期間接受媒體專訪。（人民網(wǎng) 劉莉/攝）

人民網(wǎng)三亞8月1日電 （孔海麗）“房地產(chǎn)本身就有長周期的特點，目前應該還是處于最好的時期。雖然中間有些波折，但未來5到10年房地產(chǎn)依然是個非常好的行業(yè)?！?珠江投資集團董事、常務副總裁楊三明今日在觀點博鰲房地產(chǎn)論壇間隙，接受包括人民網(wǎng)在內(nèi)的媒體專訪時表示，雖然近期房地產(chǎn)領(lǐng)域的調(diào)控嚴格，但仍屬于正?，F(xiàn)象。

楊三明認為，國內(nèi)房地產(chǎn)市場從上世紀90年代起步，截至目前處于第二撥改善需求的釋放期?！罢{(diào)控的目的是把房地產(chǎn)‘虛’的部分擠出去，‘實’的還是占大部分，這是一個脫虛向?qū)嵉倪^程?！彼f。

“借鑒國外的形勢，可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)對經(jīng)濟的拉動作用比較強，都是支柱產(chǎn)業(yè)。”楊三明表示，相對來說，國內(nèi)城鎮(zhèn)化水平未來還有十幾年的發(fā)展空間。他判斷，行業(yè)發(fā)展早期房屋質(zhì)量比較差，接下來，城市更新、“農(nóng)民上樓”的需求比較大。

楊三明也進一步判斷表示，未來持有型物業(yè)的潛力更大?！翱梢钥吹接懈嗟钠髽I(yè)在轉(zhuǎn)型到對資產(chǎn)持有型物業(yè)的運營方面來，預計可以實現(xiàn)更好的回報，未來這個領(lǐng)域的空間是更大的?！?/p>

楊三明介紹，珠江集團在北京、上海、廣州的城市更新業(yè)務都有比較大的體量，以北京為例，未來將在北京南三環(huán)區(qū)域推出一個整體100萬平方米體量的項目。

據(jù)悉，珠江投資集團在2006年就開啟了多元化進程，目前業(yè)務覆蓋房地產(chǎn)、教育、醫(yī)療、泛娛樂化、園區(qū)、臨空臨港經(jīng)濟等方面。