2021春節(jié)期間西永堵到讓人瘋狂，不得不說這都是新開業(yè)的奧特萊斯(重慶第一座佛羅倫薩小鎮(zhèn))和融創(chuàng)茂、融創(chuàng)小鎮(zhèn)的“功勞”。這也讓目前市場在售樓盤中，距離這兩個商圈最近的西閱星辰項目又火了一把。

　　01文旅大配套+奧特萊斯

　　①項目西南側(cè)，西南文旅地標(biāo)——重慶融創(chuàng)文旅城，22萬方的融創(chuàng)茂將余樂、美食購物融為一體，其中水世界、海世界、雪世界三大娛樂場館更是備受追捧，三大主題的余樂小鎮(zhèn)不僅僅是令人神往的游樂場，也是文化傳播與藝術(shù)品鑒的承載地，開放后預(yù)計年接待量超千萬人次。春節(jié)7天接待了超過65萬游客，火爆程度可見一斑。

　?、谠谒臇|側(cè)約500m，即是全國第七座佛羅倫薩意大利名品小鎮(zhèn)。以意大利經(jīng)典建筑風(fēng)格為設(shè)計靈感，把古羅馬、文藝復(fù)興時期的佛羅倫薩盛況一一呈現(xiàn)，引入200余個高端奢侈品牌。作為品牌直營店，貨品和品質(zhì)當(dāng)然也會更優(yōu)秀。小鎮(zhèn)目前正在計劃申請成為3A級景區(qū)，必將成為重慶又一網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。家門口就能買買買，只是別忘了捂緊荷包。

　　02繁華和寧靜，都要滿足了區(qū)域?qū)τ诟叨水a(chǎn)品及社群要求的西閱星辰，關(guān)于教育、商業(yè)、交通等方面的配套需求它同樣不缺?！?教育方面，據(jù)不完全統(tǒng)計，科學(xué)城區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有、重慶市第七中學(xué)校、樹人博文小學(xué)，以及沙坪壩小學(xué)(規(guī)劃中)和一塊中學(xué)教育用地。 值得一提的是，這三所學(xué)校和教育規(guī)劃用地均在西閱星辰1公里半徑內(nèi)，教育配套全面?！?交通方面，在人口稠密、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大都市圈中，人口和資源流動都離不開軌道交通，伴隨重慶路橋的限行，軌交房潛力也不用多說。劃重點(diǎn)，軌道規(guī)劃站點(diǎn)距離項目僅約200米根據(jù)重慶市人民政府官方發(fā)布，第四期軌道交通將在今年啟動建設(shè)。其中，途徑或設(shè)站在科學(xué)城區(qū)域的路線共有4條。加上重慶輕軌遠(yuǎn)期規(guī)劃的軌道交通13號線(大學(xué)城-國博中心)，與已經(jīng)通車的軌道1號線，未來科學(xué)城將鋪開“4軌3橋3隧”的立體交通網(wǎng)路。插播一下，規(guī)劃中的軌道交通7號線將有兩個站點(diǎn)(飛雪寺站和物流園南站)設(shè)在西閱星辰項目附近。此外，大竹林大橋(規(guī)劃中)、雙碑大橋、禮嘉大橋(建設(shè)中)讓西閱星辰所在的科學(xué)城區(qū)域能通達(dá)江渝北板塊。

　　●公園生態(tài)。在科學(xué)城藏著一個2000余畝的濕地公園，利用梁灘河建親水景觀，超1/4是湖區(qū)風(fēng)光，將打造成重慶市示范性生態(tài)公園。商業(yè)、公園、交通全有了，齊活。

　　03重慶向西下的風(fēng)口—科學(xué)城科學(xué)城構(gòu)建“一圈三核”，即大學(xué)知識經(jīng)濟(jì)圈，高端制造園、高新研發(fā)園、科創(chuàng)服務(wù)園，這里圍繞大數(shù)據(jù)智能化、新一代信息技術(shù)、先進(jìn)制造、高技術(shù)服務(wù)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)布局。對于城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)升級有積極推動作用，能加快構(gòu)建現(xiàn)代化都市圈，以及促進(jìn)成渝一體化?？纯锤舯诔啥伎茖W(xué)城，因為有了科學(xué)城打造，房價已經(jīng)漲到了“2”字頭。未來在重慶科學(xué)城逐漸成型后，區(qū)域內(nèi)住宅價值騰飛是遲早的事，作為科學(xué)城里的原始股，西閱星辰值得留意。

　　在綜合環(huán)境低密純粹、產(chǎn)品空間功能性是否靈活、周邊配套成熟與否等條件之后，這樣的西閱星辰，怎能不讓人心動呢?據(jù)悉，套內(nèi)約97㎡南北通透的精裝洋房目前搶購中，約130-140萬即可享有，感興趣的小伙伴不如去現(xiàn)場“一親芳澤”。