原標題：中國買家首次凈賣出美國房產

　　某房地產資本分析公司稱，經過數年海外瘋狂掃貨之后，今年二季度中國投資者成為美國房產的凈賣家，共出售價值12.9億美元地產項目，僅買入1.262億美元商業(yè)地產，十年來第一次呈現(xiàn)凈賣出狀態(tài)。

　　幾年前，國內投資者大肆投入美國房地產市場，并在洛杉磯、舊金山以及芝加哥等華人較多的地區(qū)開疆拓土，其中最出名的是2014年安邦保險集團以1.95億美元收購紐約華爾道夫酒店，這是有史以來美國酒店收購的最高出價。

　　現(xiàn)在，隨著國內去杠桿穩(wěn)步進行，包括海航、綠地等集團都在著手出售海外項目以償還巨額債務。同時全球貿易關系緊張引發(fā)的市場動蕩也影響國內企業(yè)的海外布局。

　　分析認為，中國投資者的撤退可能會加速美國商業(yè)地產的衰退，在2008年金融危機之后，美國商業(yè)地產曾迎來大幅上漲，但在過去18個月中，價格一直比較穩(wěn)定。細看整個美國房地產市場，中國投資者只是其中一小部分，但是這些買家都愿意支付高昂的價格，這又一度助推了整個市場價值的走高。 華商報記者 李程