長安和璽

長安街 建筑面積約125-168㎡東方美學(xué)官邸

長安街首排，美學(xué)人居封面

同步世界審美的東方人文社區(qū)

　　一、項目信息

　　占地面積：23,303平方米

　　建筑面積：65,248平方米

　　容積率：2.8 綠化率：30.0%

　　樓棟規(guī)劃：7棟14-26層

　　面積區(qū)間：建筑面積約125-168平米

　　裝修標準：精裝

　　建筑風(fēng)格：現(xiàn)代新中式

　　物業(yè)公司：建發(fā)物業(yè)

　　項目地址：北京·長安街·古城地鐵站南側(cè)

　　接待中心地址：北京石景山綠地環(huán)球文化金融城5號樓底商

　　二、品牌基因

　　長安和璽，由融創(chuàng)中國與建發(fā)房產(chǎn)兩大巨匠聯(lián)袂，敬獻長安街首排里程碑式的人居作品。融創(chuàng)中國，全國房企TOP4，先后打造西山壹號院、北京壹號院、紫禁壹號院等中國頂級豪宅。2020年，建發(fā)集團榮登“財富”世界500強第234位。建發(fā)房產(chǎn)，以新中式生活匠造者的身份，連續(xù)40載，為40余座城市呈現(xiàn)建發(fā)式的東方智慧。

　　三、城市基底

　　長安街沿線寸土寸金，近30年來幾乎沒有住宅用地出讓。石景山地處長安街西延線的黃金位置，距離天安門約15公里，交通便捷。

　　西山千畝森林氧吧和約121公頃永定河生態(tài)山水脈絡(luò)，13座城市公園環(huán)伺，綠化植被覆蓋率高達約51.3%，北京市城區(qū)中山林資源最豐富、綠化覆蓋率最高地區(qū)。

　　千億首鋼園 首都復(fù)興新地標：規(guī)劃八大主題園區(qū)，發(fā)展“體育+”、數(shù)字智能、科技創(chuàng)新服務(wù)、高端商務(wù)金融、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，2022北京冬奧會主場，打造首都城市復(fù)興新地標。

　　四、都會精萃

　　三橫三縱三軌道立體交通，通達全城。

　　“三橫”：長安街、蓮石路、阜石路。

　　“三縱”：西五環(huán)、古城南街、北辛安路。

　　“三軌道”：1號線、11號線(規(guī)劃中)、18號線(規(guī)劃中)。

　　京西大悅城直線距離約2.4公里，萬達商圈約3公里，周邊六大國際商圈環(huán)繞 ，打造國際級高端生活版圖。

　　距北京朝陽醫(yī)院西院直線距離約1.6公里，解放軍總醫(yī)院、301、302醫(yī)院等六大三甲醫(yī)療，權(quán)威健康護航。

　　北側(cè)直線距離約1.4公里即可達到區(qū)重點古城第二小學(xué)，直線距離約1.3公里至石景山實驗小學(xué)，周邊學(xué)府聚集，一路享有優(yōu)質(zhì)的十二年全日制教育配套。

　　五、東方園林

　　一院三進十五景 兩軸五園歸家禮序

　　考究網(wǎng)師園精髓，創(chuàng)造「一園三進十五景」禮序與韻致空間，社區(qū)園林將《西園雅集圖》的文化場景化，打造獨特“兩軸五園、四庭五閣”的東方景觀，游園處處是景，將門外塵囂隔絕。

　　五重景觀園林| 兒童知行樂園

　　全齡運動社區(qū)|科技智慧社區(qū)會客廳共享社區(qū)|全齡養(yǎng)生群落

　　六、戶型鑒賞

　　長安街 建筑面積約125-168㎡東方美學(xué)官邸

　　經(jīng)典三段新中式建筑，尊貴玄關(guān)、歸家從容，約6.8米寬廳闊景，270度環(huán)幕視野，營造一個世界審美的東方人文住區(qū)，一座長安街里程碑人居作品。項目熱線：13621192816

　　三山五園里的壹號院

　　融創(chuàng)香山壹號院，根植三山五園的香山下、對望玉峰塔;與西山國家森林公園相融相生，項目脊續(xù)中國皇家營造精髓，融合當代世界建筑美學(xué)，旨在打造成三山五園的有機組成一部份，傾力打造中國皇家園林式四環(huán)宅邸。

　　一、產(chǎn)品概述

　　規(guī)劃總用地面積：約51339㎡

　　總建筑面積約：77009㎡

　　容積率：1.5

　　綠地率：30%

　　總戶數(shù)：376戶(共15棟樓宇，5至6層低密闊景大宅)

　　總車位數(shù)：約761個(戶均2個)

　　建筑：國際東方風(fēng)格

　　物業(yè)公司：融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團有限公司北京分公司

　　二、區(qū)域價值

　　項目位于西四環(huán)，西望西山，處于北京傳統(tǒng)的上風(fēng)上水區(qū)域，是海淀稀缺在售低密闊景大宅。這里自古以來就是京城的尊貴之地，歷代帝王皆在此地營建行宮別苑，其中以三山五園為代表的皇家園林最富盛名，本項目作為該區(qū)域近十年來出讓的極為珍貴的一塊土地，也是融創(chuàng)繼西山壹號院10年重回海淀區(qū)域的又一扛鼎力作，其稀缺價值不言而喻。

　　三、交通路網(wǎng)

　　融創(chuàng)香山壹號院周邊交通四通八達，緊鄰閔莊路、杏石口路、阜石路、四環(huán)路等多條城市主干道，南側(cè)橫向主干道杏石口路貫穿東西可銜接北京的主要環(huán)路，距西四環(huán)4公里，距離西五環(huán)僅1.2公里，多維立體交通脈絡(luò)，無縫接軌世界繁華。

　　四、生活配套

　　【商圈】臨近世紀金源、中關(guān)村，五棵松三大商圈，周邊有：世紀金源、萬柳華聯(lián)、五棵松購物中心、華熙LIVE、沃爾瑪山姆會員店等。

　　【醫(yī)院】全中國最好的醫(yī)療機構(gòu)、最權(quán)威的醫(yī)療專家匯聚在此，驅(qū)車15分鐘即可達到301、304、空總、?？偂⑽淇偟葒鴥?nèi)知名三甲醫(yī)院，為您以及家人健康保駕護航。

　　【學(xué)校】項目有10所公立中小學(xué)(6所小學(xué)、4所中學(xué))以及7所國際學(xué)校及私立學(xué)校，如香山小學(xué)、首師大附中附小、師達中學(xué)等北京市重點，凱文、海淀外國語學(xué)校等國際化教育資源，為您的孩子提供多重選擇。

　　【休閑】

　　周邊有北京燕西高爾夫俱樂部，香山國際高爾夫俱樂部等高端休閑配套，其中香山國際高爾夫俱樂部，是五環(huán)內(nèi)唯一一個27洞國際高爾夫標準場，距項目直線僅為一公里。

　　五、環(huán)境資源

　　融創(chuàng)香山壹號院周邊有香山、萬壽山、玉泉山、靜明園、暢春園、頤和園、圓明園等皇家苑囿集群，浸潤于八百余年皇家園林文化，與西山國家森林公園相融相生，在自然詩意中對望玉峰塔，當代領(lǐng)袖于此修身養(yǎng)心，于繁華深處坐觀云起，于靜謐深處執(zhí)掌風(fēng)云。

　　六、太和為檐 以鏡為墻

　　融創(chuàng)香山壹號院，以太和殿為精神藍本，用歇山頂?shù)慕ㄖ?guī)制，結(jié)合直線和斜線的棱角分明，用建筑的結(jié)構(gòu)力量展現(xiàn)出對語香山、玉峰塔的歷史與現(xiàn)代的現(xiàn)實感，同時在建筑立面上，采用玻璃與石材相結(jié)合的幕墻形式，定制出現(xiàn)代時尚的大落地窗，無限將室外風(fēng)景引入室內(nèi)，淋漓盡致地展現(xiàn)建筑高技派美學(xué)，犒賞當代西貴家族。

　　七、藝境園林 美好歸心

　　融創(chuàng)香山壹號院，以香山地理屬性及文化特質(zhì)為依托，延承中國皇家造園精髓，用當代造園的藝術(shù)手法，將土地的文脈、光影的變化、時間的永恒，交疊出每一寸景觀意涵深厚的詩意，打造專屬的皇家私家花園，移步異景，皆為臻心雕琢。

　　融創(chuàng)香山壹號院

　　項目從產(chǎn)品研發(fā)到規(guī)劃設(shè)計，始終堅持融創(chuàng)一貫“只定制，不復(fù)制”的高端理念，以融創(chuàng)中國TOP序列的卓越產(chǎn)品力，匠心研磨建筑面積約170-270㎡戶型，空間方正大氣，大橫廳、南北通透，所有一層南面均設(shè)有采光天窗，充分滿足下躍采光通風(fēng)的需求;汲意全球豪宅品質(zhì)，選用世界精裝品牌，細節(jié)之處，盡顯豪宅專家營造功力，實現(xiàn)居住體驗的全維度躍遷。

　　【項目地址】

　　北京市海淀區(qū)杏石口路與巨山路交叉口北100米