2020年3月17日，由中國(guó)房地產(chǎn)TOPl0研究組主辦的“2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)”舉行。本次百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究以“提質(zhì)增效，行穩(wěn)致遠(yuǎn)”為主題，發(fā)掘行業(yè)中綜合實(shí)力強(qiáng)、成長(zhǎng)潛力大、經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)群體，鼓勵(lì)企業(yè)積極改進(jìn)業(yè)務(wù)模式、高效整合發(fā)展資源，引領(lǐng)行業(yè)在新時(shí)代下實(shí)現(xiàn)持續(xù)、健康成長(zhǎng)。

　　正榮邁入高質(zhì)量轉(zhuǎn)型道路，用優(yōu)質(zhì)的土地布局、卓越的產(chǎn)品體系、良好的資信水平、高效的管理模式提升綜合實(shí)力，榮登“2020中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”并榮獲“2020中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)”榮譽(yù)。

圖:榮譽(yù)獎(jiǎng)證書(shū)

　　聚焦高質(zhì)量戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，深化高能級(jí)城市布局

　　在經(jīng)歷了2013-2015年的擴(kuò)張期、2016-2018年的升級(jí)期之后，正榮將2019-2021的新三年設(shè)定為“高質(zhì)量發(fā)展期”。2019年是正榮“新三年戰(zhàn)略”首年，在承繼2018年千億銷(xiāo)售的良好發(fā)展基礎(chǔ)之上，正榮堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)，把“高質(zhì)量發(fā)展”作為企業(yè)發(fā)展的首要目標(biāo)，2019年超額完成年度銷(xiāo)售目標(biāo)?，F(xiàn)階段正榮通過(guò)運(yùn)營(yíng)提效以及優(yōu)質(zhì)的土儲(chǔ)布局帶動(dòng)企業(yè)的盈利能力持續(xù)穩(wěn)步提升，同時(shí)債務(wù)水平進(jìn)一步下降，債務(wù)結(jié)構(gòu)的明顯優(yōu)化為日后企業(yè)的可持續(xù)高品質(zhì)規(guī)模發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

　　在業(yè)務(wù)布局上，2019年正榮深化“1+6+X”全國(guó)化戰(zhàn)略布局(即一個(gè)職能總部、六大發(fā)展區(qū)域、X個(gè)項(xiàng)目深耕)，在夯實(shí)長(zhǎng)三角、海西等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)區(qū)域基礎(chǔ)上，重點(diǎn)關(guān)注中部、西部以及珠三角區(qū)域，持續(xù)加碼6大區(qū)域布局，深耕核心都市圈及核心的一、二線(xiàn)城市的土地布局。在西安、鄭州、福州、南昌、重慶、天津、合肥、南京、成都、蘇州、廈門(mén)、佛山等地拿下多宗優(yōu)質(zhì)土地，充足的土地儲(chǔ)備為未來(lái)發(fā)展形成有力支撐;核心一二線(xiàn)城市屬于國(guó)家戰(zhàn)略重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，土地升值空間大且具有極強(qiáng)的可變現(xiàn)能力，后期將享受更多的溢價(jià)空間。

圖:正榮重點(diǎn)區(qū)域業(yè)務(wù)布局

　　產(chǎn)品不斷精進(jìn)，品質(zhì)優(yōu)著卓越

　　立足“改善大師，匠心正榮”的品牌定位，專(zhuān)注人居改善，產(chǎn)品力實(shí)現(xiàn)跨越式提升。正榮堅(jiān)持匠心筑家，專(zhuān)注改善人居和美好生活打造，滿(mǎn)足中高端人群居住改善需求，始終強(qiáng)調(diào)建筑的人居關(guān)懷，深研東方人居文化和現(xiàn)代生活習(xí)性，尊重城市地域文化，從項(xiàng)目選址、生活環(huán)境、產(chǎn)品品質(zhì)、居家體驗(yàn)等多個(gè)維度，在價(jià)值各異的產(chǎn)品序列中打造人居精品。

　　立足“幸福無(wú)處不在”的價(jià)值內(nèi)核，正榮淬煉出“自然人居”的產(chǎn)品觀，著力打造“文化、溫度、健康”等價(jià)值點(diǎn)。在不斷的項(xiàng)目實(shí)踐中，正榮的產(chǎn)品逐漸形成了自然和諧、人際和諧、內(nèi)心和諧的鮮明特色。目前，已建立起“正榮府”、“正榮·紫闕臺(tái)”及“正榮·云麓”三大住宅標(biāo)桿產(chǎn)品品牌，通過(guò)產(chǎn)品落地實(shí)現(xiàn)了三大產(chǎn)品系列的全國(guó)布局，并逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品品牌的溢價(jià)。并樹(shù)立起自身的品牌影響力和市場(chǎng)號(hào)召力。三大產(chǎn)品系列一脈匠心相承，并在2019年不斷升級(jí)迭代，滿(mǎn)足不同城市人群的改善型居住需求。

圖:正榮住宅三大精筑人居產(chǎn)品系列

　　兼具東方儀式感與生活功能性的精品人居系列，“正榮府”實(shí)現(xiàn)2.0版本的優(yōu)化升級(jí)，隨著全新正榮府項(xiàng)目的落地，呈現(xiàn)更加精質(zhì)和人文的提升，正榮府全國(guó)已布局21城31府;而集聚城市地脈與文脈的高端住宅系列“紫闕臺(tái)”，相繼落地武漢、南京、長(zhǎng)沙、西安、天津等重點(diǎn)城市，并匠心的高端作品榮獲2019中國(guó)房地產(chǎn)系列項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10，再立城市人居標(biāo)桿。

圖:正榮典型產(chǎn)品升級(jí)

　　隨著正榮對(duì)設(shè)計(jì)研發(fā)系統(tǒng)的全新升級(jí)，產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力實(shí)現(xiàn)突飛猛進(jìn)的提升，榮獲國(guó)內(nèi)外多項(xiàng)產(chǎn)品獎(jiǎng)項(xiàng)。2019年6月，正榮·財(cái)富中心|天樾城市展廳突破重圍，斬獲GFDA2019全球未來(lái)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)榮譽(yù)提名獎(jiǎng)，該項(xiàng)目由正榮開(kāi)發(fā)，室內(nèi)硬裝設(shè)計(jì)由梁景華先生操刀，軟裝設(shè)計(jì)由HWCD設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱。2019年9月，正榮濟(jì)南璟樾-錦悅府項(xiàng)目憑借幾何與光影的藝術(shù)空間構(gòu)造獲得評(píng)審團(tuán)青睞，榮獲“優(yōu)秀空間設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”(金尺獎(jiǎng))。2019年12月，正榮憑借21載筑家實(shí)力，入圍十大精品項(xiàng)目，斬獲13項(xiàng)金盤(pán)大獎(jiǎng)。2020年1月，武漢正榮·紫闕臺(tái)、襄陽(yáng)正榮·濱江正榮府、西安正榮·紫闕臺(tái)、莆田正榮|白棠云麓、合肥北城·正榮府、福州正榮·三江云麓6個(gè)項(xiàng)目斬獲第六屆CREDAWARD地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)。

圖:正榮產(chǎn)品斬獲大獎(jiǎng)

　　精益求精，不僅僅是技藝的升級(jí)，更是人居的關(guān)懷。2019正榮高效能精裝體系也將迎來(lái)全面升級(jí)，智慧住區(qū)、正榮智造、smartchoice智能系統(tǒng)等的推廣落位，都將對(duì)更高維度的時(shí)代人居需求作出回應(yīng)。在工程品質(zhì)方面，筑守匠心品質(zhì)，彰顯匠心精神，以“金牌工匠”的評(píng)選和推出，傾力打造一支優(yōu)業(yè)精筑，專(zhuān)業(yè)服務(wù)的工匠夢(mèng)之隊(duì)，為客戶(hù)的歸家之路保駕護(hù)航。

　　資本評(píng)級(jí)獲雙升，投行機(jī)構(gòu)多覆蓋

　　近年來(lái)，正榮在規(guī)?？焖贁U(kuò)張的同時(shí)，不斷提升自身運(yùn)營(yíng)管理水平、品牌實(shí)力和文化內(nèi)核，2017、2018、2019年銷(xiāo)售金額連續(xù)3年穩(wěn)步增長(zhǎng)，同時(shí)逐步優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，桿杠水平有所下降、融資渠道逐步拓寬、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)、優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)日益積累，逐步實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型增長(zhǎng)，獲得境內(nèi)外多個(gè)機(jī)構(gòu)信用評(píng)級(jí)上調(diào)。2019年4月，國(guó)際三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)中的穆迪、標(biāo)普上調(diào)正榮主體信用評(píng)級(jí)，穆迪將正榮主體信用評(píng)級(jí)上調(diào)至B1，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定;標(biāo)普也上調(diào)正榮評(píng)級(jí)展望至正面，確信評(píng)級(jí)為B，預(yù)期公司2019年年底資本結(jié)構(gòu)及流動(dòng)性狀況將大幅加強(qiáng)。2019年5月，中誠(chéng)信將正榮主體信用評(píng)級(jí)由AA+調(diào)升至AAA，躋身國(guó)內(nèi)企業(yè)最高信用等級(jí)，評(píng)級(jí)未來(lái)展望穩(wěn)定。2019年9月，惠譽(yù)評(píng)級(jí)將正榮(06158)的主體評(píng)級(jí)由B上調(diào)至B+，公司桿杠率或?qū)⒕S持中低水平。

圖:正榮主體信用評(píng)級(jí)調(diào)升機(jī)構(gòu)

　　正榮在銷(xiāo)售規(guī)模、負(fù)債水平、融資能力、土地儲(chǔ)備等方面表現(xiàn)優(yōu)異，逐步被納入MSCI中國(guó)指數(shù)，德意志銀行、法國(guó)巴黎銀行、西南證券、東吳證券、興業(yè)證券、建銀國(guó)際、東北證券、海通國(guó)際、國(guó)泰君安、大華顯繼、摩根大通、華泰國(guó)際、華泰金融等多家國(guó)際知名投行機(jī)構(gòu)先后發(fā)布研究報(bào)告，給予正榮“買(mǎi)入”或“增持”評(píng)級(jí)。

　　勇?lián)鐣?huì)之責(zé)，傳遞公益之光

　　2019年，正榮升級(jí)推出“榮光計(jì)劃”、“不塑之約”等公益活動(dòng)，倡導(dǎo)“益”起幸福，傳遞美好正能量。正榮協(xié)同各方之力，大力搭建公益平臺(tái)、組織公益活動(dòng)，在愛(ài)心助學(xué)、精準(zhǔn)扶貧、綠色環(huán)保等領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，讓美好照進(jìn)生活與城市，與社會(huì)共生共榮。

　　2019年，正榮陪伴全球十二站知名國(guó)際馬拉松賽事，以上海半馬為起點(diǎn)，拉開(kāi)幸福奔跑序幕;以此為契機(jī)，正榮成立“榮跑團(tuán)”行動(dòng)，與全國(guó)各城市開(kāi)展“榮行未來(lái)”共同奔跑，表達(dá)深耕城市，共榮共贏的決心，并持續(xù)開(kāi)展系列城市文化活動(dòng)，記錄城市生活的美好瞬間，搭起社區(qū)與城市的橋梁，傳遞幸福理念。

　　2020年1月新型冠狀病毒肺炎爆發(fā)以來(lái)，生活、生命均迎來(lái)巨大考驗(yàn)，正榮積極投身疫情抗擊、義不容辭，密切關(guān)注疫情進(jìn)展;同時(shí)，正榮積極采取應(yīng)急預(yù)案，逐步開(kāi)展社區(qū)系列防疫行動(dòng)，包括社區(qū)封閉管控、防疫宣傳、科普、專(zhuān)人消毒、設(shè)置口罩專(zhuān)用垃圾桶等方面，為業(yè)主提供安全居住環(huán)境，提高內(nèi)外全體防控水平;值得一提的是，疫情爆發(fā)后，正榮率先通過(guò)正榮公益基金會(huì)捐贈(zèng)資金，為打贏無(wú)硝煙戰(zhàn)役貢獻(xiàn)微薄之力，先期設(shè)立1000萬(wàn)元的新型肺炎疫情防控專(zhuān)項(xiàng)基金用于支援武漢疫區(qū)前線(xiàn)，此外還向莆田市紅十字會(huì)捐款200萬(wàn)元用于家鄉(xiāng)的疫情防控。

圖:正榮“榮光計(jì)劃”

　　2019年，正榮開(kāi)啟新三年高質(zhì)量轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略之路，用更敏銳的洞察、高水平的設(shè)計(jì)、強(qiáng)執(zhí)著的匠心，需求當(dāng)代中國(guó)城市幸福生態(tài)與人居需求。未來(lái)，正榮將繼續(xù)堅(jiān)守初心，堅(jiān)持與時(shí)代同行、用強(qiáng)勁的盈利能力、良好的資信水平、優(yōu)質(zhì)的土地布局、高效的管理模式讓正榮的發(fā)展步伐更加穩(wěn)健。