臨近年底,房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)逐漸明朗?？硕鸬禺a(chǎn)研究院公布了《2019年1-11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100排行榜》,其中迪馬股份(600565.sh)旗下的東原集團(tuán)業(yè)績(jī)繼續(xù)穩(wěn)步提升。

　　深耕一二線

　　在房地產(chǎn)行業(yè)下半場(chǎng),東原總是以前瞻性的眼光,不斷調(diào)整城市布局結(jié)構(gòu)。

　　過(guò)去一年,房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇,東原投拓團(tuán)隊(duì)不斷加強(qiáng)內(nèi)功修煉,全面提升拓展能力,并精準(zhǔn)把握住高質(zhì)量人口向核心城市聚集的發(fā)展趨勢(shì),快速推進(jìn)優(yōu)質(zhì)城市精選深耕以及加大核心城市縱深發(fā)展的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃。

　　2018年,東原圍繞政策變化、城市更新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展,新增土地儲(chǔ)備 20 宗,建筑面積近248.86 萬(wàn)平方米,主要位于蘇州、杭州、重慶、成都、鄭州、南京、西安、武漢、昆明、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)等省會(huì)城市或經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心城市,二線以上城市的項(xiàng)目數(shù)量占比超過(guò)80%。

　　進(jìn)入2019年,東原繼續(xù)緊抓市場(chǎng)輪動(dòng),在一二線市場(chǎng)靈活拿地。值得一提的是,東原集團(tuán)擁有優(yōu)秀的投資拓展團(tuán)隊(duì),土地研判保持理性客觀謹(jǐn)慎,在保證利潤(rùn)和規(guī)模的同時(shí),與收益評(píng)價(jià)指標(biāo)、現(xiàn)金流評(píng)價(jià)指標(biāo)密切掛鉤,確保土地獲取質(zhì)量。今年,東原新增土地大部分獲取時(shí)間在4月之前和6月以后。“4-6月,我們判斷土地市場(chǎng)的地不好拿,如果在當(dāng)時(shí)拿地,可能會(huì)面臨較低的盈利性。到四季度是比較好的時(shí)機(jī),我們就要把內(nèi)部經(jīng)營(yíng)好,把現(xiàn)金流做好,繼續(xù)拓展。”迪馬股份董事、執(zhí)行總裁兼東原集團(tuán)總裁楊永席進(jìn)一步指出,根據(jù)不同時(shí)期做不同的事。

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,今年前三季度,東原新增貨值520.4億元。截至今年上半年,東原集團(tuán)總土地貨值已經(jīng)達(dá)到約1763億元,為下一階段的戰(zhàn)略目標(biāo)做好充足的準(zhǔn)備。

　　回歸產(chǎn)品

　　經(jīng)歷了20多年的高速發(fā)展,中國(guó)房地產(chǎn)駛?cè)敫鼮槠骄彽暮降?房企的規(guī)模指標(biāo)被淡化,高質(zhì)量增長(zhǎng)和可持續(xù)發(fā)展成為企業(yè)的重中之重。

　　在持續(xù)深耕戰(zhàn)略城市的同時(shí),東原集團(tuán)始終堅(jiān)持產(chǎn)品力為第一競(jìng)爭(zhēng)力,不斷研究打磨,漸已形成完整的產(chǎn)品體系、優(yōu)良的產(chǎn)品品質(zhì)以及標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品工藝,并與時(shí)俱進(jìn)迭代更新,不斷豐富產(chǎn)品內(nèi)涵,提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),進(jìn)而贏得客戶(hù)、市場(chǎng)、行業(yè)的高度認(rèn)可。尤其是印長(zhǎng)江作為東原不斷傳承的產(chǎn)品序列,強(qiáng)調(diào)“一城一座印長(zhǎng)江”,從“設(shè)計(jì)”、“健康”、“品質(zhì)”、“藝術(shù)”、“服務(wù)”、“科技”等多個(gè)維度,為城市高端客戶(hù)提供量身定制的城市豪宅。自2016年推出市場(chǎng)至今,印長(zhǎng)江屢獲殊榮,代表其城市豪宅級(jí)的產(chǎn)品定位,已經(jīng)得到市場(chǎng)高度認(rèn)可。此外,繼印長(zhǎng)江榮膺《2018年頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系TOP10》之后,東原旗下的印系列在《2019年頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系TOP10》中再一次榜上有名。

　　11月14日,在“中經(jīng)城市之夜:中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)和發(fā)展峰會(huì)頒獎(jiǎng)典禮”上,東原集團(tuán)旗下印長(zhǎng)江榮獲《2019年度中經(jīng)豪宅TOP10》;11月26日,華夏房地產(chǎn)金瓴獎(jiǎng)年度價(jià)值榜重磅揭曉,東原集團(tuán)榮膺“金瓴獎(jiǎng)·2019年度工匠精神企業(yè)”;11月28日,克而瑞研究中心發(fā)布《2019年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100》。東原集團(tuán)的綜合產(chǎn)品力名列行業(yè)第21位,旗下的印系列躋身《2019年頂級(jí)豪宅產(chǎn)品系TOP10》。……

　　產(chǎn)品力行業(yè)當(dāng)中有口皆碑。

　　軟硬并施

　　迪馬股份董事長(zhǎng)、東原集團(tuán)董事長(zhǎng)羅韶穎很早就提出“下半場(chǎng)是客戶(hù)體驗(yàn)的邏輯”。因此,在匠心雕琢產(chǎn)品硬實(shí)力的同時(shí),東原也致力于加強(qiáng)產(chǎn)品的軟實(shí)力,即服務(wù)力。作為中國(guó)新社區(qū)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新踐行者,東原一直以來(lái)就追求設(shè)計(jì)出一套良性的生態(tài)系統(tǒng),讓業(yè)主真正喜歡生活在東原的社區(qū)里。這套獨(dú)特的社區(qū)生態(tài)系統(tǒng),也是東原社區(qū)與其他社區(qū)最大的差異化所在。

　　近年來(lái),東原始終堅(jiān)持社區(qū)價(jià)值創(chuàng)新路徑,圍繞不同人群對(duì)社區(qū)生活的需求,挖掘社區(qū)生活痛點(diǎn),提供解決方案,進(jìn)而孕育了童夢(mèng)童享、原聚場(chǎng)、Galery100等一系列社區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)品,逐漸以差異化構(gòu)筑起企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力護(hù)城河。

　　10月26日,東原原聚場(chǎng)首個(gè)政府外拓項(xiàng)目于昆明市官渡區(qū)金馬街道正式啟幕,這是原聚場(chǎng)承接的首個(gè)社區(qū)街道空間項(xiàng)目,空間內(nèi)部形式豐富,不管是對(duì)外的商業(yè)開(kāi)放,還是對(duì)政府內(nèi)部的黨建建設(shè),都能夠保證群眾日常集會(huì)及社區(qū)服務(wù)。

　　從單純的鄰里泛社區(qū)到跨界至藝術(shù)領(lǐng)域的商業(yè)社區(qū),再到與政府聯(lián)合的黨建人文社區(qū),原聚場(chǎng)對(duì)于城市空間的探索發(fā)展從未止步,致力于用社群的方式鏈接人與人,人與家庭,家庭與社區(qū)、社區(qū)與城市的關(guān)系,創(chuàng)造獨(dú)樂(lè)樂(lè)不如眾樂(lè)樂(lè)的理想小社會(huì)。

　　隨著社區(qū)子品牌的不斷升級(jí)優(yōu)化,東原也奠定了全國(guó)社區(qū)社群運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域領(lǐng)先者的地位,在2019年成功問(wèn)鼎中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新社區(qū)文化運(yùn)營(yíng)行業(yè)第1位,得到行業(yè)高度認(rèn)可。

　　今年,東原提出了長(zhǎng)期主義,既要跑得好,更要跑得久。得益于優(yōu)渥的土地儲(chǔ)備和強(qiáng)勁的產(chǎn)品力,以及持續(xù)創(chuàng)新升級(jí)的服務(wù)力,東原已經(jīng)贏得了市場(chǎng)和客戶(hù)的高度認(rèn)可,并穩(wěn)步提升房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模及行業(yè)地位,向著全新的目標(biāo)邁步前進(jìn)。