2019年11月1日，上實城開·匯社區(qū)租賃住房項目開工儀式在上海徐匯圓滿舉行。這是一場結(jié)合裝置科技與優(yōu)雅藝術(shù)的視聽盛宴，來自市區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、股東方領(lǐng)導(dǎo)、施工單位代表、合作伙伴代表、媒體嘉賓等近100人，見證了上實城開·匯社區(qū)租賃住房項目開工，也體驗了一場洋溢著樂活態(tài)度的生活派對。

　　在城開·匯社區(qū)，會有一個懂你的都會之家，也有一個有情有調(diào)的生活社區(qū)。這里不只是提供更好的居住體驗，更能滲透到租客生活中的點滴，這里的每一件東西，都講究精致、溫馨，重新定義了現(xiàn)代租賃社區(qū)的感官體驗。

　　上實城開執(zhí)行董事、副總裁，上海城開總裁葉維琪表示，上實城開一直以滿足人民高品質(zhì)居住及商業(yè)發(fā)展需求為使命，推動城市生活方式革新，推動城市綜合發(fā)展。展望未來，集團將深入研究產(chǎn)品和技術(shù)，充分發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，把城開·匯社區(qū)建立成徐匯區(qū)租賃住房的樣板工程。

　　作為國有企業(yè)，上實城開在全國11個一、二線城市里正在開發(fā)的房地產(chǎn)項目有20余個，目前土儲成本和規(guī)模都具備明顯優(yōu)勢。其中，城開的持有性資產(chǎn)在建和已經(jīng)開業(yè)的共約200萬平米。

　　2018年10月、11月，城開相繼拿下了3幅租賃住宅用地，總面積約30萬平米，超過5000套，在上海租賃住宅規(guī)模中排名第四。其中就包括這次開工的城開·匯社區(qū)。據(jù)悉，未來租賃住宅將統(tǒng)一納入城開酒店、出租公寓的產(chǎn)品線板塊，這一產(chǎn)品線的規(guī)模未來將占上實城開持有資產(chǎn)的三分之一。

　　住房，改寫年輕一代居住概念

　　近年來，租賃社區(qū)作為一股新興力量，市場前景是明朗的。自2015年以來，國家不斷推出住房租賃政策，十九大報告更是提出“讓全體人民住有所居”的美好生活目標(biāo)。為響應(yīng)國家政策，上海市積極發(fā)展租賃住房的民生規(guī)劃，計劃在十三五期間投入70萬套租賃住房，以滿足多層次的住房需求。

　　受到政策上的鼓勵與支持，房企也開始積極采取行之有效的鉆研和開發(fā)。據(jù)調(diào)查，目前上海有77%的租房人群是集中在30歲以下的年輕人。他們成長環(huán)境優(yōu)越，注重生活質(zhì)量，強調(diào)個性化和社交屬性。所以，市場遇到的最大難題便是，傳統(tǒng)的租賃市場已經(jīng)不能有效的滿足這群年輕人的社交需求，新型社區(qū)概念的定義為城開·匯社區(qū)提供了切入市場的絕佳機遇。

　　城開·匯社區(qū)的誕生，正是城開身負(fù)國企使命、發(fā)展租賃事業(yè)的集中體現(xiàn)。從這一刻起，城開·匯社區(qū)可以說是上海徐匯腹地聯(lián)動整個上海租賃社區(qū)的真正杰作。

　　生活，坐看云卷云舒

　　與20世紀(jì)六七十年代出生的父母一輩不同，80后、90后大學(xué)生進入社會后，更注重追求生活品質(zhì)，講究“房子是租來的，生活不是租來的”。市場上的租賃社區(qū)主要面向的也是這些中高收入的年輕群體。比普通租房省心，房租價格相對穩(wěn)定，有私密獨立的單間，入住的又大都是同齡人，享受輕松樂活的生活方式。而更美好的生活，應(yīng)該是涵蓋交通、文教、生態(tài)等全資源于一體的生活。

　　交通上，緊鄰上海南站交通樞紐，同時擁有三條地鐵線路環(huán)伺，半小時內(nèi)即可抵達市區(qū)各大商區(qū)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)。教育上，城開·匯社區(qū)周圍名校環(huán)繞，人文與教育氛圍極為濃厚。諸如大家所熟知的上海小學(xué)、上海中學(xué)、逸夫小學(xué)、華東理工大學(xué)，文化教育及醫(yī)療系統(tǒng)的一站式配套，滿足了不同成長階段的需求。生態(tài)上，城開·匯社區(qū)也毗鄰最美江岸線——徐匯濱江，住戶可以在此享受藝術(shù)的熏陶;同時，項目也南鄰占地80多公頃、國家4A級旅游景區(qū)上海植物園?？芍^鬧中取靜，在都市中也能享受一份寧靜與閑適。

　　產(chǎn)品，打磨“梯度需求”

　　如果要問租賃社區(qū)哪個戶型最熱門?其實很難定義。因為隨著年輕人年齡和生活狀態(tài)的調(diào)整，他們從剛畢業(yè)初入職場，到十年后步入婚姻殿堂，甚至開啟家庭生活。他們對住房的需求，也在發(fā)生梯度的變化。

　　城開·匯社區(qū)以客戶需求為導(dǎo)向，前置運管理念，對未來租戶進行深入研究，推敲打磨“梯度需求”，針對不同人群設(shè)計不同戶型，一室、一室一廳、二室一廳、三室二廳，從單身青年、精致白領(lǐng)、情侶夫妻到三代同堂家庭，以多元化戶型滿足個性化租賃需求。

　　同時，作為適應(yīng)未來的社區(qū)，城開·匯社區(qū)采用了外廊式設(shè)計，全南向、全自然采光，充分保障了高品質(zhì)的住宅標(biāo)準(zhǔn);同時，項目也規(guī)劃了整層地下車庫，徹底解決了解決傳統(tǒng)租賃小區(qū)停車難的痛點。

　　社群，讓蝸居一族不再孤單

　　現(xiàn)代商品房一個最顯著地特征就是，可能你住上1,2年，對門的鄰居還叫不上名字。各自上下班回到家，街坊領(lǐng)里發(fā)生什么事漠不關(guān)心，完全沒有了兒時的熱鬧和精彩。

　　城開·匯社區(qū)，為業(yè)主配備了大量的社區(qū)配套設(shè)施，充分營造了花園式社區(qū)的理念，也成為年輕人交友、聯(lián)姻的主戰(zhàn)場。在這里，你不必?fù)?dān)心飲食，精選咖啡、生鮮超市、網(wǎng)紅餐廳……多元化選擇，您的日常所及，都是別人的打卡圣地;在這里，你不必?fù)?dān)心運動娛樂，戶外運動場、室內(nèi)健身房、書吧、培訓(xùn)教室、自助販?zhǔn)巯到y(tǒng)一應(yīng)俱全;在這里，你更不必?fù)?dān)心生態(tài)空間不夠，活力花園、空中花園，既有滿足您清晨漫步的綠道，也有供您午后發(fā)呆的時光平臺，還有適合晚間Party的酷炫舞臺，時刻體驗花園社區(qū)的豐富多彩。

　　散發(fā)光與熱，平衡動與靜，享受健康而豐盛的美好人生。

　　晶是閃耀，相互賦能、相互成就;萃是薈萃，汲取都會晶華、內(nèi)外兼修;越是穿越，未來人居體會、一步到位;享是態(tài)度，定義商業(yè)格局、穩(wěn)贏未來。城開·匯社區(qū)，讓年輕人喚醒自信和活力，成為補足元氣的加油站!未來成為讓年輕人住在這，樂在這，愛在這!