本報訊（記者 張欽）上個月國內(nèi)一線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定，二線城市則有所上漲，三線城市上漲勢頭得到抑制。昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布的國內(nèi)70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，上個月，在15個熱點城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市繼續(xù)增多，達到10個，比前月再增加1個；另有3個城市房價持平、2個城市房價下降。

北京青年報記者注意到，在這些熱點城市中，北京是為數(shù)不多的房價沒有上漲的城市之一，上個月北京新建商品住宅價格較5月份持平，較去年同期相比則略微下降了0.1%。與北京同樣房價環(huán)比持平的城市還有上海和廈門，另外南京和無錫的房價還較5月份下降了0.2%和0.1%。在這些熱點城市中，濟南房價上漲最多，達到3.6%，福州也達到2.2%，此外廣州、鄭州、成都、武漢的房價環(huán)比漲幅也都超過了1%。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，就全國范圍來看，6月份國內(nèi)各地繼續(xù)堅持調(diào)控目標不動搖、力度不放松，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項調(diào)控措施，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。據(jù)初步測算，從同比看，國內(nèi)70個大中城市中有4個一線城市新建商品住宅銷售價格持平，二手住宅銷售價格由5月份的下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.3%和4.6%，漲幅比5月份分別擴大0.9和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅均與5月份相同。從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅比5月份擴大0.3個百分點；二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.6%。

上個月，?？诜績r環(huán)比漲幅最高，達到了3.9%，同比13.1%的漲幅也位居前列。同樣地處海南的三亞上月房價環(huán)比漲幅也達到3.2%。另外，丹東房價上個月也繼續(xù)上漲，漲幅超過3%。經(jīng)過接連數(shù)月的持續(xù)上漲，目前丹東房價較一年前已經(jīng)上漲了15%，位居70個大中城市中的首位。

分析

下半年樓市將在強有力的調(diào)控下有所降溫

新華社電（記者 鄭鈞天）17日，國家統(tǒng)計局公布的“2018年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，6月份70個大中城市房價總體平穩(wěn)，其中二線城市漲幅有所擴大。業(yè)內(nèi)人士認為，在各地密集加碼調(diào)控的市場環(huán)境下，下半年樓市將有所降溫。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為：“人才引進政策使二三線城市購房人群持續(xù)擴大，變相降低了限購門檻，使部分城市樓市供給出現(xiàn)暫時性不足，市場出現(xiàn)了階段性房價上漲預期。”

各地房地產(chǎn)調(diào)控密集加碼，中央堅持“房住不炒”的定位持續(xù)強化。業(yè)內(nèi)普遍預計下半年樓市將在強有力的調(diào)控下有所降溫。

中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年1至6月，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布次數(shù)超過180次，累計73個城市進行了調(diào)控，出臺了135條限購政策，176條限貸政策，51個城市以及海南省全域?qū)嵭邢奘邸?/p>

6月底，住建部等七部委聯(lián)合宣布，自7月初至12月底，在北京、上海等30個城市治理房地產(chǎn)市場亂象。要求各地要切實履行房地產(chǎn)市場監(jiān)管主體責任，把打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為作為整治房地產(chǎn)市場亂象工作的重中之重。

“當前，房地產(chǎn)調(diào)控已明顯由一二線城市向三四線城市全面鋪開。”張大偉說，近期發(fā)布調(diào)控政策的城市主要是房價上漲壓力較大的二三四線城市。7月份，隨著各地調(diào)控政策的落實，各地房價預期有望穩(wěn)定。

對于短期調(diào)控，中國指數(shù)研究院常務副院長黃瑜建議，繼續(xù)嚴格金融監(jiān)管政策，減少違規(guī)流向房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金。對于房價上漲過快的城市，要加強約談和問責力度，壓實地方責任。

業(yè)內(nèi)人士建議，房地產(chǎn)長效機制應加快落地，以根治投機炒房現(xiàn)象。新城控股高級副總裁歐陽捷認為，應通過供需調(diào)節(jié)真正實現(xiàn)市場平衡。作為房地產(chǎn)長效機制、增加持有成本的房地產(chǎn)稅也應盡快出臺，以促使房地產(chǎn)市場的健康運轉(zhuǎn)。