原標(biāo)題：煙臺(tái)試點(diǎn)共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)模式 2年后可購(gòu)買剩余30%股權(quán)

　　煙臺(tái)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)顯示，7月10日起，煙臺(tái)市中心區(qū)試行共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)方式。

　　根據(jù)煙臺(tái)試行共有產(chǎn)權(quán)住房政策的相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于出售性質(zhì)，由物價(jià)等部門按商品房?jī)r(jià)格下浮10%核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格，向購(gòu)房人出售70%產(chǎn)權(quán)，剩余30%產(chǎn)權(quán)歸出售人所有，購(gòu)房人共有2年后可按規(guī)定增購(gòu)剩余的30%產(chǎn)權(quán)，擁有完全產(chǎn)權(quán)并可上市交易，上市交易時(shí)無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金。

　　同時(shí)，文件還強(qiáng)調(diào)，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房后，購(gòu)房人不再享受原住房保障待遇。納入本年度試行常態(tài)化供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房共1284套。

　　具體包括：

　　1.錦繡家園項(xiàng)目1169套。位于萊山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，西臨董家莊，東靠石家疃，58路公交到達(dá)，可供房源均為小高層住宅，單套戶型面積在60 m2―90m2之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經(jīng)物價(jià)等部門核定的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為6150元/m2，具體房屋樓層差價(jià)按整單元增減代數(shù)和為零的原則確定。出售人為煙臺(tái)宏豐置業(yè)有限公司，出售產(chǎn)權(quán)比例為70%(折合單價(jià)4305元/m2)。

　　2.錦繡新天地項(xiàng)目115套。位于黃務(wù)街道辦事處套口轄區(qū)，3路、70路等公交到達(dá)，可供房源均為高層住宅，單套建筑面積在60-90m2之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經(jīng)物價(jià)等部門核定的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為5970元/m2，具體房屋樓層差價(jià)按整單元增減代數(shù)和為零的原則確定。出售人為煙臺(tái)宏豐置業(yè)有限公司，出售產(chǎn)權(quán)比例為70%(折合單價(jià)4179元/m2)。

　　供應(yīng)方式方面，本批次共有產(chǎn)權(quán)住房無(wú)需遞交申請(qǐng)，由出售人(煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司)按照住房保障部門確定的輪候配售順序，依次通知并組織有購(gòu)買意向的保障家庭選房。

　　對(duì)納入共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)范圍的保障家庭，由住房保障部門通過(guò)信息系統(tǒng)采取綜合評(píng)分排序的方式，確定輪候配售順序(已登記為退役士兵家庭的，按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先輪候排序)。綜合評(píng)分按下列因素計(jì)算：

　　1.保障家庭夫婦平均年齡，占20分。60歲及以上為滿分，計(jì)分年齡精確到天，不足60歲的,計(jì)分公式為：20×平均年齡天數(shù)/(60×365)。

　　2.保障家庭夫婦落戶時(shí)間，占20分。以夫婦雙方當(dāng)中落戶時(shí)間長(zhǎng)的一方為準(zhǔn)，60年及以上為滿分，計(jì)分時(shí)間精確到天，不足60年的,計(jì)分公式為：20×落戶時(shí)間天數(shù)/(60×365)。

　　3.家庭人口數(shù)量，占20分。其中，1人戶10分、2人戶15分、3人戶(含)以上20分。

　　4.家庭人均年收入，占20分。其中，低保家庭20分；低保邊緣家庭17分；低保邊緣收入線以上至家庭人均年收入23728元(含)14分；家庭人均年收入23728元―29660元(含)10分。

　　5.家庭人均現(xiàn)住房建筑面積，占20分。計(jì)分公式為：20×(15―人均住房建筑面積)/15。

　　6.按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)屬于有關(guān)部門認(rèn)定的市級(jí)以上勞模、烈軍屬、優(yōu)撫對(duì)象、殘疾人家庭以及在房屋征收范圍內(nèi)無(wú)經(jīng)濟(jì)能力回購(gòu)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭，給予相應(yīng)加分。其中，市級(jí)(含)以上勞模加5分；烈軍屬和優(yōu)撫對(duì)象加5分；在房屋征收范圍內(nèi)無(wú)經(jīng)濟(jì)能力回購(gòu)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人家庭加5分；一等殘疾加5分，二等殘疾加4分，三等殘疾加3分，四等殘疾加2分。一個(gè)家庭滿足多項(xiàng)加分條件的，可以累積加分。

　?。ㄏ?lái)源：煙臺(tái)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)信息網(wǎng)）