北京商報訊（記者 彭耀廣）貝殼研究院6月最新數(shù)據(jù)顯示，北京二手房市場從5月的高點回落。貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，下半年北京二手房市場將重回降溫通道。在貨幣信貸政策不發(fā)生轉(zhuǎn)變的前提下，下半年北京二手房市場將很難向上突起。在“認房認貸”的環(huán)境下，中高總房源價可以借助的金融杠桿非常有限，換房需求難以釋放。在房價微幅波動或有所下跌的階段，投資投機性需求也得到遏制。鏈家新增客源房源量都在減少，環(huán)比分別下滑16.2%、16.1%，業(yè)主掛牌價結(jié)束5月漲勢，調(diào)價中漲價比例下降，后期市場的下行壓力明顯大于上行動力。