人民網(wǎng)資料圖。（伍振國/攝）

人民網(wǎng)北京7月4日電 （孔海麗）北京土地市場今日以43.5億元出讓兩宗限競房地塊，分別位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)和房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)，最終由北建工以26億元、44.44%溢價率，金地以17.5億元、41.13%溢價率分別獲得。

順義地塊住宅單價不超58362元

公開資料顯示，順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村SY00-0019-6007地塊為R2二類居住用地，土地面積36365.37平方米，建筑控制面積不超過65458平方米，掛牌出讓起始價為18億元。

競拍條件限制，該宗地中商品住房銷售均價不超過55583元/平方米（含全裝修費(fèi)用），且最高銷售單價不得超過58362元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

順義地塊吸引了中海、北建工、保利+首開+龍湖、中糧+萬科、金地、金茂等6家競拍主體，最終，該地塊被北京建工以26億元攬入囊中，溢價率44.44%，樓面價 39720元/平方米。

資料顯示，近一年來順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)共成交三宗宅地，其中兩宗均為中鐵置業(yè)競得，另一宗為中糧地產(chǎn)競得。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，在這些地塊競拍中多家房企參與競拍，可能得益于后沙峪鎮(zhèn)優(yōu)越的自然條件，另外后沙峪板塊鄰近機(jī)場，臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展活躍也是一個促進(jìn)因素。

房山地塊住宅單價不超39107元

公開資料顯示，房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)FS16-0201-0013地塊也是R2二類居住用地，土地面積47849.94平方米，建筑控制面積不超過76560平方米，掛牌出讓起始價為12.4億元。

競拍條件限制，該宗地中商品住房銷售均價不超過37245元/平方米（含全裝修費(fèi)用），且最高銷售單價不得超過39107元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

房山地塊吸引了中海、首開+保利 、東亞、金地、金茂、萬科、中駿等7家競拍主體，最終該地塊被金地以17.5億元攬入囊中，溢價率41.13%，樓面價22857.89元/平方米。

據(jù)悉，根據(jù)2007年青龍湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)域總體規(guī)劃，2020年的目標(biāo)是將青龍湖鎮(zhèn)建設(shè)成旅游服務(wù)現(xiàn)代小城鎮(zhèn)。2050年左右的目標(biāo)則是建設(shè)經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代宜居小城鎮(zhèn)。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，本次出讓的青龍湖地塊緊鄰青龍湖公園和刺猬河，周邊娛樂設(shè)施較多，對于將青龍湖鎮(zhèn)建成特色文旅小鎮(zhèn)或可起到積極的推進(jìn)作用。