很多人買(mǎi)商鋪,無(wú)非就是兩種想法:一是用來(lái)自己做點(diǎn)生意,還有的話(huà)就是想將商鋪出租,直接賺取租金。其實(shí)無(wú)論是哪一種,購(gòu)買(mǎi)商鋪選址是非常重要的,那么購(gòu)買(mǎi)商鋪要注意些什么?買(mǎi)商鋪又該如何選址?

1、地段:

地段是商鋪的生命,是在選擇商鋪時(shí)第一要考慮到的問(wèn)題。選址在主要的繁華大街之上,會(huì)帶來(lái)相對(duì)高的回報(bào)?；ü麍@位于貴陽(yáng)一環(huán)、二環(huán)交會(huì)處,坐擁城區(qū)繁華,盡享新城機(jī)會(huì),地段價(jià)值為貴陽(yáng)市之冠,商鋪具有恒久旺商能力。

2、流量:

龐大的客流量是商鋪盈利的根本?？梢栽谟^(guān)察流量時(shí)注意觀(guān)察一下未來(lái)客戶(hù)所占的比例。放矢的觀(guān)察對(duì)有效流量的確定有很大的幫助。

花果園現(xiàn)入住人口達(dá)13.8萬(wàn)戶(hù),40萬(wàn)余人,入駐企業(yè)和商家20000多家,自帶的人流基數(shù)保證了商鋪價(jià)值的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。此外,作為全國(guó)最大的開(kāi)放式街區(qū),花果園憑借核心的區(qū)域位置優(yōu)勢(shì)、宏大的建筑規(guī)模、密集的產(chǎn)業(yè)集群等成為貴陽(yáng)城市新中心,日均人流量達(dá)到100萬(wàn)人次,每天客群往來(lái)絡(luò)繹不絕,龐大的消費(fèi)群確保了商鋪的持續(xù)火爆。

3、購(gòu)買(mǎi)力

2017年,花果園零售消費(fèi)281億元,同期貴陽(yáng)市零售消費(fèi)總額1335億元,由此可見(jiàn),居民購(gòu)買(mǎi)力強(qiáng)勁,時(shí)尚購(gòu)物需求旺盛,獨(dú)享貴陽(yáng)消費(fèi)大市場(chǎng),花果園商鋪含金量不言而喻,租金鋪價(jià)連年上漲。

4、競(jìng)爭(zhēng)度

集住宅、商業(yè)、藝術(shù)文化、商務(wù)辦公、旅游、智能生活服務(wù)為一體的花果園,是整個(gè)貴陽(yáng)市人氣最旺、人群流動(dòng)最頻繁的區(qū)域,更是貴陽(yáng)繁華商業(yè)核心地帶、交通樞紐中心?，F(xiàn)售“小金豬”坐落于花果園金融街,周邊商業(yè)配套成熟,匯聚酒店、辦公、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等多種業(yè)態(tài),商鋪以住宅、辦公為依托,以城市主干道為立足點(diǎn),大量人氣聚集于此,推動(dòng)旺鋪火爆經(jīng)營(yíng)。

5、出租的簡(jiǎn)易度

相較與傳統(tǒng)商鋪,花果園現(xiàn)售商鋪“小金豬”采取帶租約出售的方式,讓投資者買(mǎi)鋪時(shí)不必再費(fèi)心尋找租戶(hù),也大大降低了商鋪前期經(jīng)營(yíng)的壓力和風(fēng)險(xiǎn),使得“小金豬”現(xiàn)鋪?zhàn)蚤_(kāi)售之日起,就受到眾多投資客的青睞。

有時(shí)候買(mǎi)了帶租約現(xiàn)鋪,也并不意味著就可以安心當(dāng)“翹腳老板”,關(guān)鍵還在于運(yùn)營(yíng)方有沒(méi)有足夠的實(shí)力履行合約,而小金豬運(yùn)營(yíng)方強(qiáng)大的商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力即是商鋪投資者的定心丸,商鋪投資者將坐享出租、增值雙重收益。

近日,花果園濕地公園沿湖廣場(chǎng)“小金豬”銷(xiāo)售中心已對(duì)外開(kāi)放,作為自帶流量IP的小旺鋪,廣受投資者青睞,一經(jīng)開(kāi)放便成為人氣爆棚的區(qū)域熱點(diǎn),現(xiàn)場(chǎng)成交連連上升。

單套僅需8萬(wàn)元起便可輕松入主,約5-20㎡的建筑面積不僅總價(jià)低,投資無(wú)壓力,更是帶租約銷(xiāo)售,簽約次月即收租。小投資可享大錢(qián)景,超高性?xún)r(jià)比,實(shí)現(xiàn)收租、升值兩不誤。