2017年的柏林房價一沖升天，超過了全世界其它所有的大城市。這是最新一份調(diào)查報告所顯示的信息。除此以外，還有3個德國城市房價漲幅進入了全球前10名。”全球住宅城市指數(shù)”(Global Residential Cities Index)顯示，德國首都柏林房地產(chǎn)的平均價格上漲了20.5%，比位居第二名的土耳其城市伊茲密爾還要高出2%。打進排行榜前10名的還包括另外三個德國城市。漢堡房產(chǎn)價格14.1%的增幅名列全球第7，緊接著就是第8名的慕尼黑(13.8%)以及第10名的法蘭克福(13.4%)。報告認為，導致柏林房價繼續(xù)大幅度攀升的原因包括”強勁的人口數(shù)量增長、穩(wěn)定的經(jīng)濟、創(chuàng)紀錄的低失業(yè)率以及海外投資者的濃烈興趣。所有的這些加在一起，促成了柏林房價的不斷上漲。”

　　柏林房市正在崛起

　　柏林的房市正在崛起。在這個曾經(jīng)分裂的城市重新統(tǒng)一三十年后，德國首都的房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷快速增長，據(jù)環(huán)業(yè)投資的報告中指出，僅僅在2017年，位于柏林各個區(qū)域中的房價均開始上漲，其中夏洛騰堡上漲18.6%，米特區(qū)漲幅力度竟高達29.9%，引的眾多投資者前往投資。

　　雖然上漲幅度較高，與其他大都市中心相比，德國的房價仍然相對較低，不過現(xiàn)在隨著失業(yè)率的下降和更多的人搬到柏林，受到就業(yè)機會和蓬勃發(fā)展的當?shù)匚幕挠绊?，預計會有長期增長。

　　德國房產(chǎn)市場投資潛力巨大

　　2018年5月，漢堡國際經(jīng)濟研究所(HWWI)的專家計算了2018年在德國401個城市和地區(qū)的房產(chǎn)投資機會。

　　結果顯示，德國十分之一的地區(qū)還是非常適合購置投資房的，也就是401個城市和地區(qū)中36個城市和地區(qū)，不管是購置自住房還是投資房，都具有良好的升值前景。另外186個城市和地區(qū)，雖然目前房價已經(jīng)相當高，但是預測也是正面的，投資者在德國西部和南部地區(qū)能找到良好的投資房。

　　德國的房地產(chǎn)市場在1995年至2010年間經(jīng)歷了長時間的平息，而同期美國或英國的房價大幅上漲。位于歐洲中心的德國，人文設施、休閑場所比歐洲其他國家更有吸引力，而德國的物價水平也相當?shù)?，生活成本低廉，吸引了越來越多的人移居于此?/p>

　　大量外來資金流入

　　在歐債危機下，作為歐盟龍頭國家的德國經(jīng)濟一枝獨秀，自然吸引大量外來資金涌入。調(diào)查顯示，德國在2012年取代英國成為歐洲最有吸引力的投資目的地，而柏林和慕尼黑是投資者最為青睞的2個城市。

　　10多年來，首都經(jīng)濟一直保持強勁的上升勢頭，截止2015年，僅對美國市場的出口總額就超過17億歐元。而且柏林已成為歐洲最突出的創(chuàng)新中心與企業(yè)樞紐，盡在2015年就有將近39000家新公司在此注冊。

　　歐元區(qū)經(jīng)濟回暖，歐元資產(chǎn)升值

　　2017年第二季度開始歐元區(qū)經(jīng)濟形勢呈現(xiàn)積極復蘇態(tài)勢，法國、德國、意大利、西班牙等主要國家經(jīng)濟出現(xiàn)顯著改善。德國制造業(yè)增速創(chuàng)下逾六年最快，服務業(yè)也保持強勁。法國和意大利服務業(yè)增速也保持了強勁勢頭。一系列報告顯示，歐元區(qū)企業(yè)活動的增長將推動經(jīng)濟走上持續(xù)復蘇的道路。

　　歐元區(qū)的經(jīng)濟迅猛增長也推動了歐元的大幅升值。這對于國際房產(chǎn)投資者來講，投資的不動產(chǎn)也會在匯率上為其帶來巨大收益。

　　總之，柏林必將以它獨特的魅力和巨大的升值空間，成為全球房產(chǎn)投資客的新風地!

　　關于我們

　　環(huán)業(yè)投資集團(IP GLOBAL)是一家提供全方位服務的房地產(chǎn)投資顧問公司，致力于幫助高凈值投資者將全球優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)添加到他們的投資組合中。您與全球客戶在同一平臺進行同等的投資選擇。

　　“由2005年至今，環(huán)業(yè)投資集團(IP GLOBAL)的客戶在全球30個市場中投資的房地產(chǎn)價值超過28億美元以上。”